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搜尋結果
2019年3月22日 · 5) 利率未來走向. 利率走向是左右房託及收息股吸引力關鍵。. 加息，不利表現；減息，會吸引支持。. 另外，要留意，房託發展要靠發新基金單位或借貸，故要看負債比率，尤其加息時，過高負債構成有財務壓力。. 想知更多房託分析，可以睇呢篇文章： 買REITs ...
2021年6月17日 · 1. 基本資料： 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限： 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。 4. 繳交租金事宜： A. 租金金額及繳費次數，例如月繳、季繳或年繳.
2019年6月13日 · 1.房託基金. 房託基金要求股息分派比率最少為90%，故深受食息一族支持。 在香港上市的房託基金除了廣為人熟悉的 領展（SEHK:823） ，尚有不少優質的房託基金以供選擇，其中投資國內物業的房託基金，根據5月底收市價，股息率已經超過5厘半甚至6厘以上，而投資香港物業的房託基金，股息率亦至少達4厘半以上。 2.高息股. 如想密密收息，現時藍籌股股息率均多於5厘的板塊，包括本地銀行股、內銀股、石油股及地產股是不俗的選擇。 不過，有意投資高息股者要注意，股息率只是買入股票其中一個考慮因素，股票本身的基本質素同樣重要。 以領展為例，雖然股息族率不及一眾高息股，但在短短一年間股價由六十多元升至九十多元，遠勝絕大部份高息股的派息。 所以選股時必須選擇擁有盈利能力、管理層願意派息回饋小股東的上市公司。
2021年3月25日 · 1.計算可負擔樓價. 根據現時金管局按揭指引，1,000萬以下物業最高可承造六成按揭（最高貸款額500萬），如果打算買入700萬物業，首期至少要280萬。 申請人可考慮申請按揭保險 (詳見第2點)，或選擇樓價較低的物業入市。 現時市場上仍不乏400萬以下的樓盤，私人屋苑主要位於元朗、屯門及馬鞍山，或選擇未補價的資助出售房屋，部署置業計劃前可瀏覽地產代理網頁作初步研究。 2.考慮是否善用按揭保險. 按揭保險能夠為置業人士以較高成數上車，800萬以下住宅物業最高能承造九成按揭，800至1,000萬物業最高能承造八至九成按揭。 如果使用按揭保險,400萬物業首期只需要40萬。 不過要注意使用按揭保險需要支付保費，以及只適用於自住物業。 如果承造八成以上按揭，必須為首置固定收入人士。
2021年11月7日 · 2021-11-07 Moneyclub Staff. 買樓一直是香港大多數人積累財富的傳統方式。 但這是唯一的方法嗎？ 做一個租樓的人是否會永遠讓一個人過上平庸的生活？ 隨著我們演變成一個租房社會，這個財富問題變得更加重要。 租房社會. 不相信我們正在變成一個租房社會？ 看看今天的房地產市場——空前的待售房屋供應量不足，加上需求的增加，導致價格飆升，使許多人無法負擔得起。 由於如此多的潛在買家無法在這種氣候下買房，他們反而接受了租房——也許是永遠的租房。 租樓的人有一些優勢：搬家都很容易，沒有維護的後顧之憂，簽訂租約比獲得按揭簡單得多。 但作為所有者通常有更多優勢。
2022年12月30日 · 租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。 例如某單位買入價是600萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3厘。 那麼簡單數學，如果要提升租金回報率的話，即是要麼樓價買入價下跌，要麼租金上升。 今時今日定期比買樓回報更好，現在部份銀行定期有5%。 而且定期風險定必比買樓低。 以太古城為例，目前1000萬的單位租金約2萬元，回報率約為2.4%。 那麼如上文講如果要提升租金回報率的話，即是要麼樓價買入價下跌，要麼租金上升。 那麼假設租金不變，那麼一千萬的單位必須跌至480萬才可以有回報約5%。 而如果只下跌至800萬，只有3%回報。
2021年6月14日 · 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。 立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息 ...
