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   什麼是不動產估價?

   • 由於不動產的地域性或異質性特征，不同地區或同一地區不同地點乃至同一道路的兩邊、同一棟樓的不同層次價格都會有很大的差異，如果公按不動產的面積徵稅，則會造成嚴重的稅負不公平；若根據該物業的收益價格來徵稅，則相對公平。 據此，從一個城市來看，總體而論市中心的不動產價格相對昂貴，賦稅就重；而越遠離市中心，不動產價格相對越低，則賦稅越輕。 不動產估價是對不動產的客觀合理價格或價值的估算和判定，客觀合理價格或價值是估價對象在某種估價目的的特定條件下形成的正常價格，它能為當事人或社會一般人所信服和接受，為當事人提供公平可信的價格參考依據。 但是它並不取代當事人的民事權利。 不動產定價往往是當事人的行為，不動產的最終成交價格是由當事人自己決定的。

   教你10分鐘搞懂：什麼是不動產估價與價格種類 - 璉娜 - udn部落格

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   房貸怎麼估價?

   • 買房前不少民眾會尋求「估價管道」來預估貸款成數。 許多銀行也提供免費估價服務。 銀行鑑價部門根據房屋類型並配合當地生活圈機能、屋況、屋齡等等做判斷。 「銀行免費估價」是讓購屋需求者有個參考依據，讓借款人更能妥善配置資產。 通常銀行初估，會有幾種方式：一種是看行內系統的歷史資料庫再跟需求者說明，類似看實價登錄的操作；另一種是銀行人員與行內鑑價部門配合，做完評估後再將資訊回覆給行員。 房屋貸款知識家創辦人知識長呂崑富指出，房貸評估有以下四大關鍵： (一) 了解自身條件 找行員估價前，應瞭解自身條件適合那類型的銀行。 當自身條件不符合該銀行規範，估也是白估。 若不了解自身條件，除了浪費銀行「免費估價」的美意外，也會默默的讓行員將您納入黑名單，日後要尋求協助會較為困難。 (二) 買房需求明確

   買房估價如何做 專家教您掌握4大關鍵 | 熱門亮點 | 商情 | 經濟日報

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   如何辦理資產重估價?

   • 辦理資產重估後，112及以後年度每年提列之折舊費用為251.6萬元（重估後資產價值7,548萬元÷尚未使用年數30年），相較重估前每年計提之折舊費用200萬元可增加51.6萬元，達到延期納稅效果。 戴群倫依此例進一步說明，資產重估價的申請程序原則上分二階段辦理： 第一階段：針對符合條件的資產，營利事業應於會計年度結束後的第二個月起一個月內，檢具申請書向所在地稽徵機關提出資產重估價申請。 以112年度曆年制的營利事業為例，應於112會計年度終了後之第二個月起一個月內，即於113年2月1日至2月29日間提出申請。 第二階段：營利事業於接到稽徵機關核准辦理資產重估價通知書之日起60日內，應填具相關書表向稽徵機關辦理重估價申報，稽徵機關則於接到重估申報書表後進行調查，並依據調查結果發出審定通知書。

   資產重估將修法 會計師舉例教你一次懂 | 稅務法規 | 金融 | 經濟日報

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   估價單怎麼看?

   • 估價單該怎麼看？ 估價單評估方法 1.以工程順序進行估價 根據估價單中列出的工程順序，逐一評估每項工程所需的材料和人工成本。 著重評估每個項目的複雜性、規模和所需時間。 這樣可以更清楚地了解工程的整體成本和執行順序，幫助做出合理的預算安排。

   估價單怎麼看？ 5 分鐘了解價格評估方法！ | 品味生活 | udn房地產

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   不動產估價是對不動產的客觀合理價格或價值的估算和判定，客觀合理價格或價值是估價對象在某種估價目的的特定條件下形成的正常價格，它能為當事人或社會一般人所信服和接受，為當事人提供公平可信的價格參考依據。 但是它並不取代當事人的民事權利。 不動產定價往往是當事人的行為，不動產的最終成交價格是由當事人自己決定的。...

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   2024年1月10日 · 「銀行免費估價」是讓購屋需求者有個參考依據，讓借款人更能妥善配置資產。 通常銀行初估，會有幾種方式：一種是看行內系統的歷史資料庫再跟需求者說明，類似看實價登錄的操作；另一種是銀行人員與行內鑑價部門配合，做完評估後再將資訊回覆給行員。 房屋貸款知識家創辦人知識長呂崑富指出，房貸評估有以下四大關鍵： (一) 了解自身條件. 找行員估價前，應瞭解自身條件適合那類型的銀行。...

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   2023年10月17日 · 財政部日前預告「營利事業資產重估價辦法」（重估價辦法）部分條文修正草案，勤業眾信會計師戴群倫表示，若打算辦理資產重估的營利事業，要留意修法內容、適用範圍及條件、稅務處理三大重點。...

5. house.udn.com › house › story賣厝阿明／鑑價怎麼估？ 銀行鑑價方式懶人包報你知 | 房產專家 | ...

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   2023年7月5日 · 隱藏在 房貸 申請流程中的其中一項「鑑價」，代表銀行要估算你的房子究竟價值多少錢，再決定要給多少的貸款成數。 到底什麼是房屋鑑價？ 跑一趟鑑價流程要花多久時間？ 又有哪些條件會影響鑑價的高低？ 住商不動產亞洲新灣區加盟店江炳賞店長，特別分成三大部分，超大一包「銀行鑑價懶人包」讓各位秒懂鑑價到底怎麼估！ 1.什麼是房屋鑑價？ 2.銀行鑑價流程有哪些？ 需要多久？...

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   2023年8月28日 · 估價單評估方法 1.以工程順序進行估價. 根據估價單中列出的工程順序，逐一評估每項工程所需的材料和人工成本。 著重評估每個項目的複雜性、規模和所需時間。 這樣可以更清楚地了解工程的整體成本和執行順序，幫助做出合理的預算安排。 估價單評估方法 2.了解裝潢計價單位. 在評估估價單時，要了解每個計價單位的含義和計算方式。...

   • 作者: Living & Design 住宅美學

7. reading.udn.com › v2 › bookDesc電子書〉2023【關鍵字標示必背重點】12堂不動產估價概要必修課： ...

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   不動產經紀人考科「不動產估價概要」為初學者踏入不動產估價之初階入門程度知識。 常有考生以為這個科目不好準備也不易拿高分，尤其是非本科系且無相關不動產知識背景者常認為有學習阻礙存在。...

8. udn.com › news › story立院初審 建立不動產估價助理員制度 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網

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   2024年5月22日 · 立法院 內政委員會今天審查通過不動產估價師法部分條文修正草案，增訂建立不動產估價助理員制度，協助不動產估價師辦理內外業務相關工作，並明定應具備的資格條件等規定，確保不動產估價助理員的專業與管理。 民進黨...