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2020年3月11日 · (一)實價登錄查詢. 過去房價不透明的時代，房價只被少數人掌握，但自從內政部實價登錄平台於2012/08/01正式上路後，一般民眾也可簡單又快速地查到市場成交價格。 然而，當房市熱絡時，市場成交價往往也會過於樂觀，而且市場上存在不少特殊案例（如親屬買賣、假合約等），導致可能會有高估或低估的情形。...
2020年3月11日 · 1. 提供完整的地址： 行員取得完整的地址後，才能幫你調閱謄本資料，進而瞭解坪數、屋齡、地段、用途等詳細資訊，幫你更精準地估算建物價格。 2. 提供建物謄本或建物資料： 雖然提供完整的地址就能調閱謄本，但如果能夠 主動提供對方謄本資訊 （可用LINE或email傳給銀行專員），將可大幅節省專員估算的時間，讓對方更快速方便地估算出價格。...
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2022年5月6日 · 2022-05-06 09:40. 人氣. 現正熱映中. 房價高漲，地下室房價僅為一般樓層三折，看似誘人，但有不少「眉角」務必要注意。 （資料照，盧逸峰攝） 買賣房屋通常分為自備款及銀行貸款，如果銀行貸款是80％，自備款就要準備20％，所以，銀行貸款的高低，會影響到買方的購屋意願。 高額的自備款，會讓買方望屋興嘆，裹足不前。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
2021年7月22日 · 也有網友貼出自家社區的價目表，最低單價為3樓28.09萬，2樓與4樓都是增加2500元，5 ～ 14樓增幅在1900 ～ 3700元不等，不過11樓卻反而比10樓又便宜2500元。 為何最低價不是原PO口中的「最爛樓層」，反而是3樓？ 明明是高樓層的11為何又比10樓便宜？ 其實與管線、中繼機房有關。...
2020年8月12日 · 各樓層優缺點不同，當然價格也是很不一樣，通常最高到最低依序為一樓、五樓含頂加、二樓、三樓，最後則為四樓，張欣民表示，以中古屋市場上來說，公寓一樓基本上市場上比較少見，加上可以作為店面使用，價格通常整棟最高，再來詢問度最高的五樓含頂加，一般來說頂加的房價通常會以1/3計算，舉例來說，公寓行情為每坪27萬，頂加坪數為20坪，則頂...
2021年7月25日 · 買房想議價，第一步當然要先了解區域行情，民眾通常都會透過上網查詢實價登錄的方式來瞭解房屋周邊的成交價格，加上自從實價登錄2.0於7月1日正式上路後，由於門牌號碼全都揭露，因此更能精準找到同社區的成交資料，再更進一步比價。...
2023年8月25日 · 一名網友於Dcard發文表示，自己根據網上資料分析了不同樓層的各項優缺點， 發現1樓是稀有戶別，大部分會挑高且空間較開闊，但也可能因為離社區大門、馬路及鄰近大樓較近，容易有吵雜、採光差的問題發生；而2樓常見有需要加價購入的露天陽台，也因為樓層低，較容易有吵雜問題；4樓主要單價較低，為華人比較忌諱的樓層 ，較多投資客及注重cp值的自住客購買。...
