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2024年5月8日 · 物業轉按最新成數. 物業轉按是指將現有的按揭從一家銀行/貸款機構轉移到另一家銀行/貸款機構。 當按揭罰息期完結後，業主便可自由地將按揭轉移到其他銀行/貸款機構。 根據金管局於2024年2月28日再次放寬的按揭成數和壓力測試，物業轉按和套現都受益於新措施。 換言之若此日期兩年前上會借按保，現在轉按則可藉機甩保。 平手轉按都有好處. 當把在銀行的按揭貸款未完成供款的部分，轉移至由另一間銀行/貸款機構承按，貸款額沒有增加，便視之為「平手轉按」。 舉例說，如果物業的買入價為500萬元，在銀行未供完的貸款額為250萬元，借款人將未供完的250萬元轉至另一間貸款機構，便是平手轉按。 「平手轉按」有幾個好處，包括降低利率和重新評估貸款條件。
將現有按揭轉到康業，物業轉按幫您爭取更長還款期數，減少利息支出，減少債務之餘亦可套現週轉。7折轉會，過數時間 24 小時內。任何物業都可申請轉按。為您制定更有利的轉按方案。
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2023年8月11日 · 康業信貸服務特點： 物業按揭成數高達8成. 還款期長達120個月. 提早還款免罰息. 免入息證明及壓力測試. 接受任何信貸評級申請. 接受任何物業種類及樓齡. 豁免手續費、律師費及估價費. 文章來源： smartME. 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介. 投訴熱線：3655 1267. Konew Capital International Limited 放債人牌照號碼：1280/2022. Web site created using create-react-app.
2023年10月20日 · 發展商按揭可以是物業二按的一種，發展商售樓時一般都會聯同財務機構推出「發展商按揭計劃」。 買家置業時會經銀行批核部份按揭金額，若沒有足夠積蓄支付首期，則需要透過發展商按揭申請額外貸款，亦即物業二按。 但部份發展商按揭則不屬於物業二按。 有些發展商會推出非常寬鬆的按揭計劃，讓買家可免入息證明承造整個按揭，避開銀行的壓力測試，坊間稱為「呼吸Plan」，發展商按揭於這個情況下便會成為一按。 申請「物業二按」，令資金周轉更靈活. 香港有眾多財務機構提供物業二按貸款計劃，康業信貸快遞亦有提供方便快捷的物業二按貸款計劃。 康業信貸快遞物業二按貸款 特點： 貸款額高達港幣1,000萬元. 物業二按按揭成數高達8成. 不限樓齡或物業種類. 申請只需身份證和物業地址.
2024年4月3日 · 「舊樓按揭」是指在買賣二手或多年的物業所需的按揭貸款。 樓與人一樣會隨著年齡增長，香港樓齡達40年或以上私人樓宇的數目超過15,000幢以上。 除了維修問題，還有日後出售物業的潛在隱憂，對於舊樓按揭，銀行或財務機構會對房屋的估值進行評估，然後根據該估值以及借貸人的財務狀況來確定貸款金額和利率。 舊樓按揭成數高嗎？ 根據房屋估值的一定百分比提供貸款，通常稱為按揭成數。 舊樓按揭的成數通常較低，因為舊樓存在著一定的風險，如老舊設施、僭建物、潛在的維修問題等。 由於舊樓的年份較長，可能會面臨較少的潛在買家，賣出時的銷售速度較慢，導致銀行對舊樓按揭的條件更加謹慎，進一步降低了舊樓按揭成數。 舊樓按揭還款期最長可達30年？ 對於一般按揭個案來說，最長還款期通常可達30年。
