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2023年11月20日 · 銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價，再取一個平均值公佈。 H按實際利率以「H + x%」計算，意味銀行批核樓宇按揭予貸款人時，會在拆息的基礎上增加某個百分點。 另外，為了保障業主於申請樓宇按揭計劃時，H按利率設有封頂位，能保障供樓負擔之餘，亦可輕鬆通過壓力測試。 甚麼是P按？ 「P按」即Prime Rate（最優惠利率），是銀行以最優惠利率為計算基礎的樓宇按揭計劃。 由於香港實施聯繫匯率，P按利率升跌一般跟隨美國利率走勢。 意味著美國進入加息或減息周期時，會間接影響P按利率。 P按實際利率會以「P – x%」計算，意味銀行批核樓宇按揭予貸款人時，會從最優惠利率減去指定的百分點。
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一般信貸借貸常見問題有︰貸款手續費多少？何謂先息後本？審批需時多久？您可以在本頁找到一些物業信貸常見問題以及 ...
2023年11月20日 · 銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價，再取一個平均值公佈。 H按實際利率以「H + x%」計算，意味銀行批核樓宇按揭予貸款人時，會在拆息的基礎上增加某個百分點。 另外，為了保障業主於申請樓宇按揭計劃時，H按利率設有封頂位，能保障供樓負擔之餘，亦可輕鬆通過壓力測試。 甚麼是P按？ 「P按」即Prime Rate（最優惠利率），是銀行以最優惠利率為計算基礎的樓宇按揭計劃。 由於香港實施聯繫匯率，P按利率升跌一般跟隨美國利率走勢。 意味著美國進入加息或減息周期時，會間接影響P按利率。 P按實際利率會以「P – x%」計算，意味銀行批核樓宇按揭予貸款人時，會從最優惠利率減去指定的百分點。
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根據《房屋條例第27A條》，如果業主沒有取得政府許可下，擅自將未補地價居屋單位出租或出售，即屬違法，最高可被罰款港幣五十萬元及監禁一年。 未補地價居屋加按問題. 不少業主需要現金周轉時，都會考慮物業按揭或加按。 在一般情況下，未補地價居屋以至其他公營房屋（公屋、綠置居），都不能加按套現。 在緊急情況下，若業主急需將有關未補地價居屋加按，可嘗試向房委會申請，但房委會通常只會就極端情況作考慮。 極端情況包括： 籌措醫藥費. 家庭成員教育費. 殮葬費. 因離婚或分居而向配偶支付贍養費或付還樓價. 生意出現財政困難. 其他情況，包括個人財務問題則較難申請。
