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2021年11月23日 · “满五唯一”是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。 房子满两年和满五年有什么区别呢？ 房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。 也就是说房产证的增值税和1%的个人所得税。 房产证过五年、过户的时候就会省去5.3%的增值税及附加、如果名下没有第二套房子就可以省去1%的个人所得税。 如何界定二手房是满两年还是满五年？ 1、对于商品房，可以按照契税发票上面所填发的日期来界定二手房房产证的年限。
21世纪经济报道. 2022-10-02 09:18 发布于 广东 21世纪经济报道官方账号. +. 作 者丨唐婧. 编 辑丨周鹏峰. 图 源丨图虫. 5年期LPR年内三降、房贷利率下限两度下调之后， 备受关注的公积金贷款利率终于迎来了七年来的首次下调。 9月30日，中国人民银行决定： 自2022年10月1日起， 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点 ，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2023年2月15日 · 1月5日，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。 （来源：中国银行官方网站） 多地房贷利率自此开始密集被下调。 据诸葛找房统计的数据，截至今年1月30日， 中国已经有30城下调首套房贷款利率下限，除兰州外，其余29个城市房贷利率均已处于“3时代”。 随之而来的，是越来越多有房贷的人盘算起“提前还贷”的事。 有网友调侃称：这是不想给银行“打工”了…… 那么房贷利率下调对于大家来说不是好事吗？ 为什么忽然都着急还钱了呢? 原因有很多，其中有三点最值得关注： 一来，不少人的房贷利率远高于当前房贷利率水平。 相关数据显示，2022年以前买房的小伙伴，不少人的执行房贷利率都超过了5%。
2023年10月20日 · 精选频道 一手热点不容错过. 已体验. 去看看. 房贷利率升至8%，美国楼市承压. 北京商报官方账号. 2023-10-20 07:17 发布于 北京 北京商报官方账号. +. 随着美联储不断激进加息，美国房地产抵押贷款利率随之飙升。 据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的数据，美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%，为2000年以来首次。 就在两年前，30年期固定抵押贷款利率的平均水平还仅为3%。 这意味着，如果买家支付20%的首付款购买价值40万美元的房屋，那么当前的每月房贷支出将比两年前多出近1000美元。 星图金融研究院研究员武泽伟对北京商报记者表示，美联储加息导致基准利率走高，必然会导致10年国债收益率走高。
2022年6月23日 · 美国在线房地产经纪公司Redfin的报告显示，5月美国全国挂牌出售的公寓租金比一年前上涨了15%，一套可用公寓的挂牌租金中值首次升至每月2000美元以上。 报告预测，若最近的趋势继续下去，美国全国房屋月租金可能会超过2000美元。 租房市场的火热，或许与美联储加息所引致的抵押贷款利率增加有关。 自美联储宣布加息以来，抵押贷款利率也随之上扬，由此而来的上涨成本让不少购房者望而却步。 当地时间6月16日，美国抵押贷款融资巨头房地美公司表示，在截至6月16日的一周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至5.78%，远高于年初时3.11%的水平，达到2008年11月以来的最高水平。
2024年4月24日 · 财联社4月24日讯（记者 沈述红）财联社记者获悉，今日，华夏基金、博时基金和嘉实基金的香港子公司申请的首批香港比特币和以太坊现货ETF产品，已获得香港证监会正式批准，预计将于4月底正式上市交易。这一历史性的批准，不仅为亚洲投资者提供了全新的投资选择，同时也标志着香港在建立 ...
等额本息，意思是每月归还银行的 总金额 ，即本金+利息的金额，始终是同一个数。 假设现在有一笔20年期的百万贷款，两种方式下，还款计划是这样的—— 图源：贝壳房贷计算器. 看利息总额，你会发现，等额本金比等额本息少， 那是不是选等额本金更划算呢？ 其实， 两边的数据都是用5%利率计算的。 利息有多有少的原因，在于不同方式下本金减少的快慢。 月供利息=剩余本金×房贷利率/12（月） 选择 等额本金 ，意味着刚开始偿还的本金多（首月4166>2635），剩余本金减少得快，利息总额就少了。 对应的，前几年月供金额也更高（首月7750>6219）。 它比较适合 前期还款能力比较强 的人，或者是即将要退休，赚钱能力会不断减弱的人。
