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2024年3月26日 · March 26, 2024. 在香港，新居屋的需求一直超過供應，過去只有擁有綠表資格的人才有資格購買二手居屋。 然而，自政府實施了白居二計劃（白表居屋第二市場計劃）以來，即使沒有公屋的香港居民也有機會申請白居二，可以通過免補地價的方式購買二手居屋單位。 儘管白居二的申請資格和購買流程有一些不同， 這篇文章我地28 Mortgage爲大家 提供一個詳盡的購買白居二的指南，解答所有相關問題。 白居二的定義. 白居二買家申請資格. 白居二入息與資產上限. 白居二申請方法及填表須知. 白居二購買流程. 一人申請者及家庭組合有什麽不同？ 居屋攪珠. 申請者遞交入息證明. 批准信. 購買資格證明書程序明細. 購買白居二需要支付的費用. 購買白居二及申請按揭. 白居二轉讓限制條例.
2023年11月6日 · 樓宇按揭申請人5大類別 樓宇按揭種類多，而且根據不同身分，均有不同申請要求或限制，當中涉及5大類： 樓宇按揭申請人類型1. 首置按揭貸款 首置按揭貸款是指首置人士所申請的樓宇按揭計劃。於香港，從沒持有任何物業，即首次置業（買樓）之人士均視作首置人士。
2023年9月5日 · 2023最新按揭保險計劃. 表 1 – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 70%以上至 90% 表 2 – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 70%以上至 90% 表 3 – 物業價格 1,500 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 70%以上至 90% 表 4 – 物業價格 1,500 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 70%以上至 90% 表 5 (浮息按揭) – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 60%以上至 90%# 表 5 (定息按揭*) – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 60%以上至 90%# 表 6 (浮息按揭) – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 60%以上至 90%#
2023年12月1日 · 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 按揭保險來源. 什麽是按揭保險？ 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數（2023年7月7日生效） 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付？ 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按揭保險計劃. 新按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 新按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按保計劃保費表（浮息）－物業價格1,200萬港元以上-1,920萬港元之合資準則. 如何選擇新舊按揭保險？ 例子一. 例子二.
- 銀行貸款、財務公司貸款
- 私人貸款批核時間一覽
- 私人貸款借貸額一覽
- 改善信貸評級 助批私人貸款申請
- 常見問題
除左一般財務公司貸款，更常見的就係銀行貸款，咁兩者有咩唔同? 其實多數在申請貸款門檻、利息方面有唔同。財務公司借貸門檻理論上比銀行寬，有些更可免證明文件，不過息率就很高。銀行方面，無論係傳統、虛擬銀行都設特快私人貸款，虛擬銀行的貸款就適合一些小額貸款，例如眾安銀行如成功申請港幣20萬或以上，屬6至36個月還款期的貸款，就可享年利率1.58%。Mox也推出即時借的私人循環貸款，視乎Mox Credit戶口內信用額而評估借貸額度，例如10萬元貸款額，屬25至60個月的還款期，則年利率為1.39%起，最高為1.41%。綜合以上，坊間常見的貸款機構有聯合亞洲、渣打、大新、安信、星展等等。 香港銀行會提供定額分期貸款，比較廣泛，通常用來應急，支付生活開支 ; 結餘轉戶用來還一些高息債務 ; 循環貸款則...
1. WeLend私人貸款
最快批核時間: AI即時批核 確認貸款後現金到手最快時間: 1小時內
2.UA 「NO SHOW」私人貸款
最快批核時間: 即日跟進批核 確認貸款後現金到手最快時間: 即日「轉數快」過數 (貸款批核及電子轉賬服務時間為星期一至五（9am – 6:30pm），星期六及星期日（9:00am – 5:30pm）
3. 眾安銀行 ZA Bank私人分期貸款
最快批核時間: 30分鐘內（只適用於貸款額HK$100,000以下，每遲一分鐘現金回贈HK$10，上限HK$500） 確認貸款後現金到手最快時間: 即時過數
1. Citi 特快現金
最高貸款金額: HKD 200萬 最低實際年利率: 3.36%
2. DBS定額私人貸款
最高貸款金額: HKD 200萬 最低實際年利率: 2.76%
3. 渣打「分期貸款」
最高貸款金額: HKD 200萬 最低實際年利率: 2.15%
在申請私人貸款時有咩要留意? 很多機構都會以貸款可以即時批核吸引客戶，留意的係申請人的信貸紀錄、財政狀況都係影響最終結果，最好做法，當然係盡快清還款項，改善評分。 雖說可即時批核，實際情況都要睇銀行而定，有些要2個工作天才有結果。借貸額一般都係申請人月入6倍至18倍。只要申請人有固定受薪，信用評級不是很低，都有助加快批核。 在簽約時，申請人都要睇清楚細則，包括計劃優惠有無其他條件限制? 手續費、提早還款費用要多少? 優惠是否只限新客? 不少私人貸款的利率高，畢竟唔係擔保性質，申請人士唔使抵押其他資產，亦因為咁，還款期更嚴，多數短短幾年內就要還清。 記得借定唔借，最緊要先衡量好自己的還款能力。
1. 私人貸款向銀行借跟向財務公司借有咩分別?
財務公司借貸門檻理論上比銀行寬，有些更可免證明文件，不過息率就很高。銀行方面，無論係傳統、虛擬銀行都設特快私人貸款，虛擬銀行的貸款就適合一些小額貸款。銀行資金有來自公眾存款，資金來源成本比較低，故利息一般比財務公司低。
2. 借私人貸款要準備咩文件?
正面及背面的香港身分證副本、最近1個月的糧單、銀行月結單、證明住址的水電費單。如非固定受薪人士例如自僱人士要準備利得稅稅單。個別貸款機構或只需提交簡易文件。
3.私人貸款最快幾時過數?
不少都聲稱即日過數，或者要視乎批核時間而定，有些短至1小時內，例如WeLend私人貸款，實際要睇機構處理時間。例如AEON「貸靈活」私人貸款，確認貸款後現金到手最快時間係要視乎批核時間，1:30pm前獲批即日過數 ; 1:30pm後及周六、日獲批，就會在下一工作天過數。
聯絡按揭專家. 姓名 * 電話號碼 * Email * 查詢類型 * 方便聯絡時間 * 請問你如何找到我們？ 簡單四步完成申請. STEP 1. 網上填妥28Mortgage按揭轉介表! 如未能一次完成可以隨時儲存進度，之後繼續填寫。 STEP 2. 確認申請銀行, 遞交申請! 我們收到您提交的轉介表後，會有專員與您確認申請銀行。 然後請將我們的轉介表連同按揭申請表一起往銀行遞交。 STEP 3. 待銀行確認, 等收現金回贈確認信！ 銀行確認申請後，我們會向您發出現金回贈確認信。 STEP 4.
2023年11月27日 · 1. 甚麼是P按和H按？ 2. P按/H按可以轉換嗎？ 3. 甚麼是Mortgage Link？ 4. 如何增加按揭成功批核的機會？ 5. 透過28 Mortgage申請按揭有甚麼好處？ 什麽是按揭利率？ P按 VS H按. 在香港置業申請利率有分P按跟 H按 。 現時除了居屋按揭只能選P按，其他物業類型按揭是可以自由選擇P按或H按。 P按 （Prime Rate）是以最優惠利率計算，一般跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。 H按稱為銀行同業拆息（HIBOR)，就是本港銀行互相借貸時用到的利息率。
