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  1. 儲蓄保險比較 相關

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  2. 28mortgage.com.hk › 按揭保險按揭保險: 保費計算教學/申請程序/保費表 (2024年12月更新) - ...

    2023年12月1日 · 建議需要申請按揭保險的買家，和業主安排成交期時需預留2-3個月按揭保險審批時間作成交比較穩妥。 按揭保險本身的申請要求比較複雜，要提醒的是如果申請人之前有過破產或是一些不良記錄、或銀行質疑首金來源、或質疑申請人入息的可信性等不可 ...

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  3. 28mortgage.com.hk › 按揭保險公司按揭保險公司3大比較要點 按揭審批、高成數按揭 、物業類型、套 ...

    • 比較按揭審批
    • 比較物業用途及類型
    • 比較套現清數
    • FAQs

    留意個別的按揭保險公司在申請證明文件上的要求都未必相同，例如有些可以用最近6個月強積金供款文件證明，有些則需要稅單，不過作為申請人最好準備好晒各項文件，避免因文件往來而阻慢了審批進度。 只要文件齊備，一般需時1至2星期就可獲銀行按揭批核結果，如再交由按揭保險公司審批，就要再長些時間，預1個月內完成。如果再比較QBE與HKMC，QBE由於是銀行內部審批，需時可短至1星期，而HKMC則要再經公司審核，時間上就比前者久些。不過不是間間銀行都可選用QBE按揭保險公司，相比起來，HKMC則是每間銀行都可選用。 28 Mortgage是一間持地產代理執照，為客戶提供免費按揭解決方案、銀行轉介服務，這個按揭中介平台更會聯同香港多間銀行和其他財務機構合作，提供免費銀行估價服務，客戶更可以一次過經28 Mor...

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    相信大家都清楚，物業要是自住，是按揭保險公司查核的重要條件。如是出租物業，最多只能申請5成按揭，而不能申請高成數按揭保險。不論QBE還是HKMC都會定期抽查，以查詢物業是否仍作自住，如太遲唔覆，就要交水費電費等文件證明，更甚者就會call loan。不過QBE相對地沒有HKMC那麼嚴謹。 除了物業用途外，不少業主都會購入唐樓、已補地價公屋，如果想找按揭保險公司就可以找HKMC，QBE則不適用於此類物業。物業按揭涉及多個因素，如果想找到更適合自己的按揭計劃，不如讓28 Mortgage按揭專員幫你一對一跟進個案，經28 Mortgage按揭平台向多間銀行申請按揭服務，同時掌握到本地多間銀行和財務機構的最新按揭優惠資訊啦! 按揭還款期最多30年，以75減去樓齡計，例如樓齡為50年，即按揭年期為2...

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    究竟申請人可否套現物業而去清還其他債務呢? 即將物業套現以償還債務，希望可在進行壓力測試時，將已減去債務的部分計入月供與入息比率。QBE按揭保險可以按最高75%達至清數目的，在進行壓力測試時，供款與入息比率可以不納債務計算在內。與香港按揭證券有限公司(HKMC)不同，後者不會接受套現物業以清債務。所以QBE按揭保險公司比較適用於想造高成數按揭，又想借套現還債的業主。 如果你對按揭資訊、按揭保險公司等有疑問，記得搵28 Mortgage由專業按揭中介團隊為你跟進個案，了解最優惠按揭計劃、轉按、套現按揭計劃!

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    1. 哪間按揭保險公司批核時間較短?

    只要文件齊備，一般需時1至2星期就可獲銀行按揭批核結果，如再交由按揭保險公司審批，就要再長些時間，預1個月內完成。如果再比較QBE與HKMC，QBE由於是銀行內部審批，需時可短至1星期，而HKMC則要再經公司審核，時間上就比前者久些。

    2. 哪間按揭保險公司可適用於出租物業按揭?

    如是出租物業，最多只能申請5成按揭，而不能申請高成數按揭保險。不論QBE還是HKMC都會定期抽查，以查詢物業是否仍作自住，如太遲唔覆，就要交水費電費等文件證明，更甚者就會call loan。

    3.舊樓按揭還款年期幾長?

    按揭保險公司的還款期最多30年，以75減去樓齡計，例如樓齡為50年，即按揭年期為25年，不過村屋類型就是以55減去樓齡計，例如村屋樓齡為40年，即按揭年期為15年。

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  4. 28mortgage.com.hk › mortgage樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新) ...

    2023年11月6日 · 1. 尋找按揭中介 比較銀行利率 申請按揭，當然要選擇最優惠按揭利率。銀行之間的按揭計劃，各有不同，易令按揭貸款申請人花多眼亂，按揭中介便可協助各位準業主比較各大銀行利率！

  5. 28mortgage.com.hk › 9成按揭【9成按揭】懶人包: 申請條件/壓力測試/擔保人| 28 Mortgage

    2023年12月5日 · 政府在2022年3月放寬按揭保險成數，樓價400萬至1,000萬元以下的樓宇，可以做到9成按揭，$1000萬以上至$1125萬元以下，可以做到8至9成按揭，上限900萬，$1125萬元以上至1920萬元物業，便可以做到8成按揭，上限960萬。 對於未存夠 首期 但有較高收者，也能夠有足夠借貸能力首次買房。 不過申請九成按揭門檻會比一般成數按揭較高。 按此聯絡我們，免費查詢關於『9成按揭』資訊！ 申請9成按揭的條件. 想申請 9 成按揭不是每個人都有資格做的，買入物業前需要注意以下條件，確認是否符合9成按揭資格： 9成按揭條件一: 收入、薪資為固定. 需要申請九成按揭的業主必須有固定收入才符合資格，雙糧有在僱傭合約中列出，即可計算在收入之中，佣金則不能計算在內，則花紅須依銀行而定。

  6. 28mortgage.com.hk › 保單逆按揭【保單逆按揭】與年金計劃有何不同? 如何申請? - 28Mortgage

    2023年8月10日 · 舉例說，一名65歲老翁持有人壽保單，身故賠償為200萬港元，如選浮息按揭計劃 (10年期)，以2021年6月30日年利率計 (最優惠利率減2.5%)，則每月可得4393港元; 如是15年期，則3441元 ; 20年期則3036港元。. 如選定息按揭計劃，以首25年年利率4%及之後以最優惠利率減2.5%計 ...

  7. 28mortgage.com.hk › qbe按揭保險QBE按揭保險 即睇特點+支付方式! - 28Mortgage

    2023年9月5日 · 根據目前銀行按揭， 1000萬元或以下物業只能最多可提供6成按揭，貸款額最多為500萬元 ; 1000萬元或以下物業最多為5成按揭。 不少買家為取得更多 按揭成數 ，減少首期支出，就會申請 按揭保險 。 QBE按揭保險的特點. QBE按揭保險支付方式. FAQS: 1.QBE按揭保險如何計按揭還款期? 2. QBE按揭保險可否接受申請人以套現物業做清還債務? 3.按揭保險支付方式有哪種? QBE按揭保險的特點. 理論上只要有較齊的入息證明，QBE按揭保險都可經銀行內部而批出，需時較短，而按揭還款期都是最多30年，以75減去樓齡計，例如樓齡為50年，即 按揭年期 為25年，不過村屋類型就是以55減去樓齡計，例如村屋樓齡為40年，即按揭年期為15年。

  8. 28mortgage.com.hk › 按揭擔保人【按揭擔保人2023】擔保人資格、關係與風險一覽表 - 28Mortgage

    2023年9月9日 · By 28 MORTGAGE. September 9, 2023. 根據香港政府公佈2022年第二個季度的就業統計數據顯示，可以看到各大熱門行業的的每月入息中位在港元 18,000。 這個數字跟跟政府統計處-收入及工時按年統計調查報告的數據都大同小異。 當然，這是取一個平均值。 在現時的社會，我們收入高低還是會跟著不同行業、市場所須或專業需求有直接的關係。 但是事實是香港樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲。 努力打工賺錢存首期置業，可是依舊過不了「每月供款佔入息比率」 (Debt Servicing Ratio, DSR)及「壓力測試」，加上應付不了物業按揭時，因而需要加入另一個人入息作上會擔保，令借款人和擔保人的入息和負債可合併計算壓力測試，成功上車。

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