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Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 政府全面撤辣後，發展商都密鑼緊鼓加快推盤。 被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅單位。 首先推出3A期共642個單位，提供兩房至四房戶型，預計關鍵日期為2025年12月31日。 本來鐵路站上蓋、有商場落成等因素可成為推盤最大助力，奈何上蓋一期「晉環」高價開售頻爆撻訂、蝕讓，之後四期「海盈山」高價開售又無承接，令到這個補地價金額創出鐵路盤新高的三期，面對相當尷尬的處境。 本文目錄. BLUE COAST 資料. BLUE COAST 開價. BLUE COAST鳥瞰規劃、周邊二手呎價. 表: 黃竹坑站上蓋各期資料 (已開售)
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 當《預算案》推出多項招數全方位撤辣後，的確有助釋放購買力，單是撤辣首兩日已錄得80宗一手成交。 隨著打擊短炒的 額外印花稅 (SSD) 已成歷史，有人慶幸物業鬆綁，可趁機甩手，但亦有人會猜想短炒環境會否重臨，當年的「摸貨」風潮是否又會重燃? 本文目錄. 什麼是摸貨? 傳銀行已停造摸貨按揭. 摸貨再起先決條件: 炒風. 摸貨成本: 不能延交的印花稅. 樓花再不能摸走，變成最大缺點. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
1. 短短一條「筲箕灣道」，充斥不少如「ONE EIGHTY」般的地盤。 但礙於地盤所限，不是發展為蚊型貨色，就是伙數極少的樓盤。 就如由裕泰興收購百分百業權的「筲箕灣道363-367號」，坐落在愛秩序街遊樂場對面，地盤面積僅得2,699呎的項目，按照規劃作「住宅 (甲類)2」的地積比率八倍重建住宅，最高可建樓面僅得21,592呎，未來會重建為20個單位。 附近規模最大，要數到「筲箕灣道114號」，只因這個9,100呎大的地盤，早前就傳被「凱施麵包店相關人士以8,800萬元買入，可重建樓面72,800呎，且有條件連同毗鄰「筲箕灣道112號」合併更大地盤發展。
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1. 日出康城作為住宅供應重鎮，缺乏配套一直為人詬病，但這個情況即將改善，因為區內的旗艦商場The Lohas剛於8月23日開幕，究竟內裡有咩舖頭？ 作為目前最大賣點的兩萬呎超市「FRESH新鮮生活」，究竟有幾巴閉？ 如果想看康城樓盤分析，我們最近針對 Sea to Sky 製作了相關內容， 可按我跳往。 康城站C出口最快到，B出口仍待開放. 作為日出康城的旗艦商場，「The Lohas」佔地約48萬平方呎，約是九龍站上蓋商場「圓方Elements」的一半。 商場暫時只開放四個出入口，其中一個是連接私樓「晉海」的平台，同時是車輛的上落客位置，接駁商場的二樓 (L2)。 如果乘坐港鐵前往，暫時最近就是從康城站C出口出發，經過接駁天橋，步行大約5分鐘便能到達。
新盤攻略, 最新消息. 1. 《施政報告》後第二個開價的樓盤，小型發展商佳明旗下的「明翹匯」位於青衣南，毗鄰樓齡35年的私樓「美景花園」，對出就是「藍澄灣」。 若要前往青衣站更要接駁小巴或巴士，並不算十分方便。 附近用地也不斷發展，包括「明翹匯」相當貼近日後房委會旗下的「綠置居」地盤，對景觀可能會有影響，值得準買家留意。 明翹匯鄰近綠置居用地. 包括在「美景花園」對出的「青鴻路」，是一幅佔地四公頃用地，現時正興建兩座綠置居單位，合共提供2,868個單位，預計在2023年第三季入伙；在青衣「青衣路」及「航運路」之間，佔地約8.1公頃用地，日後也有新規劃。 這幅地現時以「短期租約」形式出租，作為露天儲存貨櫃及貨物處理之用。 政府正研究用六公頃用地興建九層高綜合大樓，以及餘下兩公頃作露天儲存貨櫃。
1. 由高位望落去，『迎豐』景觀是否頗開揚呢? 住在『迎豐』的業主，尚且可避過前方舊樓，享受整個啟德區全景，但實情未來有隱憂。 前方多地盤阻礙景觀. 因為前方這個叫做『十三街』的地區，是由多幢日久失修的舊樓組成。 根據規劃大綱，已被規劃為『綜合發展區』，日後會分拆為兩至三幅土地，最高用7.5倍地積比率重建，最高去到100米，等於同『迎豐』的高度看齊，意味景觀可能由遠景變樓景。 不過轉型也有好處，寄望提升舊區老化面貌。 『迎豐』毗鄰『炮仗街』，現時是一個小型市集，裡面賣生果、賣菜、賣肉。 雖然日常配套算完善，但同樓上的環境卻實有天淵之別。 加上大廈鄰近『8度海逸酒店』，附近頗多內地團前往購物，周不時有大巴停泊。 炮仗街現時是一個小型市集. 入伙後租盤湧現.
