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2021年1月17日 · 大家睇圖見到如果將鄧普頓、施羅德同類別平均數作比較，會發現係 2000至2010年鄧普頓真係多數勁過平均數，但係2010年 後佢就愈來愈差，過2013年後更多數時間差過平均數。
2022年2月17日 · 喺2021年底，強積金整個資產總值接近1.2萬億元。. 係呢1萬 2千億元中，啲錢又有無話集中咗係邊d基金身上呢？. 喺2021年 ，最多人買嘅又係邊隻基金嚟呢？. 最多錢流入嘅又係邊個計劃呢？. 咁多錢留咗入去嗰幾隻基金度，當中又有冇你份呢？. 按計劃來講，大家 ...
- 企業簡介
- 地產的價值
- 業務分析
- 中國業務平穩
- 投資策略
新鴻基地產（新地）是香港主要地產發展商之一，核心業務是地產發展業務及物業投資，另外亦包括經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等業務。 新地亦持有多間上市公司之股份權益， 包括數碼（SEHK:315）、載通（SEHK:62）、新意網集團（SEHK:1686）及永泰地產（SEHK:369）等。新地於1972 年上市，集團僱員約37,000 名。
雖然新地有多種業務，但最主要的仍是地產，當中包括發展地產，即建成物業後出售，這主要是住宅物業；另一是物業投資，即長線持有作收租，這主要是寫字樓及商場。 香港本質上地少人多，土地必然是有價值的資產，因此從事地產發展的企業，往往都有一定的賺錢能力。若果是經營海鮮生意，產品會因時間而不斷貶值，故此要不斷減價；反之，若所售賣的貨品會持續升值，那就不用與時間競賽，同時更具有加價的能力，這成為企業本質的優勢，而地產就是這一類。 即是說，在香港經營地產生意，只要能在行業中佔到一席位，已經是穩賺的，而地產業的毛利比其他行業高，加上地產業亦有一定的門檻，令行業結構變化不大，地產商的獲利能力甚高。 當然，香港長遠發展有變數，這都是風險，但相信，地產發展長遠仍能平穩增長，但賺錢能力未必及過往年代。
新地在行業的優勢可說是不少，首先是品牌，有物業投資經驗的人都知道，新地物業的質素在行業裡不差，這會產生一定的品牌作用，對新地有利。 另外，新地的規模在行業裡數一數二，這亦是地產企業的優勢，因為不少大型地產項目，都不是中小型地產商有能力發展的，而大型地產商無論在融資及其他成本方面都有一定優勢；加上地產行業的結構，會造成強者愈強的情況，故新地的地位難以動搖。 新地在香港擁有龐大的投資物業組合，上圖的「已落成業務」，絕大部分作出租或投資，持有超過3,000萬呎的物業，整體出租率保持在約95% 的高水平，每年收租超過$150億。 新地持有不少優質物業（有些全權擁有，有些持有部分權益），如環球貿易廣場、國金、中環廣場、新城市廣場、新世紀廣場、APM 等，可見新地無論在規模、資產質素、管理經驗等都有一定...
新地亦保持發展內地地產業務，其中「發展中物業」的儲備有超過5,000萬平方呎，其中逾過半為高級住宅或服務式公寓，其餘是優質寫字樓、商場和酒店。 此外，新地在內地持有超過1,000 萬平方呎已落成投資物業，主要是位於一線城市如上海、北京和廣州黃金地段的優質寫字樓和商場。 中國近年的樓價向上，雖然中短期會有上落，但在長期而言，樓價仍會處向上的格局，這對於擁大量土地儲備的新地有利。 不過，新地發展中國業務的速度，比過往年有所減慢，雖然仍保持發展，但就不是高速模式，投資者不能視中國業務有很大的增長動力，只能視為平穩。
新地有一定的規模、質素、品牌，而當中有物業發展及收租部分，令盈利更為穩定，可見新地有一定質素，是不錯的優質企業，有長線的投資價值，但就不是高增長類，只能視為平穩增長、收息型企業。 新地的主要收入來源仍是香港地產，而香港地產經過過往多年的上升週期，難免會出現回落，但就算有波動，相信只是中短期的調整，長遠仍是正面，不過，增長力就不及過往年代。 從事發展物業，以及擁有龐大香港物業組合的新地，若因香港樓市有中短期法動，中短期的股價將受影響。 長遠而言，香港地少人多、長遠土地供應不足、人口持續增長，都是不變的事實，令香港物業長遠向上的本質不變，但就只是平穩增長，而這必然令大型地產商受惠，所以新地的長遠價值仍在。 故投資此股的策略，就是利用中短期樓市下跌週期，期望新地的股價有所回落，在便宜價位投資，由於...
2020年12月19日 · 10年累計回報高達103%，不論絕對回報，還是相對回報，都很好。 宏利強積金平台最出名既一定係佢隻康健護理基金，佢係全個強積金平台上唯一一隻醫療行業基金，亦都係成個強積金平台上唯一一隻單一行業基金。 佢係過去表現都好強勁，宏利mpf現在咁盛大，部份都係因為康健護理基金，佢的基金規模已經去到284億元啦，係宏利吸金力第二大的基金。 但點解我哋唔一開始就介紹這隻基金呢？ 因為單一行業係有周期性，好似今年2020年，因為covid-19關係，醫護行業好熱鬧，各國不斷生產口罩又研發新藥，但宏利隻康健護理基金年初截至10月底的表現跌近4%，反觀宏利既國際股票基金升3.4%，隻北美股票就升近10%！ 宏利既美股表現今年係同類別內排第二，不過，睇3年和5年時期，宏利美股表現就只係中等。
2022年4月2日 · 我地睇番盈富基金係今年3月中的基金規模超過1,100億元，係目前香港最大規模的ETF。 本來道富環球好地地，乖乖地的話，每年由上千億規模的盈富基金的淨資產中，穩袋幾千萬元的管理費，仲有作為信託人的道富銀行，又再袋幾千萬的信託費，認真和味。 依家就無啦啦益咗恒生。 公道d講句，道富環球咁多年來，管理盈富基金，都係讚多過彈，佢以管理費低見稱，作為一隻ETF，只要TRACKING ERROR唔大，費用又低的話，就已經交到差了。 再對比坊間咁多隻ETF，特別係恒生現有的同類追踪恒指的基金，叫做恒指ETF (2833)，規模得個400幾億元，得盈富基金的一半都無，而管理費又貴D，道富今次畀人換咗，送咗個大禮比恒生，道富美資的身份自然脫不了關係。
知足常樂只令自己安於現狀. 不滿，這是強大能量的源頭，但很多人卻視而不見，甚至利用「知足常樂」作藉口。. 「知足常樂」這字眼表面上正確，但若果凡事逆來順受，不求進步，把「知足常樂」經常濫用，只會令自己過於安於現狀，埋沒潛能。. 可能你正在 ...
2020年3月23日 · 巴郡於2000年在穆迪自鄧白氏（Dun & Bradstreet）分拆出來後首次購入其股份，當時巴郡投入僅2.48億美元。 但是，該等股份目前價值接近59億美元，總回報率為2,262％。
