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Spacious has 31 properties in Park Island 珀麗灣, 8, Pak Lai Road. View up to date listing photos and use our search filters to find the perfect property for sale or rent in Ma Wan.
屋苑詳情. 君珀（Kennedy Park at Central）位於香港中半山堅尼地道4號，由長實發展，於 2014 年 3 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業，合共提供 50 個單位。 物業管理公司為港基物業管理有限公司。 君珀提供設施包括室外泳池、健身室等等。 交通方面，由君珀步行至中環港鐵站約 14 分鐘，附近設有 103、12、12A 等等的巴士路線，往來不同地區。 君珀現有 29 個放盤，包括 14 個出租及 15 個出售。 租盤叫價由HK$80,000元至HK$110,000元，平均呎價為HK$59元。 售盤叫價由HK$5,600萬元至HK$9,200萬元，平均呎價為HK$40,306元。 屋苑資料. 健身室. 會所. 游泳池. 網球場. 電梯. 花園. 可養寵物. 售盤.
Established in 1999, the Gateway Apartments features 256 units. Apartment types range from Studios to 3-Bedroom Penthouse units with sizes from 712 to 2,931 sq. ft. Residents can enjoy privileged access to the exclusive Pacific Club steps away from the Gateway Apartments.
- 移民美國方法一：技術移民
- 移民美國方法二：投資移民簽證（Eb-5）
- 移民美國方法三：親屬移民
- 移民美國方法四：抽籤移民
- 美國綠卡（永久居民） vs 美國公民
- 有條件綠卡 vs 無條件綠卡
【第 3 優先】僱主擔保工作移民條件（EB-3）
年齡要求：18 – 50 歲 語言要求：工作要求的語言能力 學歷要求：工作要求的學歷水平 工作經驗：2 年 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 就業要求：須有當地僱主擔保
【第 2 優先】僱主擔保工作移民條件（EB-2）
年齡要求：無 語言要求：無 學歷要求：專科文憑／技術證書／學士、碩士、博士學位 工作經驗：學士學位申請人須擁有 5 年相關工作經驗 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 就業要求：須有當地僱主擔保
【第 1 優先】傑出人才移民條件（EB-1）
年齡要求：無 語言要求：無 學歷要求／工作經驗： （EB-1 a）在科學、藝術、教育、商業、或體育五大領域中具有特殊才能，取得極高成就；或 （EB-1 b）在科學或學術領域取得國際名譽的教授或研究人員； （EB-1 c）獲跨國公司調任到美國工作的高級職員 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 就業要求：如為上述（b）及（c），須有當地僱主擔保 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
年齡要求：18 歲以上 語言要求：無 學歷要求：無 工作經驗：無 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 投資要求：須於當地投資最少 50 萬美元，並創造 10 個全職就業職業空缺 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
配偶綠卡條件（CR1／IR1）
如配偶是美國公民，就能申請親屬移民簽證。結婚未滿 2 年只能申請 CR1 簽證，即有條件限制的綠卡；結婚滿 2 年則可申請 IR1 簽證，取得10年的綠卡。 而申請人的子女，21歲以下且未婚者，則需要另外再申請IR2或CR1簽證。另一方面，若是美國公民的未婚配偶，需另外申請未婚夫/妻簽證。
直系親屬綠卡
美國公民或可為其直系親屬（配偶、子女、父母）申請直系親屬移民簽證，政府每年不限配額發出此類簽證。
家庭優先綠卡
美國公民及永久居民（即綠卡持有人）可為非直系親屬之家人申請家庭優先移民簽證，政府每年有限配額發出此類簽證。 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
美國自 1990 年起，每年均推出「多元化簽證計劃」（Diversity Visa Program，DV，俗稱「抽籤移民簽證計劃」或「綠卡抽獎」），隨機抽出 50,000 位申請人士給予「多元化移民簽證」（Diversity Visa），以吸引五湖四海的多種族人士到美工作。 申請人只須具備高中或同等的學歷，或過去 5 年內有 2 年工作經驗。 過去這個「綠卡抽籤」的計劃均歡迎港人申請；不過，美國 2022 年度的抽籤移民簽證計劃（Diversity Visa Program 2022），申請指引通告卻破先例列明港人不能參與抽籤，但澳門和台灣民眾仍符合抽綠卡的資格。 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
取得綠卡不等於已成為美國公民，綠卡持有人須滿足以下條件，成功入籍，方能享受選舉權及為家人申請綠卡的權利： 1. 年滿 18 歲 2. 取得綠卡後，連續在美國居住 5 年；或 與美國公民結婚，連續保持 3 年婚姻生活；及 3. 基本英語聽說讀寫能力 4. 對美國法律有一定了解 5. 通過入籍考試 6. 品行良好 7. 熱愛美國並支持美國憲法 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
一般來說，成功申請人一開始接收的永居簽證先會是「有條件綠卡」（Conditional Permanent Residence），亦即有條件永居權。「有條件綠卡」持有人需在 2 年有效期失效前的 90 天申請解除條件，晉級成為「無條件綠卡」人士。兩種美國綠卡持有人享有之權利相同。
Yau Ma Tei is located in the western part of Kowloon, situated between Mong Kok, Kwun Chung, Ho Man Tin, and Jordan. Yau Ma Tei has a rich history and retains many historical buildings, including Yau Ma Tei Theatre, Yau Ma Tei Police Station, and Yau Ma Tei Wholesale Fruit Market, which are nostalgic memories for the longtime residents.
1. 家居裝修：根據大廈公契. 住宅樓宇的 大廈公契 中，一般有列明裝修工程守則，業主須就工程向物管公司申請。 部分大廈公契會不准住戶在星期六裝修，如果公契中有就裝修時間設限制，業主就要遵守，否則 物管公司 或 業主立案法團，有權要求喊停裝修工程，甚至採取法律行動。 不過，每個屋苑有不同做法，即使公契無列明裝修時間，業主想星期六裝修前，最好先向管理處或業主立案法團查詢，以免違反守則。
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