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- 改動室內規劃前須詢問業主。不同的營運模式對空間規劃都有一定的需要，例如服裝店可能需要更衣室；蛋糕工作坊則可能需要抽氣扇。不過，在規劃空間前，緊記詢問業主是否可以進行改動，因為部分工廈工作室 (Studio) 禁止租客擅自改動室內設計或裝修，即使改動不大，也有可能會違反合約條款。
- 切勿擺放過多傢俬。不少創業人士貪圖方便，都會在工廈工作室裡添置傢俬，在工餘時間爭取時間休息。不過政府部門巡查工廈時若發現租客擺放過多傢俬，或有機會違反工廈的使用條例及抵觸法律，同時在火警發生時，可能會妨礙逃生及疏散。
- 留意工廈是否有貨用升降機。如果業務經常要上落貨的話，便需要留意工廈是否設有貨用升降機。同時也要留意數量是否足夠，因為經營生意分秒必爭，當多人同時使用，便就會加長等待的時間。
- 檢查流動網絡訊號接收。香港仍有不少老舊工廈，這些工廈基於大廈結構或無法安裝光纖，因此在租用工廈Studio前，緊記測試工廈的流動網絡訊號是否接收良好。
2019年5月17日 · 釐印印花稅 要計算免租期. 釐印的印花稅是按租期及租金而定。. 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。. 舉例，若單位月租HK$10,000，由5月1日起租，免租期14日 ...
2020年8月7日 · 香港租屋習慣粗略分為「全包」或「不包」兩種做法。 「全包」指業主是否承包管理費，而「不包」則是管理費須由租戶自身負擔。 因此，如果是決定「全包」管理費的業主，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。 以上述例子為例，單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，如果管理費支出是每月HK$1,000，即每月租金淨收入只有HK$9,000，則租金回報只有2.7%。 MoneySmart 獨家尊享. 大新保險「樂加家」家居保障 - 計劃B. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000. 最高第三者責任保額. HK$ 6,000,000. 每年保費.
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- 租共享工作間 創業 慳成本免浪費
- 共享工作間 共兩種收費模式
- 需注意按金及額外使用條款
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對初創企業來說，租用共享工作間除可減少公司進駐核心商業區的租金成本外，租期亦較彈性，短至月計亦可。重點是，創業者可隨著公司人數增長，轉用不同面積辦公室，免出現金錢或資源上的浪費。 同時，不少共享工作間均有駐場職員作為辦公室助理的角色，且提供基本的辦公室設備，包括桌椅、互聯網、列印機、各類冷熱飲品，有助初創企業節省購置辦公室物品及水電等雜費，免去打理辦公室的煩惱。
共享工作間有兩種收費模式，分別為私人辦公室及共用辦公桌。一般來說，後者收費較低（見下表），不過由於身處公共空間，處理敏感資料時會較麻煩。例如租客若與客戶以電話傾談，可說全層也聽得見，毫無商業秘密可言。 雖然，租用私人辦公室的費用較共用辦公桌為高，但個別共享工作間均會按情況為租客提供折扣，如果公司人數愈多或租約愈長，租金便會愈划算。以上環the Hive為例，私人辦公室每人原為$6,500，若4人租用可享租金折扣每人租金為$5,850。
租用共享工作間時，有何需注意？首先，大家需留意租金所包含的項目，例如，會否限制列印紙張數目、會議室使用時數。 以位於銅鑼灣的WeWork為例，每位租客每月有120張黑白列印及20張彩色列印的額度、Central Park共用辦公桌的每位租客，每月可使用會議室3小時。 租用辦公室是創業的一個龐大支出，即使是租用共享工作間，有時亦要繳交1至3個月的租金以作為按金，再加上各項執照申請費及購入電腦設備，沒有強大的資金支援，實令創業者頭痛。所以透過銀行貸款作租用辦公室成本，可說是普遍及穩健的做法。以星展銀行的「定額私人貸款」為例，其貸款額高達$2,000,000，或月薪12倍（以較低者為準），實際年利率最低可至2.98%。助創業者解決資金煩惱。 記著，創業是需要守業。未必是人人創業首兩個月，即可即時獲...
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2023年11月7日 · ... 2023年11月7日. 租工廈工作室 / Studio 6大必需注意事項 無經驗容易中伏. 香港地舖租金昂貴，旺區寫字樓亦是，所以不少創業人士都選擇租用商廈或工廈工作室 (Studio)。 不過，如果沒有租用Studio經驗，很容易「中伏」！ 裝修佬今次為大家整理租用商廈或工廈工作室要注意的6大相關事項啦。 ... 2023年10月17日. 【中小企管理】5個HR System推介 善用雲端服務管理人力資源. 中小企僱主資源有限，很多事情也要親力親為，其中人力資源管理 (HRM) 就難倒不少中小企老闆。 幸好現時有不少人力資源系統 (HR system) 幫忙，不論是新公司還是希望數碼轉型的中小企都適用，這次就為大家介紹幾個常用的 ... 2023年2月16日.
2023年11月23日 · 香港地舖租金昂貴，旺區寫字樓亦是，所以不少創業人士都選擇租用商廈或工廈工作室 (Studio)。 不過，如果沒有租用Studio經驗，很容易「中伏」！ 裝修佬今次為大家整理租用商廈或工廈工作室要注意的6大相關事項啦。 2023年10月17日. 慳家日常. 插牆快速充電器大比拼！ MOMAX/牛魔王/XPower邊款最好最抵買？ iPhone、iPad、MacBook、香港人基本上都有幾部！ 為追上大眾的充電需求，坊間就開始出現各款牌子的多接口充電器，再加上近年出現的快充技術，使每個牌子都自稱充電量最大、充電速度最快，讓消費者看得「眼花」。 有見及此，裝修佬為大家比較市面上3款常見牌子，由充電效能、外觀、價格和維修保養4大方面去比較，務求找出最適合你的那一款！ 2023年9月25日.
2018年4月24日 · 上星期 MoneySmart 提到 租屋時大家需注意六個伏位 ，今星期就為大家講解一些影響單位租金的因素。 1.港九呎租 多高於新界樓. 以整個香港來說，老一輩樓宇投資者均認為買樓一定要買位於港島及九龍區，原因是此等地區的樓宇擴跌力強，即使遇上經濟衰退，價樓亦不會有災難性大跌。 對於這說法，小編心想，難道是因為在港島及九龍區，已經沒有地皮可以建屋，但在新界卻多不勝數？ 事實上，以房價租金而言，港島樓一直較九龍貴，九龍樓較新界貴。 甚至有人說，沿著東鐵線，總之愈近羅湖站的社區，租金愈平。 2.市中心鐵路上蓋 租必貴. 如果單以一個社區而言，通常有兩類私樓的租金偏貴，第一類是鐵路上蓋或鄰近鐵路站的物業，另一類是位於市中心的私樓。 以小編娘家大埔為例。 大埔中心的屋租就一定較大埔舊墟為貴。
