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1. www.wuchatprop.com.hk › 火險【火險全攻略】一定要買？邊間好？比較8間公司報價! | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 火險

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   1. 快速跳往：火險定義、怎樣計算火險價格、選擇火險的三大考慮點、購買火險責任誰屬. 本文目錄. 什麼是火險? 是否一定要買? 樓宇火險VS 樓宇全保險. 結構 VS 室內財物. 火險邊間好？ 比較8間公司報價. 屋苑已買火險，要不要再買？ 怎樣計算「火險價格」? 火險選項. 原按揭貨款額. 物業重建費用. 尚餘按揭貸款餘額. 銀行如何徵收火險. 僭建、非法改動不保？ 比較火險的三大考慮點. 賠償原物而非金錢損失. 保額不足引伸的風險. 選擇重建費來作評估. 火險選項: 個案分析：購買火險責任誰屬？ 問題1: 管理公司沒為大廈火險續期. 問題2: 選擇不續期大廈火險卻沒有通知業主. 各方回應. 回應1: 管理公司應否替小業主購買火險?

2. www.wuchatprop.com.hk › 家居保險-火險【家居保險邊間好2024】比較9間公司的保費及保障項目 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 家居保險-火險

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   • 什麼是家居保險？
   • 家居險邊間好？比較6間公司報價!
   • 怎樣才算第三者責任？
   • 樓宇結構保險
   • 家中窗戶屬家居保險定火險？
   • 買了家居保險，漏水保唔保？
   • 投保後有咩都交俾保險公司
   • 留意墊底費與樓齡！
   • 買貴重物品記得keep單！
   • 哪種情況不受保？

   家居保險一般是綜合保險形式，保障多項家居損害或財物損失，包括一般家居維修問題，例如漏水、風災、火災導致家電損毀或裝修耗損等，部分家居保險亦保障戶主的財物損失，甚至不是在家中遺失的財物亦有可能獲得保障。除以上種種外，最重要的就是個人責任保險，亦即導致第三者意外的人身傷亡，或財物損失的賠償責任。

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   相對火險，家居險的條款五花八門，例如有專為出租單位業主而設的條款、有針對家長、有僱用外傭的投保人、有些計劃設有戶外保障、有些則不保存放在露臺、陽臺的物品等等。投保前不妨貨比三間，選擇適合自己的條款。 另外，保險公司也會設有特定要求，例如列明受保物業必須需設有24小時保安、單位不能大於特定面積等等，投保時宜多加留意。

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   電視廣告都有賣，若果家中窗戶飛脫，意外擊中街上的人、車或其他資產，涉事者就可以向該窗戶所屬單位的業主索償，市面上一般家居保險就可以為這種風險提供安全網，至於保額之多寡則視乎不同產品之條款。 值得一提的是，原來任何送貨、安裝冷氣、安裝電視等於業主家中提供的服務，如果相關師傅於提供服務期間不慎受傷，包括滑倒、墮樓等，都有權向業主索償，如果有購買家居保的業主，就可以轉交保險公司處理；相反，就須由業主自行承擔。 1. 任何由單位導致的第三方損失，均有機會屬業主的個人責任 2. 例如單位窗戶飛脫導致人命傷亡、搬運師傅於單位因工受傷等

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   家居保險只包括家居財物的損失，及個人責任保險，但並不保障樓宇結構。樓宇結構保險，即俗稱「火險」，泛指地板、牆身、天花，及購買物業時已有的固定裝置及設備，如果業主家中意外發生煤氣爆炸，導致家中及大廈外牆嚴重受損，樓宇結構保險都會受理，所以當單位樓齡漸高，樓宇結構保險的作用便更加重要，而正在承造按揭的業主，一般銀行都會要求他為該單位購買火險。

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   很多人購買家居保險，都希望保障範圍能包括家中窗戶，皆因樓齡高的單位怕窗戶忽然墜落，導致人命傷亡，令業主官司纏身；樓齡新的單位，則怕打風時玻璃窗被打破，尤其單位屬於玻璃幕牆的設計，維修費用相當高昂，但要留意，窗戶有可能屬於家居保險的保障範圍，亦有可能不屬於。究竟怎樣釐定？家居保險保障範圍包括家中的裝修，所以若窗戶是裝修後更換，或經改動過，則被納入家居保險的保障範圍；若單位窗戶屬於入伙原裝，則會被視為樓宇結構，所以被納入火險的保障範圍，但個別情況最好向保險公司查詢。由於存在灰色地帶，所以都建議家居保險及火險一併投保。

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   漏水是香港住宅常見問題，例如天花漏水、外牆漏水、喉管漏水。輕則令牆身或地板發霉，影響外觀，重則令鋼筋生銹、石屎剝落，影響結構，若滲漏到下層更有機會要賠償。 火險一般覆蓋颱風暴雨、山泥傾瀉等造成的樓宇結構損毀。至於漏水方面造成的損失，就要靠家居保。由水導致等損失稱為「水損」，不同家居保險對於水損定義亦有所不同，並設不保事項，投保前要看清條款。 假如下大雨時，天文台沒有發出任何暴雨警報或颱風訊號，因外牆滲漏或窗邊滲水導致有財物損失，有關損失可能不獲保險公司賠償，但若果天文台有發出黃色暴雨警告或是8號風球以上訊號，獲賠的機會則較大。 另外，因喉管因老化或日久失修而造成的滲漏、裝修時造成水管爆破而直接或間接受引起的損失等，亦多屬公司的不保事項。 不過，若果​​因為家中的喉管爆裂導致家中水浸，並損毀家...

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   另外，相信大家有時候都會聽過樓上滲水，導致單位天花倒塌的情況，又或者自己單位滲水導致樓下單位天花漏水的情況，很多時候涉事業主們都會因為賠償金額而未能達成共識，最終雙方面阻阻甚或要對簿公堂，但若已購買家居保險及火險的業主，賠償則可全權交由保險公司負責，相關法律程序都會由保險公司主理。不過要留意的是，交由保險公司處理後，無論獲賠金額多寡，都歸於保險公司，而保險公司會按條款及投保人的實際需要，為投保人承擔相關更換或維修等費用。

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   即使同屬一間保險公司，都會設有不同種類的家居保險計劃，保費愈高保障範圍當然愈高，墊底費(即自負額)也會愈低。何謂墊底費？每份保險都會列明自負額，即投保人需自行負責的金額上限，如保險A的自負額為$900，假設單位的燈具被樓上漏水弄壞，相關更換費用為$1,100，業主最終則只獲賠$200，因為當中的$900屬於業主自行負責。 另外，每份保險的保費都會依據單位的樓齡、物業類型，及面積調整，樓齡、面積愈大，保費就愈貴，而沒有聘請管理公司的單幢舊樓，相關保費亦會愈高，所以業主最好視乎自己單位的價值、樓齡與裝修情況，選擇合適的保險計劃。 1. 每份保單都要墊底費，即業主申索時需自行負責的最高金額 2. 樓齡愈大、面積愈大，保費愈貴 3. 單幢舊樓、村屋的保險條款會更苛刻

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   家中財物損失是家居保險的主要保障範圍之一，若家中有貴重物品被被盜竊或因意外損毀，都有機會獲得賠償，所以大家最好在購買貴重物品時保留單據，方便日後索賠，否則只能靠估值來釐定賠償金額。部分保險公司也會要求投保人在投保前申報家中貴重物品，如果當中涉及價值連城的金銀珠寶，保險公司或會要求購買額外保險。即使投保人不是業主，租客也可以投保，為家中財物提供保障。 要注意的是，部分家居保險計劃不保障電話，如遺失iPhone等，同時每個保險計劃都會為單一財物設定最高賠償金額，所以投保前最好向保險公司查問清楚。

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   一般保險都不包括戰爭與暴亂，以及恐怖主義活動所帶來的損失，家居保險及火險亦不例外。除此之外，如承保單位被空置連續30至90日(視乎不同保險公司)，以及家電屬於正常損耗而須更換，都不會獲得保障。 1. 單位空置連續30至90日 2. 家中財物，包括家電正常損耗 3. 蓄意損壞 4. 戰爭與暴亂 5. 恐怖主義活動 6. 裝修期間 7. 電子數據 8. 合法扣押

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3. www.wuchatprop.com.hk › 移民英國-bno【BNO移民】移民英國FAQ！申請程序、資格、費用一文睇晒！(7月6 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 移民英國-bno

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   即使申請人的BNO護照已過期亦符合資格，而且身在香港就可辦妥，五年簽證費用約$31,606，我們綜合所有資料製作這FAQ，看看如何由BNO入籍成英國公民。 如要看英國各大城市樓市結構，與一、二手樓的攻略， 可按我跳往！ 快速跳往： BNO移民英國程序 、 BN (O)Visa申請手機應用程式 、 BNO移民資格 、 BNO移民費用 、 使用LOTR提早到英國定居 、 BNO移民FAQ 、 英國各大城市樓價. 英國生活指南： 【英國買樓按揭】香港銀行申請攻略！ 息率、壓測、陷阱全面睇 【英國買樓2021】一二手樓置業程序、陷阱、放租、雜費懶人包！ 【移民英國】50萬鎊以下物業免收印花稅！ 五大注意事項你要知！ 【英國買樓教學】倫敦樓價走勢、發展區域懶人包 【英國升學移民】教你分英國學校種類！

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4. www.wuchatprop.com.hk › 二手-買賣-按揭-凶宅-按揭【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 | 胡‧ ...

   www.wuchatprop.com.hk › 二手-買賣-按揭-凶宅-按揭

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   本文目錄. 買二手樓的10個程序. 買賣二手樓洗費: 第一步: 簽署「睇樓紙」 簽署睇樓紙要點: 第二步: 參觀物業. 睇樓注意事項: 連租約物業注意事項: 第三步: 進行查冊. 查冊重點: 第四步: 簽署臨時買賣合約及正式買賣合約. 臨時買賣合約要點: 第五步: 承造按揭. 按揭中介公司: 第六步: 選擇按揭計劃. 「P按」VS 「H按」 另類選擇: 定息按揭計劃. 什麼是「按揭儲蓄掛鈎計劃」 (MORTGAGE LINK)? 銀行提供的優惠: 第七步: 成交日. 成交日注意事項: 首置客常見問題. 問題1: 怎樣計算壓力測試？ 月入所需對照表 (壓力測試) 問題2: 首置客能否豁免壓力測試? 月入所需對照表 (借新按保、免壓力測試) 問題3: 怎樣揀選銀行按揭產品?

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5. www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-park-驗樓【Wetland Seasons Park一期: 入伙驗樓】實測蚊蟲、手機網絡! 目 ...

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   文章目錄. Wetland Seasons Park一期資料表. 業主背景. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓影片. 驗樓問題. 露台門採趟摺門設計. 露台外有不少蚊蟲. 露台欄杆鬆脫. 客房設大範圍橫樑. 廚房雪櫃壞. 上網訊號微弱. 發展商: 已邀各大電訊商強化網絡訊號. 市況分析. 驗樓成績可作為「112區」的參考. 租金較嘉湖山莊高約20% 會所設有觀鳥區. 想知更貼身嘅資訊? 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！

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6. www.wuchatprop.com.hk › 定息按揭計劃【定息按揭計劃】最低息率4.99厘：拆解申請利與弊！ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 定息按揭計劃

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   無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。 胡‧說樓市. 0. 什麼是「定息按揭計劃」?

7. www.wuchatprop.com.hk › 註冊帳戶條款與細則註冊帳戶條款與細則 | 胡‧說樓市

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