Vpn什麼意思 相關
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搜尋結果
2019年8月19日 · 釘契. 「釘」比喻業權的問題，例如違反大廈公契、業權糾紛、物業有僭建物等，也這些問題都會記錄在土地註冊處上。 當物業由原業主轉移至新業主的時候，這些問題亦會轉移至新的業主承擔，像棘手的釘子釘在了契約上。 小知識：為保障自己，買家簽約前記得請物業代理為你到土地註冊處查冊，與賣方商討解決「釘契」事項才正式成交。 呼吸Plan. 是由發展商提供的高成數按揭計劃， 按揭 成數高達8成。 呼吸Plan. 以批核條件寬鬆作招來，申請人毋需提供入息證明、毋須通過 壓力測試 ，只要你有「呼吸」都可申請。 不過卻不一定獲批，即使買家按揭申請被拒，依然有責任完成交易，否則發展商仍有權沒收訂金。 小知識：呼吸Plan早期的利息較低，甚至可以還息不還本。
2018年2月2日 · 所謂的「缺契」即未能向買家提供整分樓契或部分樓契中較重要的文件，如轉名契 (Assignment)、授權書 (Power of Attorney)或買賣合約 (Sales and Purchase Agreement)等。 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。 其次是買家除了難以找銀行承造按揭外，轉手亦不容易，一般買家未必願意承接。
2019年9月30日 · 踢契是指當買雙方簽定臨時買賣合約後要求取消交易。 當買家發現單位與合約內所列明的特徵有所不同時，例如面積、結構、業權與合約有出入，或發現賣方隱瞞了重要資料，買家可要求終止交易，即是「踢契」。 小知識： 如果買方的理據充分，證實到賣方刻意隱瞞有關物業的問題，除可要求賣方必須退還訂金，更可提出訴訟要求賠償。 釘契. 「釘」比喻業權的問題，例如違反大廈公契、業權糾紛、住宅有改建等，也這些問題都會記錄在土地註冊處上。 當住宅物業由原業主轉移至新業主的時候，這些問題亦會轉移至新的業主承擔，像棘手的釘子釘在了契約上。 小知識： 為保障自己，買家簽約前記得請房產物業代理幫您到土地註冊處查冊，與賣方商討解決「釘契」事項才正式成交。 呼吸Plan. 是由發展商提供的高成數 按揭計劃 ，按揭成數高達8成。
2019年12月30日 · 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。. 第二部分是業主的 按揭 情況，若現任業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。. 不過，有時按揭金額亦會顯示「All ...
2019年9月17日 · 「油（遊）雞」其實是指一些「只看不買」的客人，有些人喜歡在假日相約代理「遊花園」，睇樓當消遺，根本無意買樓或租樓。 學識了以上術語，以後跟代理溝通便更方便吧！ 未有相熟代理？ 按此向在線客服專員 咨詢，即為你介 紹 專業代理團隊！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 一手. 二手. 代理. 睇樓. 術語.
2019年7月9日 · 近年部份香港新樓發展商改變銷售策略，由以往普遍豪宅單位才以招標形成發售，蔓延至中小型單位。在香港，新盤招標的意思即發展商推出一系列的單位，但...
2021年1月20日 · 所謂「買 樓花 」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花 」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時. 線上看新房示範單位、VR看房、實地參觀樣板房. 入票（類似於內地的意向金，一般金額為10萬，支票抬頭為開發商的律師事務所） 簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買房後. 交房當日應自己或委託測量師驗樓，過關後才交收. 付款方式怎麼選？
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