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2020年6月24日 · 按揭保險保費因應貸款額、還款年期、繳付方式，以及利率是以固定還是浮息而有所不同，保費介乎貸款額1.32%至5%不等。 注意若以新按保承造按揭，保費會比舊按揭保費 高15% 。 保費 支付方法有三種： 第一種，一次過支付按 保費. 當支付保費後，如3年內贖按，可以退還部分保費。 首年內贖按可退還40%；第二年內可退還25%； 第3年內可退還15%。 至於3年後贖按則再沒有保費退回。 第二種，逐年繳付 保費. 首年的保費會較高，及後每年保費會相等，並一直到將按保提供的額外貸款完全償還為止。 第三種，向銀行加借再一次性支付. 即是將保費加入按揭貸款中，並攤分成按揭年期還款。 例如，按揭貸款為30年，則是將保費亦攤分為30年還款。 不過，銀行亦會計入利息，總 保費 會較高。 按保公司間間一樣?
2019年12月31日 · 按保的收費. 不論是一次性支付或是每年支付，按揭成數愈高以及供款年期愈長，按揭保的收費都會愈高。. 詳細的保費比率，與供款年期和按揭成數關係，可以到 按揭證券公司的網站瀏覽 。. 同時買家要留意，保費比率分為四種，表一、表二為原有按保計劃 ...
2020年9月9日 · 如果借貸沒有披露自己經已破產，便屬於觸犯法例。另外，如果本身有人壽保險正在供款，受託人通常不會允許繼續供款。生活限制 破產人士不應乘坐的士及前往海外旅行。
2019年12月13日 · 2019-12-13. 香港物業的業權持有方法主要分為三種，分別是由單人獨資擁有物業的「全權擁有」，而聯名持有則有兩種，以業權比例區分的「分權共有」，以及俗稱「長命契」的聯權共有。. 全權擁有. 全權擁有的概念簡單，即是物業的業主只有一人，業權全歸一人 ...
2020年8月4日 · 唔想白蝕咁大筆錢，簽約要知「訂」！. 撻訂VS賠訂 咩意思？. 在交易過程中，買賣雙方任何一方需要終止交易，我們稱之為撻訂。. 簡單來說就是買家在簽署買賣合約、支付訂金後決定取消交易。. 如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況，那麼「賠訂 ...
2020年6月11日 · 一起 step-by-step 了解吓！ 壓力測試如何計算？ 銀行在批核按揭時，最大考慮是 按揭 申請人的入息水平，因為關乎貸款會否壞賬。 而根據金管局指引，按揭申請人的供款與入息比率（DSR：Debt-Servicing Ratio）必須符合兩個規定。 第一：供款不得超過入息一半。 第二：假設利率上升 3% 後，DSR 不能超過 60%。 以首次置業人士為例，其供款與入息比率要求為 50%。 即假設申請人的每月收入為$20,000，每月按揭還款最多佔收入的一半，即是 $10,000。 但是通過了第一個關卡還未算過關，還要通過 壓力測試 。 如每月還款額為 $10,000，借款額大約相當等於 262 萬元，年利率為 2.25%，還款期為 30 年。
2021年1月29日 · 2021-01-29. 近期或是響應牛年將至，投資市場洋溢著牛氣沖天的氣氛。 先前，部分人士或因為固定入息不足，難以通過按揭 供款入息比率 （DTI），所以將 置業 計劃延後，而如今在股市裡分到花紅，既想趁此機會 買樓 ，又不想full pay以便留一部分流動資金繼續做其他投資，可以如何做呢？ 淨資產需達到樓價等值. 一般來講， 按揭 申請人需要提供同購入物業等價的淨資產證明，即若要為800萬單位申請按揭，借款人之淨資產便不可少於800萬。 而淨資產，需以資產總值減去負債來計算。 除此之外，資產的計算方法是用3個月平均數，或最近一個月的平均數，且以低者為準。 甚麼可計入資產？ 現時，部分銀行可接受用資產做 按揭 申請，所謂資產，包括現金存款、股票、債券、基金、物業、車位等。
