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2023年10月11日 · 中原(工商舖)工商部董事劉重興 表示，2023年第三季市場錄得約470宗工廈買賣個案，總成交金額約47.61億元，對比第二季同樣減少約兩成，而對比2022年同期第三季更減少約17%及35%。 至於租賃表現都同樣略為遜色，今季共錄得約1,163宗工廈務成交，涉及總金額約4,031萬元，按季宗數維持相若水平，但金額則下跌約11%；按年同期對比，宗數更下滑約40%，金額亦跌約32%。 冀施政報告出台利好工商舖. 今年初香港開關後市場復甦步伐未如預期，工商舖面對不同挑戰，令第三季工商舖交投表現欠佳。
2023年12月27日 · 大額工業物業成交重現，物流倉存業續為工廈市場主要購買力。 但始終經濟環境未見樂觀，工商物業租買表現受大市影響，呈下滑趨勢。 中原(工商舖)工商部董事劉重興 表示，今年第四季暫錄得約339宗工商買賣成交，總成交金額錄得約43.83億元，預測第四季總計將有近400宗成交，金額料約47億元，按此估算最新工商廈買賣成交比較2022年第四季，宗數會輕微減少，金額就料會相若。 全年計算則暫時錄得約1,888宗工商廈買賣成交，總金額約219.45億元，按年對比分別減低約兩成及近五成。 由於宗數下跌，年內大額交易亦較上年減少，雙重夾擊下令成交金額顯著下降。
據深圳中原地產監測，新政首夜，龍華項目悅見傾湖24小時不打烊、通宵賣房，最終週末兩天成交5.18億元、上門量超3000批，開盤打九二折。 另有多個項目也紛紛傳出喜報，龍華中洲迎璽在新政首日成交28套，3天成交77套；寶安的鴻榮源珈譽府，新政首個週末成交48套。 從深圳中原地產的數據來看，新政後首個週末（5月18-19日），存量房成交雙日突破50套，中原找房訪問量環比增長3.7倍，帶看量環比上漲3倍，成交量環比上漲2倍；新房週末成交量突破300套，成交金額15億元。 中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫指出，上週五央行宣佈新政，但其實深圳這邊銀行還沒有公佈具體的細則，很多開發商做出了首付15%的承諾，因此相較於二手房，新房市場的表現比二手房更明顯一些。
2024年3月4日 · 根據中原地產的監測數據，中原地產十大屋苑週末錄得25宗成交，按周反彈3.2倍，成交量創逾1年新高 ，其中，新界區成交佔比達64%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市撤辣後首個週末，十大屋苑成交量重上20宗水平，創逾1年來同期新高，上一次錄得高位還是2023年1月14-15日的週末，錄25宗成交，當時是疫後全面恢復正常，可以看到「撤辣」使得樓市重回正軌，之前觀望的買家，怕遲買會貴，入市決定明顯加快，買家主要為自住，也有少部分投資收租客。 其指出，撤辣之後樓市一二手皆旺，預計十大屋苑週末成交量將有望達到50宗水平。 數據顯示，新界區3大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園在撤辣後的首個週末合共錄得16宗成交，佔十大屋苑成交的64%。
2023年12月8日 · 中原地產表示，中原地產香港住宅部2023年全年佣金預計可達27億元，全年將錄得盈利。 不過，有關佣金收入就較2022年全年的約29億元月按年再跌近7%，為2015年後新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，來年美國息口有機會見頂，市場甚至預計下季有機會減息，加上政府仍「有辣可減」，若政府進一步推出不同的刺激經濟措施，下年樓市將重拾升軌，中原維持樂觀預測。 中原訂下2024年營業目標，香港住宅部目標35億元，當中港島區目標12.5億元，九龍區目標9.9億元，新界區目標12.6億元，中原地產2024年目標44億元。 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website： www.capital-hk.com.
2024年5月16日 · 其中 深圳近日發佈《關於進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。 據深圳中原地產研究中心統計，上週（5月6日至5月12日）深圳二手住宅共成交1165套，環比上漲231.9%，單周過戶量創2021年5月以來新高。 中銀國際認為，短期內房地產板塊行情仍會延續，同時市場對於一線城市進一步鬆綁限購仍有期待，這對於後續板塊行情或將起到一定的支撐。 現階段地產板塊邏輯為“定調轉向+需求端政策寬鬆加碼+外資進場+市場回暖後房企現金流壓力減輕”。 對於房地產行業後市，國聯證券表示，隨著政策逐步寬鬆，預計市場信心有望得到提振，帶動銷量回暖。 同時，房企高成本項目逐漸消化完畢，毛利率有望觸底反彈。
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，10月份差估署樓價指數尚未反映施政報告為樓市減辣，減辣後一手樓仍要低開，二手盤超低價才有承接，加上目前利率高企，經濟疲弱，估計下月指數將繼續下跌。 如樓價下跌3成，銀主盤將會倍增，97年負資產慘況將會重現。 陳永傑指，最近政府的政策略有改善市場氣氛。 一手市場的交易量顯著增加，但房價尚未穩定。 發展商和二手市場仍需要降價以吸引買家。 此外，政府針對吸引外國人才的新政策，包括暫免外國買家的印花稅，已略有提升外國買家的比例，但這對市場的影響有限。 陳永傑表示，鑑於目前的市場壓力和經濟狀況，政府可能需要進一步采取救市措施。 未來市場走向將取決於新房源的銷售情況，預計下月房價指數將繼續調整。 原文. 你或許有興趣.
