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2022年7月18日 · 簽約時，租客須向業主繳付租樓按金，一般以「兩按一上」方式計算，即兩個月租金作按金、一個月租金作上期，合共三個月的租金。 主流租約期普遍定為兩年，俗稱「一年死約、一年生約」，通常租期首 12 個月為「死約」，租期的第 13 個月至租期完結為「生 ...
2019年10月9日 · 「發展商一按」 一般由發展商指定的財務機構提供整筆貸款，特點如下： （1）由於發展商（又或指定的財務公司）利息成本較銀行為高，此類一按的利率也會高於一般銀行按揭利率，撇開供款初期的優惠期不計，一般在最優惠利率上下一厘左右； （2）由於不涉及銀行，貸款批核可能較為寬鬆。 而 「銀行一按+發展商二按」 的貸款，特色大致上與單獨由發展商指定財務公司提供的一按相反： （1）由於貸款組合中，較大部份由銀行提供，即使二按利率略高，整個貸款經合的平均利率會較單位借取發展商一按為低； （2）由於涉及銀行，整個銀行一按+發展商二按，都要通過銀行的壓力測試。 對沒有其他貸款負擔人士而言，在現行利率+3厘的情況下，供款不逾月入6成。
2020年7月29日 · 咩係「兩按一上」？ 「兩按一上」係指租客係第一次交租既時候，要交2個月租金做按金同1個月嘅租金。當退租時，業主會檢查單位有冇問題，如果冇問題就會退返2個月租金比租客。
租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位，租金開支大致如下：
2024年3月1日 · 二按是指供楼人士在银行申请第一次按揭（一按）後，再到发展商或财务公司进行第二次按揭，这称之为二按。 若到银行进行一按，所借出的成数最高只可达7成。
「一按」是指準業主在沒法一筆過支付筆樓價，前往銀行尋求按揭貸款支援。而據香港金融管理局HKMA的指引，每項按揭貸款(自住用途及首次置業)均設有上限： 1,000萬或以上物業之按揭成數-5成 700萬至1,000萬以下物業之按揭成數-6成 (上限500萬)
2018年7月9日 · 申請二按時必須得到一按銀行同意，否則銀行有權取消一按合約。 要獲得銀行同意，就必須符合一定的條件，例如加上二按部份後，申請人的收入仍能通過壓力測試。
