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【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 項目及業主背景. 座落「落禾沙里」的「峻源」，是政府在2015年5月推出招標的住宅項目，當時中信泰富以14.68889億元投得，以全盤可建樓面225,915呎計算，每呎地價6,502元。 取得土地後，發展商把項目發展為三座物業，合共提供148個單位，並在2019年9月推出。 首批推出50個單位，扣除最高折扣額均價為15,999元，較區內新地的雲海為低，只因項目主打大單位，在總價效應的推動下，呎價也相應低一點。 「峻源」主打三四房單位。 四房單位，則全數集中第一座，面積介乎1,540至2,678呎。
啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 今集我們跟驗樓師來開箱。
1. 很多人都說，買得起私樓跟住得起公屋的人，同樣也跌入「人生勝利組」。 有觀眾苦等多年後終於抽中屯門一間舊式公屋，收樓時很殘舊不堪，故需要進行翻新工程。 在舊式公屋在裝修上，究竟有什麼地方值得注意。 設計師可以怎樣在有限資源下來協助戶主呢? 又怎樣透過設計來劃分不同空間? 傳統公屋開則 設計過時 露台有兩排百頁窗. 三十年傳統公屋，房委會收回單位後，雖然曾經進行翻新，但仍不禁流露公屋「實而不華」的原始痕跡。 推開塗上力架的黃色木門，清水房長型客飯廳地下無鋪砌階磚，一眼望通外接露台有兩排百頁窗。 大格白色磁磚、鐵製窗框，公屋交樓標準也「原汁原味」。 兩夫婦排除萬難上到樓，不單希望可小本大翻新，還希望將他們對利物浦球隊的狂熱注入家中每一角落。 經過幾個月的裝修，可以有幾耳目一新？
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 「Kennedy 38」在2021年尾開售，折後即供均價26,888元/呎，一個開放式單位要600多萬元入場。 港島鐵路盤、加上又有細單位，某程度也符合收租客的口味。 究竟租值又能否追上樓價? 本文目錄. 項目背景. 表: Kennedy 38資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓發現. 單位玄關鞋櫃鄰近雪櫃. 廚房儲物櫃內設向下拉動層架. 廚房洗衣機有漏水問題. 客飯廳空間不算寬敞. 露台頂設可向下拉動的冷氣機散熱器. 洗手間屬黑廁及套廁設計. 胡．說評析. 驗樓得分. 租值被管理費蠶食. 項目由舊樓併購重建而成. 周邊用地正被財團收購. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
我們今次驗樓的單位是「海珀」中層B室，屬於全屋苑最細的開放式戶型，但面積有283呎，發展商亦沒有替業主興建任何間隔，加上樓底有3.3米，配以大型落地玻璃，將陽光引入室內，所以單位空間感充足。 玻璃窗崩花處處，需整幅更換. 不過，驗樓師陳智康卻發現玻璃窗崩花處處，部分花痕超過100毫米，導致靠近開放式廚房的整組玻璃需要更換。 不單如此，我們抬頭一看，亦發現隔音窗路軌上的毛條亦有鬆脫跡象，需要發展商跟進，足見交樓手工馬虎。 廚櫃底漏水. 單位近大門位置放置了開放式廚房，廚櫃面貼滿黃紙，大多是廚櫃門刮邊、花痕等問題。 當陳智康測試去水功能時，發現位於鋅盤底的洗衣機去水喉滴水，主要因為去水喉的駁位位有扭實，陳智康提醒業主，當發展商完成執修後，要自行再測試洗衣機及鋅盤去水，若無再發現漏水，這才算收貨。
四種房型，月租$10,800-$14,200. 根據活託邦資料顯示，暫時住戶都以女性為主，來自不同背景，年齡層介乎20至40歲，目前提供大約四種戶型，全都是開放式設計，提供小型雪櫃與少量儲物空間，面積介乎166呎至248呎，月租則介乎$10,800至$14,200，包括每周一次的房間 ...
新世界沒有回覆。 疑問2: 屋宇署在7月7日接獲第二次停工通知，跟6月18日的停工通知有什麼分別? 及至7月6日，屋宇署再接獲通知，指「第8座」鋼筋混凝土承力牆、及「第1座」部分鋼筋混凝土支柱及承力牆有類似情況，而「第1座」的相關上蓋建造工程亦因此暫停。 今次的說法，跟新世界第一份新聞稿中所述的時間吻合。 新世界新聞稿指出，發展商在7月3日收到承建商「協盛建築集團」匯報，發現「第1座」及「第8座」的牆身底座混凝土強度測試未達標，於是7月6日通報港鐵及屋宇署，最後決定主動拆卸重建。 究竟7月7日第二次停工通知，跟6月18日有什麼分別，從而導致整個第三期需拆卸重建呢? 關鍵在於，今次發現問題是「牆身底座」而非「支柱」。
