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1. brplatform.org.hk › tc › defects-and-orders常見樓宇問題

   brplatform.org.hk › tc › defects-and-orders

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   02. 常見樓宇問題. Watch on. 所有樓宇，不論其樓齡多少，都可找到不同種類及程度的「 損毀 」。 根據英國／歐洲標準 BS EN 13306:2017 （維修保養 - 維修保養專門用語）的解釋，若一件部件（ 樓宇構件 ）未能履行其功能時，都可視之為處於損毀狀態（當中不包括因進行預定檢測或保養而導致的暫停運作／失效）。 樓宇構件一般可分作「建築構件」及「屋宇裝備」兩大類。 但無論那一類構件，都有一個設計使用期，構件會在日常使用中逐漸損耗或老化。 如未有適當的保養，便會造成損壞。 而使用者的不當使用，亦可能令構件超逾負荷，更會加快損耗。 例如：平台違例構築物增加結構負荷，導致橫樑提早出現結構性裂縫。 建築構件的損壞通常較難察覺，因此容易被忽略。

2. brplatform.org.hk › sc › defects-and-orders常见楼宇问题簡

   brplatform.org.hk › sc › defects-and-orders

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   Watch on. 所有楼宇，不论其楼龄多少，都可找到不同种类及程度的「 损毁 」。 根据英国／欧洲标准 BS EN 13306:2017 （维修保养 - 维修保养专门用语）的解释，若一件部件（ 楼宇构件 ）未能履行其功能时，都可视之为处於损毁状态（当中不包括因进行预定检测或保养而导致的暂停运作／失效）。 楼宇构件一般可分作「建筑构件」及「屋宇装备」两大类。 但无论那一类构件，都有一个设计使用期，构件会在日常使用中逐渐损耗或老化。 如未有适当的保养，便会造成损坏。 而使用者的不当使用，亦可能令构件超逾负荷，更会加快损耗。 例如：平台违例构筑物增加结构负荷，导致横梁提早出现结构性裂缝。 建筑构件的损坏通常较难察觉，因此容易被忽略。 如没有及时应对，楼宇状况会一直恶化，对使用者及公众构成危险。

3. brplatform.org.hk › tc › contact-us聯絡我們 - 樓宇復修平台

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   樓宇復修部 (市區重建局長沙灣辦事處) 樓宇維修支援計劃熱線 市區重建局 屋宇署 樓宇齊愛護 民政事務總署 機電工程署 廉政公署 香港房屋協會 香港房屋經理學會 英國特許房屋經理學會亞太分會 香港建築師學會 香港工程師學會 香港測量師學會 英國皇家特許測量

4. brplatform.org.hk › tc › preventive-maintenance預防性維修保養

   brplatform.org.hk › tc › preventive-maintenance

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   按英國／歐洲標準 BS EN 13306:2017（維修保養－維修保養專門用語）的定義，進行預防性維修保養是為著評估和／或減慢部件（樓宇構件）的狀況惡化及減低其故障損毀的可能。 有別於「見爛補爛」的「 矯正性維修保養 」，預防性維修保養是在樓宇構件、設施或系統出現毛病前，以定期及合適的巡查勘測和維修行動作為保養的其中一項策略。 現時本港舊區樓宇的維修保養，屬矯正性居多，特別是於樓宇出現明顯破損，在建築事務監督發出修葺命令後，業主才「臨急抱佛腳」啟動籌備的延誤性矯正維修保養。 如果業主忽略處理樓宇保養問題，在日久失修問題愈趨嚴重的情況下，業主長遠未必負擔得起愈趨龐大的維修費用，這便形成「惡性循環」，業主更不願意承擔樓宇復修的責任。

5. brplatform.org.hk › f › page市建局資助計劃簡介會

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   以不同的專業範疇為主導,集合不同專業團體、學會、業內人代表的參與,為業主提供全方位的樓宇復修資訊和技術支援。. 由香港樓宇復修促進服務有限公司( 市建區全資附屬公司)管理,其轄下設有三個委員會- 技術委員會、服務提供者委員會和推廣委員會,獲不同 ...

6. brplatform.org.hk › sc › preventive-maintenance预防性维修保养簡

   brplatform.org.hk › sc › preventive-maintenance

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   按英国／欧洲标准 BS EN 13306:2017（维修保养－维修保养专门用语）的定义，进行预防性维修保养是为著评估和／或减慢部件（楼宇构件）的状况恶化及减低其故障损毁的可能。 有别於「见烂补烂」的「 矫正性维修保养 」，预防性维修保养是在楼宇构件、设施或系统出现毛病前，以定期及合适的巡查勘测和维修行动作为保养的其中一项策略。 现时本港旧区楼宇的维修保养，属矫正性居多，特别是於楼宇出现明显破损，在建筑事务监督发出修葺命令后，业主才「临急抱佛脚」启动筹备的延误性矫正维修保养。 如果业主忽略处理楼宇保养问题，在日久失修问题愈趋严重的情况下，业主长远未必负担得起愈趋庞大的维修费用，这便形成「恶性循环」，业主更不愿意承担楼宇复修的责任。

7. brplatform.org.hk › f › page業主積極參與 )、 (流程一目了然 )、 (復修事半功倍 )

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   ii 因此，香港樓宇復修促進服務有限公司的 (樓宇復修平台1推出 這本針對樓宇公用部分的維 修保養的 $樓宇復修實務指南 %指南 ，旨在提供一套簡便易明的指引。除希望協助已成 立業主立案法團 法團 的樓宇外，同時亦希望能盡量照顧那些沒有法團的樓宇業主，妥善