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2024年4月21日 · 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。這是HKMoneyClub的免費服務。 不需要信用卡。 通過提交您的電子郵件地址，即表示您同意我們隨時向您通報我們網站的更新以及我們認為您可能感興趣的其他產品和服務。
2019年11月6日 · 富豪產業信託（SEHK:1881）依靠香港酒店提供租金收入，極受經濟周期影響，而近日因社會事件直接受衝擊，股價由5月中約2.44元高位跌至10月初約1.7元，股息率更取代匯賢產業信託（SEHK:87001）成為最高。 不過，面對基本因素轉差，收入預期大減，大家要有心理準備有機會減派息，故參考歷史股息率意義不大，因為即使事件平息，相信也要一、兩季才有機會逐漸回復。 不過，機會是跌出來的，一般來說雖然不會考慮買入富豪信託，但若回報吸引，亦可以小注買入。 富豪信託過去幾年派息約在0.15元水平，假設長綫派息可回復至現水平7成，即約0.105元。 以股價1.8元計，股息率約5.8厘，打折後若股息率有7厘算有吸引力，大家要衡量自己願意承受多少風險去換潛在回報。 分享給你的朋友.
- 長期增長、規模及技術
- 財務表現穩健
- 愚人總結
有幾個原因造就華住快速增長。首先，集團受惠於内地經濟發展。在2013年至2018年期間，中國人均可支配收入的複合年均增長率(CAGR)達到9.1%，帶動休閒產業蓬勃發展。 由於國民收入增加，2013年至2018年内地休閒消費（人均）的複合年均增長率達到9.7%。更重要的是，國內旅遊市場一直十分蓬勃，在2013年到2018年間，國內旅遊支出的複合年增長率甚至更高，達到14%。隨著中國人的收入愈來愈高，他們旅遊的次數自然也更頻密，入住華住旗下酒店的次數亦隨之增加。 其次，中國的住宿市場非常分散，許多獨立酒店佔據一大部分市場。市場分散為規模效應更大、資源更豐富的華住帶來機遇，讓其有機會搶佔市佔，並以比市場快的速度增長。展望2019財年，華住估計銷售淨額將增長10%-12%，高於上述2013-201...
在估值方面，華住的估值較同業高。該股的預期市盈率約為30倍，而萬豪和希爾頓的預期市盈率均在20至21倍左右。 不過，該股呈溢價的理由充分。第二季，華住有1,553間尚未開業的酒店，約佔該公司所有正營運酒店的三分之一。一旦這些酒店開業並開始產生現金流，華住的估值可能會更接近希爾頓和萬豪（假設兩者的股價和財務業績保持不變）。 此外，集團正擴大中高檔市場的規模，這兩個領域均有望提升利潤率，令集團賺得更多。華住次季淨收入按年增長13.4%，中高檔酒店收入按年增27%。 該公司還有規模高達7.5億美元的股票回購計劃，為期五年。相比之下，華住的市值約為107億美元。
在內地中產階級急增，加上集團管理層的執行往績良好，華住酒店的業務和股價均大幅增長。雖然内地經濟正在放緩（而華住的股價確實處溢價水平），但若這些長期趨勢持續下去，公司應能繼續不負眾望.。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2021年6月24日 · 希慎與九置的核心資產分布於香港的兩個核心地段——尖沙咀及銅鑼灣。 希慎的物業組合主要包括希慎廣場、利舞臺廣場等零售物業，多項「利園」寫字樓項目竹林苑，項目集中於銅鑼灣；九置的收益則主要源於海港城及時代廣場。 這些物業均有著難以被取替的優越地理優勢，皆因香港土地資源相當有限，核心地區的再發展空間非常低。 以九龍倉置業旗下海港城為例，尖沙咀已沒有足夠的再發展面積來開發另一個規模可媲美海港城的商場，這為業主帶來議租優勢，租金收入的長線確定性會較高。 希慎組合防守力較高. 兩隻收租股的物業組合均有著強勁的地理優勢，而面對著過去一兩年的社會運動及肺炎疫情所帶來的衝擊，希慎的防守力較優勝。
HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。 我們專注於美股、港股及退休理財。 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責fool.hk免費網站的營運發展及內容編撰等管理。 對於萬里富 (The Motley Fool)使命：讓世界變得更醒目、更開心、更富有，深感認同。 創立平台希望可繼續實踐理念，幫助投資者決策，做到快樂投資。 梁耀康擁有多年投資分析及評論經驗，於《香港經濟日報》及《蘋果日報》等媒體撰寫財經專欄，並經常接受媒體訪問。
2020年7月9日 · 1.營業額增長. 數據來源：AASTOCKS. 論過去1年及3年的業績增長，大快活表現更優勝。 在剛過去的財年，兩家快餐龍頭均面對社運及疫情帶來的衝擊，而大快活的防守力明顯較優勝。 大快活在過去一年仍錄得2%營業額增長，而大家樂則跌了6%。 這主要可歸因於大快活旗下品牌以核心大眾餐飲「大快活」為主，而大家樂經營「大家樂」「一粥麵」等快餐品牌外亦有不少休閒餐飲品牌，如「意粉屋」，這些定位相對中高端的品牌在疫市受打擊更大。 勝出者：大快活. 2.盈利能力. 數據來源：AASTOCKS. 盈利能力方面，快餐店以薄利多銷形式經營。 大快活及大家樂在過去3年所錄得的淨利潤率平均只有5%及4%。
2021年6月17日 · 2021-06-17 經絡按揭. 一份清晰的租約有助釐清業主及租客之間的權責，但當雙方首次簽訂租約時，內心難免充滿疑慮，擔心租約條款有魔鬼細節，無法保障自己權益。 其實只要明白租約內的基本結構及需要列明的項目，簽訂租約自然更加輕鬆。 經絡按揭今次和大家分享租約內應關注的細節。 簽訂租約前注意事項： 1. 簽訂租約前，根據現時規例，為住宅單位業主處理租務的地產代理，簽訂租約之前須先進行土地查冊，向準租客提供土地查冊結果文本，準租客簽訂臨時租賃合約前，可以要求代理提供及解釋最新的土地查冊資料，如遇到不明白的地方，亦可以向地產代理了解。 2. 業主與租客商議好租賃條件後，一般先訂立臨時租約，在租客支付業主按金後，才正式訂立正式租約。 正式租約可由雙方代表律師、受委託的地產代理甚至雙方自行處理。
