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2024年4月11日 · 理財入門：車位按揭投資-印花稅、按揭成數和壓力測試一覽. 香港物業投資門檻高，想投資收租不一定要買樓，買車位也是一個不錯的選擇。. 隨著人口增長和車輛持有量增加，車位的需求亦逐漸增加。. 車位投資成為了一個相對穩定的投資選擇，尤其在新市鎮或 ...
2024年3月12日 · 新一份《財政預算案》宣佈全面撤辣，二手樓成交量即時創新高。 成交個案中時常會看到銀主盤低於市價出售，好像很優惠。 購買銀主盤一般被市場認為是「執平貨」，跟低價劃上等號，那麼銀主盤是否一定划算？ 銀主盤又可否做按揭？ 買銀主盤前留意定價、購買程序及是否適合按揭等問題，學習更多，做個精明買家。 甚麼是銀主盤？ 「銀主盤」指原業主拖欠房屋貸款或抵押貸款而未能償還物業貸款，因此借貸方（銀行或財務機構）向法院提起訴訟，並以該物業作為抵押品進行拍賣，以償還債務。 由於銀主盤的售價通常較市場價格便宜，因此吸引了許多買家的關注和購買。 銀主盤如何定價？ 銀主盤的定價通常是基於市場價值，銀行或財務機構收回物業時，會為物業做估價。 一般會以貼近市價出售物業，或設定一個低於市場一至兩成的價值起標，以促使快速出售。
2024年3月12日 · 新一份《財政預算案》宣佈全面撤辣，二手樓成交量即時創新高。 成交個案中時常會看到銀主盤低於市價出售，好像很優惠。 購買銀主盤一般被市場認為是「執平貨」，跟低價劃上等號，那麼銀主盤是否一定划算？ 銀主盤又可否做按揭？ 買銀主盤前留意定價、購買程序及是否適合按揭等問題，學習更多，做個精明買家。 甚麼是銀主盤？ 「銀主盤」指原業主拖欠房屋貸款或抵押貸款而未能償還物業貸款，因此借貸方（銀行或財務機構）向法院提起訴訟，並以該物業作為抵押品進行拍賣，以償還債務。 由於銀主盤的售價通常較市場價格便宜，因此吸引了許多買家的關注和購買。 銀主盤如何定價？ 銀主盤的定價通常是基於市場價值，銀行或財務機構收回物業時，會為物業做估價。 一般會以貼近市價出售物業，或設定一個低於市場一至兩成的價值起標，以促使快速出售。
2024年4月11日 · 理財入門：車位按揭投資-印花稅、按揭成數和壓力測試一覽. 香港物業投資門檻高，想投資收租不一定要買樓，買車位也是一個不錯的選擇。. 隨著人口增長和車輛持有量增加，車位的需求亦逐漸增加。. 車位投資成為了一個相對穩定的投資選擇，尤其在 ...
2024年3月1日 · 買樓入伙流程圖. 確定預算和需求. 每個人買樓原因都不同，置業前，不妨先了解自己的預算和需求，住宅物業有多種類型，除了常見的分層單位，還有洋房、獨立屋、特色戶、村屋等等，視乎買家喜好與購買目的，有人偏好「向南樓」，有人投資者會比較鍾情特色單位，退休人士則可能喜好村屋。 找到符合需求和預算的物業. 找到心儀物業後留意樓價升跌，最好先參考近三個月至一年間，同屋苑以至同類型屋苑的成交價，方便擬定心目中價位。 睇一手樓前，準買家可先查閱樓書，了解物業周邊概況、單位實用面積、樓底高度及交樓標準等資料。 至於二手樓，除了座向、景觀、鄰居、生活配套、交通及外部環境等，亦要留意鄰近單位，可能會帶來衞生及嘈音等問題。 臨時買賣合約及支付臨時訂金「細訂」
2024年4月3日 · 「舊樓按揭」是指在買賣二手或多年的物業所需的按揭貸款。 樓與人一樣會隨著年齡增長，香港樓齡達40年或以上私人樓宇的數目超過15,000幢以上。 除了維修問題，還有日後出售物業的潛在隱憂，對於舊樓按揭，銀行或財務機構會對房屋的估值進行評估 ...
01. 任何物業. 都可按上按. 尚未供完的物業都可申請二按貸款，無論私樓、唐樓、已補地價的公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等都可申請，更不設樓齡限制. 02. 手續簡易.
