鑽石戒指 相關
廣告精選鑽石、寶石、珍珠，來款訂造首飾，歡迎親臨半島酒店商場選購。 擁有20多年珠寶設計和製作的經驗，廣受香港及外國旅客歡迎，信譽良好，實力非凡。
Get one-on-one guidance from our friendly engagement ring designers and jewelers. With access to over 2 million diamonds, we’re the diamond experts so you don’t have to be.
Shop Zales® For A Diamond Engagement Ring That Lights Up The Room Just Like Their Smile. The Diamond In Your Life Deserves It All, Get Them Engagement Ring Of Their Dreams.
172 Easton Town Center
搜尋結果
2024年2月4日 · 位於九龍中央位置，無論去港島或入新界都相當快捷方便. 步行約8分鐘到鑽石山站，觀塘線及屯馬線，四通八達 (也有接駁小巴19A) 優質屋苑管理，免費享用會所設施，包括泳池，壁球場，健身室，桌球，乒乓波及桑拿等等. 管理費只是$2.15 /尺，目前法團 ...
- 啟翔苑資料
- 胡說評析
- 胡．說團隊評分
- 揀盤策略
- 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!
項目背景及特色
「啟翔苑」所在的位置是「鑽石山綜合發展區」的一部份，這裡原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區，在1990年代至2000年代清拆後，於1993年改劃為「綜合發展區」，起初打算作商業及住宅項目發展。2006年，政府計劃以擬建的沙中線車廠，由啟德遷至發展區內，但經區議會及政府再三考慮後，運房局在2011年決定不在鑽石山興建沙中線車廠。 整個綜合發展區佔地7.18公頃。在2010年至2014年期間，規劃署在考慮了區內居民意，提出修訂發展方案，決定把用地興建為綜合公共房屋用地，內設公共屋邨之外，也提供資助出售房屋，也就是今天的居屋「啟翔苑」；政府同時建議在「綜合發展區」內提供商業及政府、機構或社區設施，也會保育區內的歷史建築，興建活水公園、文化園境大道、宗教設施、及公共交通交匯處。根據規劃大綱，整個綜合發展區的總樓面不得超過338萬呎，當中非住宅樓面不得超過137萬呎。
被視為「居屋2020」樓王的「啟翔苑」，在63折後的售價介乎229萬-513萬元，平均呎價9,365元，相當於市價為14,865元，仍較區內私樓現價17,200-18,930元，有約14%-21%的折讓。因此若跟等值私樓相比，開價尚算吸引，但當然樓盤也有其他條件需要衡量，我們會從景觀、交通、配套等各因素逐點剖析。
衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，由於房委會只有物業簡介，並未有正式的售樓說明書，故我們未能仔細衡量間隔因素，但其餘各細項可作出評分，在四個居屋2020的項目中，樓盤在鐵路站上蓋、附近有荷里活廣場，交通也四通八達，都足以支持在「位置及交通」及「配套」上取得滿分。至於景觀阻擋性也輕微，故可獲3分。
「啟翔苑」共由兩座組成，當中面積295-298呎的單位共有113伙；384-403呎的單位有359伙，而餘下則為489-502呎的單位，一共有468伙。開則上會否有需注意的地方呢? 大致上開則可分為三類，分為開放式、可間一房、及可間兩房則的單位。
自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：
1. 政府決定把「鑽石山綜合發展區」部份用地改作「綠置居」推售。 這裡屬於市區樓，有鐵路優勢，交通方便，符合資格的「綠表買家」是否會爭崩頭呢? 今期「綠置居」最大缺點是面積細，其中提供一款152呎的單位，更創出了「綠置居」推出以來的最細面積。 究竟「綠表買家」是否真的足夠居住呢? 如果「綠表買家」在居屋二手市場尋找貨源，會否有更多選擇? 我們較早前都準備了「 綠置居2021 」年的攻略，如果有興趣了解「綠置居」的申請程序、按揭安排、轉售限制等，可以按以下連結跳往。 【綠置居2022】三大屋苑出售：申請10大FAQ! (持續更新)
黃埔花園前身是黃埔船塢，其後和記黃埔重建成一個大型屋苑，於1985年至1991年間入伙，提供達10,432個單位，實用面積介乎288至972平方呎，戶型包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳連套房、三房兩廳連套房及工人房，大部分間隔均為鑽石形廳開則，只有
2023年12月27日 · 詳細資訊. 最後更新: 2023年12月27日 , 上午 11:59. 樓盤 ID: WCP_20231226074645_4081. 價錢: $7,100,000. 樓盤面積: 468 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 15. 物業種類: 住宅, 私樓.
「托高面價」的手法 手法1: 售價未能反映現金回贈 表面上，一宗蝕讓120萬元的案例，在目前市況不太明朗下，絕對有條件令準買家向業主施壓，但實情相關價格並非實質蝕幅。因為細心研究這宗成交，你會發現當日這名蝕讓業主的買入價並非769.09萬元，而是更低才真，所以此消彼長之下，蝕幅並 ...
樓盤最大特色，跟「麗港城」及「黃埔花園」相同，採用了90年代流行的鑽石形開則，實用面積513-1,338呎，提供兩房、兩房一套連儲物室、三房一套、三房一套連儲物室四種開則。其賣點則跟屋苑逾半單位望海景、及鄰南港島線「海怡半島」站有關。
