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1. 28mortgage.com.hk › category › mortgage-knowledge按揭資訊 - 28Mortgage

   28mortgage.com.hk › category › mortgage-knowledge

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   行政長官李家超於2023年10月25日早上11點公布新一份施政報告涵蓋了多項政府未來的政策及發展計劃。此前香港樓市及地產業界低迷，因此在施政報告2023内，李家超「眾望所歸」將會為三大「辣招」減辣。爲了讓讀者可以更快速及更準確的了解施政報告2023的最新資訊，28 Mortgage 特地爲您準備了這份 ...

2. 28mortgage.com.hk › 買工廈自住買工廈自住 政府新條規 公司名義買工廈 - 28Mortgage

   28mortgage.com.hk › 買工廈自住

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   2023年9月5日 · September 5, 2023. 政府在2019年2月1日公佈放寬豁免書申請政策，准許工廈個別單位在無須向地總署申請短期地契豁免書及支付任何費用用於非工業用途。. 這篇文章我們28 Mortgage跟大家一起聊聊關於買工廈自住的相關話題。. 政府新條規. 工廈變作住宅. 按揭貸款需要 ...

3. 28mortgage.com.hk › 綠置居綠置居2022| 一覽申請方法、資格、揀樓次序、按揭及結果| 28Mortgage

   28mortgage.com.hk › 綠置居

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   • 甚麼是「綠置居」？
   • 綠置居2022項目介紹
   • 綠置居2022申請資格
   • 綠置居2022揀樓次序
   • 揀樓次序
   • 綠置居首期計算
   • 綠置居2022按揭安排
   • 綠置居2022 FAQ

   綠置居全名是「綠表置居計劃」，原意是以先導計劃形式出售給擁有綠表申請者資格的人士置業，從而加快公屋流轉速度，騰空公屋給其他輪候公屋人士。綠置居的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助合資格市民在居屋以外的選擇下自置居所。 自2016年開始，房委會選取位於新蒲崗的公屋發展項目景泰苑，接下來還有長沙灣麗翠苑，銷情大致理想。而早年曾滯銷的蝶翠苑及青富苑貨尾單位，將會連同今次最新項目啟鑽苑，還有約800個租置計劃屋邨回收單位一同岀售。

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   房委會將以市價5折發售鑽石山啟鑽苑、柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位，樓價由約100萬元至約385萬元不等，平均呎價為7390元。至於約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，惟最終售價要取決於銷售計劃所推岀的單位。以下是綠置居2021項目介紹內容：

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   綠置居的申請人必須為綠表合資格持有人，而綠表持有人的定義如下： 1. 公屋的住戶 2. 房協甲類出租屋邨的住戶 3. 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者 4. 符合入住公屋資格的公屋申請者 5. 離婚/分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶 6. 受政府清拆計劃影響，符合資格入住公屋的人士 7. 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「一次過公共房屋特別編配」申請資格的初級公務員

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   對於綠置居的揀樓次序，屋委會早前已公布參加「家有長者優先選樓計劃」配額比例最高， 有800個，而一人申請者配額為300個。而綠置居2021揀樓次序如下： 1. 已公布公屋清拆計劃的家庭申請者，白田邨第9、10、11、13座家庭 2. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 3. 其他的家庭申請者 4. 受公屋清拆計劃的一人申請人士 5. 一人申請者

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   對於綠置居的揀樓次序，屋委會早前已公布參加「家有長者優先選樓計劃」配額比例最高， 有800個，而一人申請者配額為300個。而綠置居2021揀樓次序如下： 1.已公布公屋清拆計劃的家庭申請者，白田邨第9、10、11、13座家庭 2.參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 3.其他的家庭申請者 4.受公屋清拆計劃的一人申請人士 5.一人申請者

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   綠置居最高可享95%按揭，因此買家最少只需付5%作首期。以位於鑽石山站上蓋的啟鑽苑為例，會以市價5折出售，其中面積184呎的開放式單位，入場費只需要118萬，即綠置居首期只需要5.9萬元已經可以入手，相比起市面上的私人樓宇，綠置居相當化算。

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   最新一期綠置居的按揭計劃還未公布內容，但根據過往推出的詳情，與綠表申請人購買居屋的按揭安排相若。以綠置居2019為例，只要有指定銀行進行按揭貸款，即可以做到最長95%的按揭成數，還有25年供款期，不過詳細內容還要有待稍後公布。 28 Mortgage快人一步，為您預先準備比較各大銀行按揭計劃，立即聯絡按揭專員開始查詢！

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   1. 綠表資格證明書是什麼？

   如果已核實符合入住公屋的資格，在等待分配公屋的期間，可以申請申請「綠表資格證明書」，從而購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋，而「綠表資格證明書」具一年有效期。

   2. 綠表與白表有甚麼分別？

   綠表申請人主要為公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，白表申請人主要為私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下單位的家庭成員，白表人士需要進行個人入息及資產限額審查，符合資格便可以免補地價購買居屋。

   3. 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方?

   必須注意二人或以上家庭才可參加「家有長者優先選樓計劃」，而該名年長親人需要已滿60歲，以及為公屋租約內的家庭成員，購入「綠置居」單位後，該名家庭成員必須成為業主，或者聯名業主。

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4. 28mortgage.com.hk › 白居二白居二是什麼? 白居二入息上限多少? - 28Mortgage

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   2023年10月18日 · 白居二攪珠. 當遞交好申請費及表格後，就要等待房委會進行電腦攪珠，隨機攪出分組號碼，再經抽籤，按次序優先審核分組申請。 中簽者會收到書面通知，屆時會再做關於資格和入息資產限額審查。 以去年白居二攪珠頭10個為18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。 如果通過了審查，就會再收到批准信附2封確認書，以購買未補地價二手居屋。

5. 28mortgage.com.hk › 60歲申請公屋資產60歲申請公屋資產及申請程序 優先配屋計劃 公屋輪候現金津貼 - ...

   28mortgage.com.hk › 60歲申請公屋資產

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   2023年12月13日 · 當一切資料完成審核後，房屋委員會工作人員將在電腦系統上隨機分配公屋單位給長者申請者，隨後會通知租戶有關分配的詳情。長者申請者只需填寫「入住公共房屋聲明」（HD88）以及房屋委員會所需的文件，即可準備好入住新的公屋單位。 輪候公屋 ...

6. 28mortgage.com.hk › 居屋白表【居屋白表2023】白居二最新入息資格、申請程序及按揭資訊！- ...

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   2023年11月6日 · 居屋白表申請資格 2023: 入息上限及資產限額. 由於居屋白表是屬於政府資助房屋，因此對於居屋白表申請人的入息上限及資產限額是設有限制。. 在2023年，以一人申請人為計， 每月入息限額為$33000，總資產淨值限額為85萬；2人或以上家庭，每月入息限額為$66000 ...

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