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2019年11月23日 · 香港文匯報訊 仲量聯行最新公佈《香港地產市場觀察》顯示,租賃需求疲弱拖累整體甲級寫字樓租金於10月按月下跌1.6%,跌幅為過去逾10年以來最高 ...
2020年6月23日 · 中環甲級寫字樓租金於4月按月回落4.5%後,於5月按月下跌2.7%。 他補充,由於經濟前景未明,加上業主較以往願意下調租金預期,租客傾向續租以節省搬遷的資本開支。 仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,租賃需求仍疲弱,整體甲級寫字樓市場於5月錄得19.65萬方呎的負吸納量,中環錄得11.56萬平方呎的負吸納量,為一年多以來的按月最高數字。 新租賃成交主要集中於中環以外的市場,其中兩家在非核心商業區物色具成本效益辦公地點的金融機構,均選擇落戶銅鑼灣利園三期,合共承租該廈1.89萬方呎樓面。 中環退租量短期或增30% 世邦魏理仕早前亦曾預估,截至5月底,香港中環區有將近110萬平方呎辦公空間遭企業棄租,面積相當於滙豐銀行香港總部,空置率高達8.5%,創下2009年12月以來新高。
2020年8月21日 · 尖沙咀寫字樓租金跌幅居首. 中環寫字樓市場上月錄得29,200平方呎的負吸納量,空置率升至5.7%。 由於經營前景不明朗,區內持續錄得退租個案,截至7月底,招頂的樓面已佔中環甲級寫字樓總存量的2.1%,為2011年1月以來首次超過2%。 不過,7月租金跌幅見放緩,整體甲級寫字樓租金按月下跌0.9%,跌幅為今年2月以來首次少於1%。 中環寫字樓租金按月回落0.7%,跌幅為各區最少;相反,由於尖沙咀空置率達8.4%,為九龍東以外空置率最高的地區,因此,租金按月下跌1.5%,跌幅為各區最多。 租賃需求料於中期恢復. 仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷 (Alex Barnes) 表示,由於租客暫緩作出較大的地產租賃決定,現時租賃需求疲弱。 預期今年下半年將有更多招頂樓面推出市場。
2020年12月28日 · 仲量聯行表示,2020年寫字樓租賃需求持續疲弱,負吸納量達到250萬方呎,為市場有記錄以來最高。 中環新租賃成交樓面較2019年減少39%。 整體寫字樓市場空置率升至8.8%,為2004年以來最高;招頂租的樓面達到160萬方呎,也是2001年以來最大面積。 該行指,中環甲級寫字樓租金自2020年初至今已累積下跌22.7%至平均每方呎93.8元,跌幅為各區最高,並已累積由2019年第二季的高峰回落28%,跌至自2015年以來的新低。 仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示,儘管短期的租賃需求仍會較疲弱,但租戶已適應與疫症共存並已開始作出租賃決策,預期2021年的寫字樓租賃交投將會趨增。 2021年寫字樓空置率將會繼續上升,但升幅會放緩;租金跌幅也會較2020年緩和。 租金回落增港競爭力.
2019年5月16日 · 「聯合辦公在中國內地一窩蜂湧現,但我對此業態有所保留,」朱兆榮坦言,在紐約,只要租下有限的幾棟市中心辦公樓,因當地新增供應有限 ...
2010年8月18日 · 高力國際零售物業代理部中國區董事林明瀚表示,近期廣州寫字樓租賃 成交活躍,租售價格均有所上升。同時,空置率亦有一定程度的下降。在新增 ...
2020年5月27日 · 2020-05-27. 今年首季全球租賃成交量較去年同期減少22%,亞太區按年不跌反升14%。 資料圖片. 香港文匯報訊 新冠肺炎疫情影響,各地政府實施封鎖措施並採取在家工作的安排,引發不少亞太區企業重新審視商業地產策略。 仲量聯行最新數據顯示,受到部分交易被取消或延遲所影響,寫字樓租賃活動疲弱,今年首季全球租賃成交量較去年同期減少22%。 然而,亞太區租賃交投按季僅減少9%,按年則升14%,區內寫字樓空置率與上季尾相若,維持在10.9%水平。 仲行:疫情改用家看法. 仲量聯行亞太區行政總裁顧東尼 (AnthonyCouse)表示,疫情為寫字樓市場帶來挑戰,亦將改變用家對商用物業的看法和用途。 但中至長期而言,預期辦公室對亞太區僱主的職場策略仍然重要。