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2024年4月15日 · 中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行、估價行會根據大型屋苑單位的最新登記成交價調整估價，目前估價相信主要反映3月初至中旬的成交價；她指出，由於二手物業成交量增加，部分中、小型銀行的按揭審批過程亦可能會延長，由過往約3周延長至現時約一個月，買賣雙方該留意有關情况。 相關字詞﹕ 撤辣 樓市成交 太古城 沙田第一城 嘉湖山莊 按揭 樓價回升 十大屋苑 銀行估價 估價. 上 / 下一篇新聞. 45%居屋單位估價跌 兩成個案回升. 金禧兩房SARS貨470萬沽 21年帳賺4倍. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 【明報專訊】政府自今年2月28日起，撤銷全部樓市辣招以來，本港一二手物業交投過去個多月來持續暢旺，部分屋苑成交價亦回升，帶動銀行調升物業估價。
2023年9月23日 · 金管局屬下的按揭證券公司昨晚公布修訂按揭保險資格準則，將樓花住宅物業與現樓看齊，樓價1000萬元以下樓花按揭最高可借九成，3000萬元以下也能申請按保，昨日起簽訂臨時買賣合約的物業開始適用。 分析指出，措施除降低業主需補差額上會的風險，也減少發展商自行提供按揭的需要，不過按息持續高企，對阻緩樓價下調幫助不大。 3000萬元以下可申按保. 1000萬元以下可借九成. 與現樓看齊後，樓價1000萬元以下的樓花物業，最高按揭成數為九成，1000萬至1500萬元樓花物業的最高按揭成數為八成，1500萬至3000元樓花物業的最高按揭成數則為七成。 政府在2019年起多次上調現樓使用按保的樓價上限（見表1），但樓花樓價上限維持在600萬元，令大部分樓花新盤買家都不能借按保。
2023年4月11日 · 本報追蹤3間主要銀行，對十大指標屋苑合共60個單位的估價個案走勢，發現絕大部分個案的最新估值，對比2月初、即香港與內地通關初期，均有所上升，其中新界東「上車樂園」沙田第一城，有單位的估值，較約兩個月前大升逾一成（見表1）。 業界分析，個別屋苑的估價升幅較整體大市為高，主要是相關屋苑去年跌幅過大所致，但預期第二季樓價升幅將較第一季放緩。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
【明報專訊】自2012年起，本報挑選合共20個居屋單位，透過匯豐銀行、中銀香港（2388）作網上估價，即合共40個估價個案；據最新統計，第二季估價錄得下跌的個案有18宗，佔比45%，估價跌幅0.45%至5.05%，較首季錄31宗個案估價下跌、跌幅0.83%至11.
2024年4月15日 · 【明報專訊】全面「撤辣」後，樓市交投氣氛雖然暢旺，惟作為「上車客恩物」的居屋物業，單位估價升幅卻未如私樓；據兩大銀行匯豐、中銀香港對十大居屋屋苑（已補價計）、合共40個估價個案的資料顯示，仍有18個個案、即45%較「撤辣」前錄跌幅，跌幅1%至4%不等；錄得升幅個案僅8個，佔比20%；其餘14個單位、即35%估價未有改變。 兩大銀行自3月下旬至本月9日約兩周時間，普遍維持原來估價，只有匯豐對馬鞍山錦豐苑兩個單位的估價，略為調升約0.5%。 富榮3房估價比「撤辣」前跌4%
2021年2月1日 · 此3條樓市指數能為市民及政策制訂者提供更多資訊，以在樓宇買賣及在制訂政策時作為參考。 個別新盤溢價評估 運用數據科學技術，我們亦可評估個別新盤在每張價單所推單位的平均溢價，為市民及政策制訂者提供適時及客觀的新盤溢價評估。
2024年4月8日 · 2024年4月8日星期一. 布少明. 投資策略. 下一篇 上一篇. 布少明：新盤旺估價彈 樓市添動力. 【明報專訊】自從樓市「全撤辣」後，一手交投水漲船高，3月更錄逾4000宗成交，創20多年來單月新高，加快一手貨尾的去貨速度。 據美聯物業研究中心資料顯示，3月累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約2.05萬伙，較2月減少約4.7%，為自2021年6月後的33個月最大單月跌幅。 其實3月一手仍以銷售貨尾為主，當中約三分之一為3月推出的全新盤，餘下約三分之二為貨尾單位。 相信4月新盤將持續熱賣，貨尾量極大機會將進一步減少。
