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2024年5月16日 · 楼市正面临深刻变革，业内建议普通购房者需谨慎决策，以免因误判市场趋势而抱憾终身。 此轮调整被视作长期过程，房价将逐渐与居民收入水平相匹配，重归居住本质，其背后原因复杂多样： 一是人口增长停滞，中国在2022年首次出现人口负增长，2023年该趋势延续，显示人口红利消退，对住房需求构成限制。 二是人均住房面积已达较高水平，进一步增长空间有限。 三是城镇化率接近峰值，加之生育率下降和老龄化加剧，导致住房市场需求下滑，楼市整体格局基本确定。 此外，国内多地区房价泡沫显著，尤其是一线城市，房价收入比远超国际同类城市，居民购房负担沉重。 而疫情三年，家庭财务状况普遍受损，消费能力和购房信心双降，更加剧了房地产市场的长期调整压力。 人们购房行为趋于理性，不再盲目跟风，更多考虑实际经济条件和长期成本。
5 小時前 · 他估算，佩洛西今年的投资回报率约为28%，远高于标准普尔500指数ETF (SPY) 的16.5%。 佩洛西近半年靠英伟达赚2900万。 对于外界关注，佩洛西的发言人重申她本人不直接持股，对交易既不知情也不参与。
2024年4月25日 · 本月初以7380万港元卖出. 平均呎价约37866港元. 据悉业主为艺人刘嘉玲. 持货约13年升值四成. 市场消息指，上述单位为黄竹坑楼盘深湾9号第1座低层A室，实用面积1949平方呎，间隔为四房双套户，外望游艇会海景，属优质户。 在4月5日以7380万港元连一个车位卖出，比银行网上估价6972万港元高约6%，成交呎价约37865港元。 资料显示，该单位原业主为嘉晋投资有限公司（GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED ），据了解，公司董事为刘嘉玲。 据悉，该单位早前曾以9000万港元放售。 刘嘉玲早于2011年以5272.8万港元买入上述单位，持货约13年，账面升值2107.2万港元，升值约40%。 过去4年连卖三豪宅.
2024年5月18日 · 4月份的全国房价数据继续呈现下滑趋势，根据国家统计局发布的70大中城市房价报告，当月新房价格环比上涨的城市数量缩减至6个，与3月相比减少了5个；而二手房价格仅有一个城市环比上涨，与前一个月持平。 分析显示，全国70城新房价格指数环比下降了0.6%，连续第11个月走低，跌幅较3月增加了0.3个百分点；二手房价格指数同样下滑，环比下降0.9%，持续下跌已达13个月，且跌幅较前月扩大了0.4个百分点。 尽管今年以来各地纷纷放宽楼市政策，但房地产市场的回暖迹象并不明显。 专家分析认为，这主要归因于消费者对未来收入预期的不确定性增强及房地产企业面临的持续风险，市场复苏亟需更多积极政策的支持与引导。
2024年5月14日 · 当前住房库存情况严峻，据估算，到2022年底，中国存量住房面积约为313亿平方米，其中空置二手房面积约44亿平方米。 综合考虑新房未售与部分空置二手房，当前广义住房库存量巨大，去化周期约为25.4个月。 要达到理想去化周期，理论上需减少约7.7亿平方米的库存，相当于广义库存的29%，所需资金预估为7万亿元左右。 这笔巨额资金可能需要政府增加负债来筹集，对地方政府或相关平台的财务状况造成直接影响。 更重要的是，政府收储不仅需要购入房产，还需避免短期内再次释放至市场，以免增加住房供给，这无疑增加了资金周转的压力。 此外，基于当前市场条件，政府收储后用作保障性住房可能面临运营亏损，尤其是在多数城市二手房租金回报率低于政府融资成本的情况下。 1 2 全文 共 2 页 下一页. 关闭.
2024年4月26日 · 4月25日，上海豪宅市场再掀热潮，保利集团旗下高端项目“保利·世博天悦”开盘销售，单日吸金逾80亿元。. 该项目坐落于浦东世博板块，距黄浦江仅80米之遥，首推291套大平层房源，面积涵盖174平方米至252平方米，均价达16.8万元/平方米，总货值约102.3 ...
2024年4月16日 · 近年来楼市波动频现，暴露出部分楼盘的诸多问题，促使大众对房产价值的认知日益深化。 基于当前市场动态，有业内人士预测，某些类型的房产在未来五年内或将大幅贬值，甚至丧失价值。 接下来，我们将通过视频揭示可能沦为“弃儿”的房产类型。 首当其冲的是年代久远的老旧小区。 与文物不同，房屋并不会因岁月增长而增值。 这类老小区常面临电线老化、水管破损等问题，给日常生活带来诸多不便。 居住环境欠佳，绿化匮乏，车位紧张，配套设施落后，安全隐患丛生。 无论是追求高品质生活的年轻人，还是寻求安逸养老之所的老年人，往往都会对其避而远之，导致此类房产在市场竞争中被淘汰，面临贬值风险。 其次，高层住宅亦在被部分内行人逐渐摒弃。 以同事的经历为例，她曾出于对高层住宅独特韵味的喜爱而购买，然而实际居住后却发现诸多困扰。
