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1. 焦點新聞

   • 晶苑料學生公寓市場需求持續上升 旗下紅磡Y83月租8100元起 首設VR遊戲專區 - 香港經濟日報 - 地產站 - 地產新聞 - 其他地產新聞

     政府近日擴大資助專上院校非本地學生限額，在港非本地學生數量急升，帶動學生宿位需求，晶苑集團旗下學生公寓營運商Y.X，在港設有3間學生公寓，共提供逾1000個宿位，當中位於紅磡的Y83，樓高25層，提供

     地產站 - 香港經濟日報

     1 日前

   • 灣區熱搜：深圳2萬學生打棒球 市場潛力勝港 - 20240527 - 港聞

     【明報專訊】香港主流運動的運動員退役後，其中一條出路是轉當教練，但僧多粥少，非主流運動員要轉職更難上加難。趙嗣淦指出，以棒球為例，本身圈子小，年年有退役，但教練需求更少，「基本上可以十幾年都無新職位」，非主流運動員大部分退役後重回副業，僅偶爾兼職教練，並非沒心教而是...

     明報

     5 日前

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2. www.eaa.org.hk › Portals › 0監管局出版新小冊子 《非本地學生在香港租屋指南》 - EAA

   www.eaa.org.hk › Portals › 0

   為協助這些非本地學生了解在香港租住物業時應留意的要點,地產代理監管局(「監管局」)出版了一本名為《非本地學生在香港租屋指南》的小冊子。. 新小冊子內容涵蓋委託持牌地產代理、訂立《地產代理協議》及揀選物業時應注意的事項。. 小冊子設有繁體中文 ...

3. www.eaa.org.hk › Portals › 0Tenancy guide for non-local students in Hong Kong - EAA

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   Tenancy guide for non-local students in Hong Kong - EAA

   • 檔案大小: 3MB

   • 頁面計數: 33

4. www.eaa.org.hk › Portals › 0监管局出版新小册子 《非本地学生在香港租屋指南》 - EAA簡

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   为协助这些非本地学生了解在香港租住物业时应留意的要点,地产代理监管局(「监管局」)出版了一本名为《非本地学生在香港租屋指南》的小册子。. 新小册子内容涵盖委托持牌地产代理、订立《地产代理协议》及拣选物业时应注意的事项。. 小册子设有繁体中文 ...

5. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(2) Creation of a Tenancy

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   2. 和所有以契據形式訂立的協議一樣，租契的簽立方式有三部分：簽署（sign）、蓋章（seal）及交付（deliver）。. a. 若立租契一方是個人，租契可由他本人或其獲授權代理人簽署。. 若立租契一方是有限公司，由於簽署需要同時使用公司印章（也稱鋼印），簽署 ...

6. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(3) Contents of a Tenancy Agreement - EAA

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   • 網頁紀錄

   • 業主的隱含承諾 a. 租客寧靜享用物業. 這項承諾有兩個目的： i. 保障租客不會被逐出物業或喪失物業的管有權； ii. 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。 業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。
   • 租客的隱含承諾 a. 在到期日支付租金. 租金通常是在每個月指定的日期以預繳形式支付。 除非有明確及相反意思的條款，若在到期日子夜前仍未支付租金便算欠租。 b. 修補及維修物業內部. 這包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器。 但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。 c. 支付差餉. 若業主沒有同意支付差餉，租客便有隱含的責任支付差餉，因差餉是一項佔用者繳交的稅項，而由於租客是物業的佔用者，故須負責繳交差餉。
   • 常見條款. 以下是租約中常見的訂明租客責任： a. 根據租約所指明的日期及方式支付租金。 b. 維修及修補物業內部，但不包括結構及潛在問題及自然損耗等。 c. 須就任何物業內部的損壞狀況而引致對任何人士的損失或傷害負責，並就業主因該等損失或傷害而被追討及所有有關的費用及開支向業主賠償。 d. 容許業主及／或其獲授權代理人，不論是否帶同工作人員，在任何合理時間內進入及視察物業的修補狀況，點算固定物及進行修補工程。

7. www.eaa.org.hk › Portals › 0何謂政府租契年期 （「批租期」）﹖ “LEASE TERM”

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   ABC IN ESTATE AGENCY. 何謂政府租契年期(「批租期」)? “LEASE TERM” 一般而言,香港的每幅土地均是從政府取得並根據政府租契持有指定年期(「批租期」)的。 批租期的開始日期即是租契年期開始之日。 香港有多種不同年期和種類的政府租契。 例如:在1997 年7 月1日之前,香港島及九龍的市區土地租契獲批的年期為999 年、99 年或75 年。 除為期999年的租契外,許多租契均為「可續期」租契,在租契屆滿時,承租人有權向政府要求續期。 這類租契大部分均為75年期,可續期75年。 土地如有續期權利,則會在相關的土地登記冊中的「物業資料」部分披露。 另一方面,一些新界的租契則可能有不同的批租期。

8. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Tenancy Practice and Procedure

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...