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買樓前查冊避陷阱 用途、收費、步驟你要識！ 買樓涉及大額金錢，無論投資自住都應小心謹慎。 不然， 買回來的物業有問題。
提前贖回物業信，是根據貸款人或其委託律師提出贖樓日期，就按揭貸款餘額、應計利息、及所涉及之其他收費等作出報價，及在報價時，按揭貸款人於本行之信貸情況，包括其於該行已出現拖欠及違約之貸款。
另一種情況是在成交當日才支付代理佣金，由於在成交日期前有大量跟進工作，為免代理在收取佣金後「無交帶」，買賣方可要求在正式成交日後才支付佣金，但關於支付條款與時間，最好先跟代理達成共識並用白紙黑字紀錄，以免日後出現爭拗。
兩者差別之中，最吸引的可能是收費模式。 委託地產代理放盤，通常買賣雙方需要支付樓價的1%作為代理佣金，而業主自讓盤就可以節省這方面的佣金。
- 確認單位是否需強制驗窗。怎樣確定收到驗窗通知。
- 委託「合資格人士」何謂「合資格人士」業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。
- 「合資格人士」上門檢驗。核對「驗窗人士」身份。在進行檢驗前，可先核對一下驗窗人員的身份。因為在2016年2月15 日起，屋宇署會向「合資格人士」發出驗窗卡，載有「合資格人士」的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。
- 「合資格人士」檢驗後。不需要修葺。業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。
很多人都以為透過按揭中介申請按揭需要繳付手續費，答案是不用的。按揭中介在成功轉介申請人承造按揭後，銀行會支付按揭中介的佣金，而申請人是無需付費的。
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