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2020年9月9日 · 1. 写字楼租售两难困境破局. 目前商办市场有五大特征：一是各地的写字楼以销售为主；二是随着目前资产证券化融资模式的成熟，越来越多国有企业将好的标杆项目用来持有，打造产品品质，国企自持运营现象逐渐显著；三是写字楼客户以小企业为主，约70%以上的客户需求面积为400㎡以下；四是市场上专业的操盘团队和人才稀缺；五是国有平台对写字楼的评价管理逻辑依然停留在住宅层面。 而对于国企而言，因管理流程缺乏灵活性，写字楼市场落入租售两难境地：受制于国资委对于价格的限制，在售卖市场上拼不过民企；而如果打算边租边售，就失去对品牌租户的招租吸引力，项目整体品质下降。
2024年1月24日 · 写字楼租金指数运行分析. 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2023年四季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.70元/平方米/天，环比下跌0.34%，跌幅较2023年三季度扩大0.06个百分点。 从不同商圈表现来看，四季度写字楼租金环比上涨的商圈占22.5%，租金环比下跌的商圈占73.8%，3.8%的商圈租金环比持平。 从行业宏观环境来看，2023年中国宏观经济总体呈恢复态势，全年GDP126.1万亿元，同比增长5.2%，其中四季度同比增长5.2%，增速较三季度加快0.3个百分点。
2024年2月27日 · 观点网 香港报道： 2月27日，仲量联行今天发表的《香港地产市场观察》报告中指出，由于新写字楼供应落成，香港1月底整体甲级写字楼空置率上升至12.9%。 其中，整体甲级写字楼市场在2024年1月录得160,800平方呎净吸纳量，主要因为中环The Henderson早前预租的楼面于1月项目竣工后得以落实。 然而，新写字楼供应增加同时影响了整体市场空置率，特别是中环1月底的空置率上升至10.4%，而尖沙咀和九龙东的空置率均下跌0.4个百分点。 仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历（Alex Barnes）表示，自写字楼租金由高位显著回落后，整体写字楼租赁市场主要由升级需求推动。
2021年8月5日 · 中国经营报中经城事. 2021-08-05 14:49 《中国经营报》社旗下账号. +. 整体出租率领跑市场的世茂写字楼，在行业转型升级的“淘汰赛”中，再度“快人一步”。 近日，世茂写字楼在杭州举行“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”，与此同时，其对外正式发布“全场景生态办公体系”，并全面启动写字楼“轻重并举”发展战略。 除了即将于今年末正式交付的杭州世茂智慧之门写字楼外，世茂股份写字楼已进驻全国10余座城市，项目平均建筑高度超220米，在管规模逾300万平方米，服务1100余家入驻企业及6.5万名办公人群。
2021年7月28日 · 01. 甲级写字楼租金排名. 以下是仲量联行发布的“2021年第二季度主要城市甲级写字楼租金排名： 从甲级写字楼租金来看，内地主要城市的楼宇经济可以分为三档： 北京一骑绝尘，位列第一档，租金高达332元/m²/月，也是唯一一个租金超过300元的城市，稳居中国商务第一城。 上海、深圳、广州为第二档；杭州、南京、青岛、武汉等城市处在第三档；西安、成都、苏州、天津、沈阳、重庆、郑州等城市处在第四档。 那么，这些租金水平在全球城市中处在什么位置呢？ JLL此前还发布了全球主要CBD的租金排名情况： 数据来自JLL. 数据显示，位于中国香港的中环，超过纽约中城、北京金融街、伦敦西区，位列全球租金最贵的CBD。 北京金融街的租金水平，仅次于香港中环和纽约中城。
2023年7月10日 · 智通财经APP获悉，7月10日消息，世邦魏理仕发表2023年中期香港商业房地产市场观点，世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼部执行董事兼主管冯瑟诗表示，2023年上半年香港甲级写字楼空置率按年升0.4%至15.7%，创下新高。 同时，冯瑟诗还预计空置率将会进一步上升，拖累香港全年整体写字楼租金按年持平至下跌5%。 零售方面，世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺部资深董事温运强表示，香港零售市道逐步复苏，香港本地个人消费已恢复至2019年水平，预计下半年核心区街铺租金将按年上升3至5%，全年升5至10%。 此外，上半年香港零售租赁量录得约87万平方呎，创半年新高。 其中，餐饮业租赁占32%，为零售行业中最高。 上半年香港整体核心街铺空置率回落至11.6%，带动期内核心区地铺租金按年升3.1%。
2022年3月8日 · 近日，知名房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布2021年中国21个大城市核心商圈甲级写字楼情况。 甲级写字楼是观察一个城市高端服务业发展水平的重要窗口，今天继续给大家盘一盘这个话题。 01 甲级写字楼存量、空置率排名. 在国内城市中，北京甲级写字楼存量第一，香港密度第一，台北空置率最低。 先看看中国主要城市核心地段的甲级写字楼存量、空置率情况： 根据戴德梁行的统计，截止2021年末，我国主要城市核心地段的甲级写字楼 存量最高的五大城市是北京、上海、深圳、广州、香港。 北京、上海处于第一档，甲级写字楼存量超过800万方。 深圳、广州处于第二档，甲级写字楼存量超500万方。 如果对比城市面积，香港、深圳的甲级写字楼密度是最高的。 北京：核心地段甲级写字楼849万㎡，城市面积1.6万平方公里；
