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搜尋結果
2023年8月25日 · 一名網友於Dcard發文表示，自己根據網上資料分析了不同樓層的各項優缺點， 發現1樓是稀有戶別，大部分會挑高且空間較開闊，但也可能因為離社區大門、馬路及鄰近大樓較近，容易有吵雜、採光差的問題發生；而2樓常見有需要加價購入的露天陽台，也因為樓層低，較容易有吵雜問題；4樓主要單價較低，為華人比較忌諱的樓層 ，較多投資客及注重cp值的自住客購買。...
- 公寓、華廈、大樓差在哪？
- 華廈優點多但也成為缺點
- 華廈少見原因來自於會賠錢？
一般來說公寓是指七樓以下的房屋，大部分屋齡較老，且沒有電梯，對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便，也沒有管理員。但最大的優點是公設比低，僅15％，無管理問題通常也不需要繳交管理費，房屋總價通常也較其他兩項來的低。 華廈則是指七樓～十樓以下具有電梯的房屋，有些會附停車位，公設比大約是15～20％。有些會設有保全或是管理員，有收發包裹之類的服務，也因此需要繳交管理費。
但為什麼現在市面上華廈比起大樓較不常看到呢？明明公設比明顯低於電梯大樓，跟公寓相比還享有電梯的便利，究竟原因是什麼？ 不少網友就提到一些致命缺點，首先是管理費的問題，雖然多了管理員比較方便，但華廈本身住戶就比電梯大樓還少，平均分攤下來費用也是一筆可觀的金額。此外，電梯本身需要保養，甚至碰上需要更換纜線的時候，也必須花上一筆費用。
並非興建華廈會賠錢，但若是可以蓋的比較高，建商通常會想要蓋電梯大樓，但迫於基地大小以及容積率、建蔽率，所以不得不蓋華廈。 屋比房屋總經理葉國華提到，若是未來有考慮要轉售的民眾，在看華廈這類住宅時，最重要的要注意到公設比的問題，無論是自住還是轉售，買方在看時，實際坪數跟資料上看到的相差很多難免會影響購屋意願。包含入口大廳、樓梯間、避難的設備、電梯間、停車場、機電設備等等，都是公設比的一環。 華廈看似少見，正反評價也兩極，但最重要的還是要找到自己適合的房子再下手，畢竟每個人的房屋需求不同，要清楚每個物件的差異。尤其在公設比上要多注意，如果買到有很多設施的房子，雖然方便，但也要考慮到自己是否真的會使用，不要花下冤枉錢。 責任編輯/潘渝霈（相關報導：實價登錄》號稱「天龍國」，華廈房價卻直直落！大安區...
2020年7月4日 · 史上最難！ 該買「2樓」還「頂樓」？ 專家：選它正解. 好房網 + 追蹤. 2020-07-04 13:00. 人氣. 一般認為頂樓「較熱」與「易漏水」，其實以近幾年的施工技術，這兩點不須太擔心。 （新新聞資料照） 買房最常遇到的難題就是「樓層選擇」，但偏偏看重的社區，樓層選擇性不多，又剛好喜歡的物件都不是自己喜歡的樓層，遇到這樣的狀況該怎麼辦？ [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
2023年8月20日 · Roommi 2L除濕機有「最美輕量除濕機」之稱。 （圖／取自品牌官網） 第二款要推薦的是有「最美輕量除濕機」之稱的Roommi 2L除濕機，主推2L超大容量水箱，水箱拉出就斷電、水滿還會自動停止； 日除濕能力750ml，適合放在7坪以下的室內空間 ，舉凡是臥室、套房、更衣室、浴室、廚房等地方，都可以輕鬆除濕。
2017年9月10日 · 以下為大家蒐集整理了5種，讓你家的神明廳也可以變得超有現代感的神明桌設計方法！ 神明也想要一個美美的家，裝潢時，千萬別忘了連神明的家一起規劃！ 一、神明廳設計，也要追求「好採光」 居家空間，不管是客廳、臥房，你都會想要有明亮採光，當然神明廳也不例外！ 而且神明廳是個祭祀的空間，如果太晦暗，小心讓自己「前途無亮」阿！ （圖／設計家Searchome提供）...
2017年11月6日 · No.9 通風性. （圖／ Brent Eckley @flickr）. 這一點在自身家裡或許不是很常注意到，但搬出來住之後許多網友都有切身之痛，在看房時沒有注意到通風這 ...
2018年8月9日 · 大群館事件可以說教育部對全國大專學生住宿問題的寫照： 責任推給學校，總是圍繞在學校提供的數據打轉，又把主管機關的權力自我設限在發放補助款等 。 正如前述校外租屋人數的統計一樣，教育部對學校呈報的資料照單全收，卻不去檢視數據是否合理，有哪些問題、要怎麼解決？ 對宿舍的合理空間與居住品質，對照日前勞動部將公告 移工住宿新基準...
