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1. www.hkmoneyclub.com › 2021/06/17 › 【出租物業】業主租【出租物業】業主租客訂立租約條款 有甚麼細節需要留意？

   www.hkmoneyclub.com › 2021/06/17 › 【出租物業】業主租

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   2021年6月17日 · 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限：

2. www.hkmoneyclub.com › 2021/09/03 › 拆解聯想控股中期拆解聯想控股中期為何能多賺6倍 爆升之路完未？ - HK MoneyClub

   www.hkmoneyclub.com › 2021/09/03 › 拆解聯想控股中期

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   2021年9月3日 · 聯想控股的業績報告指出，今年主要由於去年同期神州租車計提大額減值，而今年期內公司已完成神州租車全部股權出售，回籠了資金並實現了良好投資回報。

3. www.hkmoneyclub.com › 2019/02/19 › 為您的海外物業投資為您的海外物業投資挑選合適的城市

   www.hkmoneyclub.com › 2019/02/19 › 為您的海外物業投資

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   • 您與城市的連繫
   • 當地樓市
   • 宏觀環境
   • 做好您的功課！

   大家很容易將購買海外物業和出國度假混合一談！ 您喜歡去日本旅行並不足以成為您在當地買樓的理由。比這更重要的是，您與這個城市的實際連繫。 最理想的情況是您在那裏生活、讀書或工作。最起碼，您要有親朋戚友住在附近。 物業投資是一件複雜的事。在某程度上，您需要從「當地人的觀點」出發，評估當地的社區、地產發展商、物業的升值潛力，以及其他細微之處。 如果您的資料只是來自物業代理或Google，那您成爲營銷騙局受害者的機會便會大增。 若屬投資物業，您在購買後，還需要當地提供物業維修保養、租戶管理等方面的支援。 代理雖然幫到手，但您最好要有後援。

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   審視當地樓市的狀況。 特別是，要留意當地是否極之依賴海外投資。 很多在香港大力推廣的海外物業都是為海外投資者度身訂造。 這些物業有很多潛在的問題。 第一，售價較貴。以吉隆坡的雙子塔(Twin Towers)地區及曼谷的素坤逸(Sukhumvit)地區為例， 發展商推廣的單位每平方米的售價往往遠高於幾個街區之隔的物業。第二，若大多數買家皆為外國人，那市場勢必不穩定。例如，在過去12個月，中國內地買家的數目有所下降。因此，物業的價值亦會因而變得波動。 此外，這些物業在未來亦可能難以賣出。 以下的情況則屬例外：您打算在該地養老，而投資價值並不是您的主要考量。 在這種情況下，您必須做好充分的財務準備，以應對物業的營運成本和折舊。

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   您要考慮的主要因素是貨幣的穩定性，因其會直接影響您物業的價值和按揭成本（如有）。此外，您亦需注意該地的政治穩定性及經濟前景。 其次是人口趨勢及人口結構。 如果一個城市的人口出現下跌/老化趨勢，當地的物業需求未來便很可能會下跌。 很多人都會忽略氣候因素。例如，您需要細心保養位於潮濕地帶的物業，以免發霉，尤其是您不常在那裏居住的話。海濱和海邊的物業亦然。另一例子，是位於倫敦等冬季非常寒冷的城市的物業。供暖可能是一件麻煩的事，尤其是當物業是「以租養房」(buy-to-let)的話：租客有任何不滿，您都需要處理。

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   與股票、互惠基金、外匯，甚至本地物業等其他投資相比，投資海外物業甚具挑戰性，主要原因是資訊不完善。因此，您要記住這個有用的原則：選擇一個能容易以低成本的方式獲取資訊的城市，要麼利用自己的經驗及人脈，要麼就是該物業市場具備充足的透明度。 而這只是起點。 在購買海外物業時，您無法每個細節都調查一番。 ****************************************************************************** 想進一步了解香港市場？ 有許多錯誤觀念都會阻止我們成為成功的投資者。 在香港，我們可能會覺得有錢人十居其九都是靠物業致富。但房地產真的是香港表現最佳的資產類別嗎？ 最近，我們發表了一份關於香港市場的免費特別報告 《股場四大致勝之道：給香港投資者...

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4. www.hkmoneyclub.com › 2020/04/03 › tesla能否擊敗google和Tesla能否擊敗Google和Uber 領跑無人駕駛汽車市場？ - HK MoneyClub

   www.hkmoneyclub.com › 2020/04/03 › tesla能否擊敗google和

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   2020年4月3日 · 日本車廠的工程師解構Tesla的自動輔助駕駛(Autopilot)後驚為天人。與其他自動駕駛科技的對手相比，Tesla的往績記錄表現如何？

5. www.hkmoneyclub.com › 2019/05/24 › 投資車位必須考慮的3投資車位必須考慮的3大因素

   www.hkmoneyclub.com › 2019/05/24 › 投資車位必須考慮的3

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   • 車位未必能做按揭。不過，在財務計劃上，相信要下多點功夫，因為車位與物業的按揭有少許不同。車位目前按揭最高只能造4成，而按揭息率亦會較物業高，而因為銀碼較細，年期一般都只能做最多15年。
   • 業權問題亦要小心留意。此外，不同大廈的公契，對於車位出租或出售會有不同的限制。例如有部份住宅規定，車位只能售或租予同一屋苑的業主或住客，或有些車位規定必須連同物業單位一併購買(即是合契)，令表示投資者將來放租或放售時客源會較細，令投資價值大打折扣。
   • 車位回報率或較物業低。投資者買車位當然希望放租有回報，但近年車位價格上升，很多車位的租金追不上售價的升幅，令租金回報率下跌，現時市區車位入場價起碼7位數(超過1百萬)，但月租可能只有約3,000元，回報率約3厘，一般而言，香港車位放租有3厘回報已算很好。

6. www.hkmoneyclub.com › 2019/03/28 › 教你如何愈花愈有錢教你如何愈花愈有錢!

   www.hkmoneyclub.com › 2019/03/28 › 教你如何愈花愈有錢

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   2019年3月28日 · 1. 誠實地把開支分類. 正確的分類，是成功不可或缺的一步，這需要基本的財務知識和誠實的態度。 例如，買車十居其九都可歸類為「浪費 」，除非你的是「開工車」；去澳洲看艾爾斯岩（ Ayer Rock ）是「浪費」，儘管你覺得增廣見聞是「投資自己」的一種。 長期下來，你會習慣性地審視自己的花錢模式，逐漸把「浪費」的部分減少。 省出來的錢，當然要撥入「投資」類別。 2. 必須「浪費」一下. 過份苛刻自己，把「浪費」減至零，絕對不是好的做法，這只會讓你容易墮入「一次過大浪費」的陷阱。 容許自己有5-10%的「浪費」，作為執行這計劃的犒賞。 3. 謹慎處理「投資」部分. 每個月出糧時，把已定為「投資」的錢先存到一個獨立的銀行戶口，滾存到一定金額，踏實地盡行投資。 投資的回報，也存進同一戶口。

7. www.hkmoneyclub.com › 2020/01/12 › 為什麼booking-holdings比為什麼Booking Holdings比Expedia更值得投資?

   www.hkmoneyclub.com › 2020/01/12 › 為什麼booking-holdings比

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   2020年1月12日 · 儘管網上旅行社協助用戶預訂各種住宿連航班、租車及當地旅遊活動，但由於酒店房間的佣金率較高，所以它們大部分的利潤來自酒店房間的佣金。 像Expedia.com般的網站可收取高達一間酒店房間價格的20％佣金，