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首先銀行的貸款除了樓宇按揭之外，也有不少工商貿易貸款，大部份都沒有封頂的機制，換句話說銀行收取的利息是隨著HIBOR而提高。 而銀行獲得資金的途徑，除了定期存款之外，活期存款也有不少，而活期存款的利率一般與最優惠利率(P)掛鉤，所以現在還沒有1 ...
大家要留意這裡指的是由銀行直接貸款時規限，並不包括經按揭證券公司提供的貸款，$1,000萬以下的按揭由60%加至70%，而$1,000萬至$1,500萬的則由50%加至70%，$1,500萬至$3,000萬可做60%按揭，超過$3,000萬的保持50%按揭。 如果採用按揭證券公司的按揭計劃，$1,000萬以下的仍然是90%，而$1,000萬至$1,500萬為80%（上限$1,200萬），$1,500萬至$3,000萬上限為70%按揭。 由於市場超過80%都是$1,500萬或以下的交易，大家集中討論對此部份物業的影響，$1,000萬以下的上車盤實際得益有限，但$1,000萬至$1,500萬的中型單位主要是樓換樓市場，則幫助很大。
財爺在新一年度財政預算案宣佈，香港按揭證券公司會研究新的貸款擔保計劃，協助居屋業主付清補地價，方便居屋業主出售或出租單位，希望增加居屋的流通量。
收款期間業主可以繼續住在物業內，如屬退休更可以將物業出租，在這種情況下，業主會有雙重收益，當業主身故，後人可以還清物業的逆按揭貸款總數，以便繼續持有物業，否則，貸款機構會沽出物業，扣除貸款餘額後，若有餘款，便會撥歸業主後人所有！
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放寬按揭，換樓得益；方向正確，力度不足. 上週五金管局終於公布其放寬按揭政策的細節，計劃的重點應該在銀行$1,500萬以下的自住住宅按揭放寬至70%。. 大家要留意這裡指的是由銀行直接貸款時規限，並不包括經按揭證券公司提供的貸款，$1,000萬以下的按揭由 ...
