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  1. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreInterest of financier - EAA

    概述. 融資人 （financier），通常是銀行或財務機構，一般會要求貸款人提供物業作為還款或信貸的抵押。. 不同情況需要不同種類的抵押。. 一些有關融資信貸或抵押文書，如貸款合約、擔保書等因不涉及物業，一般不會構成物業的產權負擔。. b. 法定押記／按揭 ...

  2. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-Centre(6) Mortgage - EAA簡

    b. 衡平法按揭. 衡平法按揭可在以下两种情况下产生：. i. 所按揭的权益是衡平法权益，例如，有关物业未曾根据《物业转易及财产条例》第 14 条由衡平法权益转变为法定产业权或买方在物业买卖合约下所拥有的权益；或. ii. 没有按法定要求制订法定按揭，例如 ...

  3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Mortgage - EAA

    衡平法按揭可在以下兩種情況下產生：. i. 所按揭的權益是衡平法權益，例如，有關物業未曾根據《物業轉易及財產條例》第 14 條由衡平法權益轉變為法定產業權或買方在物業買賣合約下所擁有的權益；或. ii. 沒有按法定要求制訂法定按揭，例如，按揭文件未有 ...

  4. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-CentreInterest of financier - EAA簡

    概述. 融资人 （financier），通常是银行或财务机构，一般会要求贷款人提供物业作为还款或信贷的抵押。. 不同情况需要不同种类的抵押。. 一些有关融资信贷或抵押文书，如贷款合约、担保书等因不涉及物业，一般不会构成物业的产权负担。. b. 法定押记／按揭 ...

  5. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-CentreMortgage Documents - EAA簡

    取得按揭贷款，按揭人必须签立一份按揭契据给予承按人。. 除此以外，银行亦可能要求签立其他文件，以得到更大的还款保障。. 1. 按揭契据. 每间银行其实都订有其标准按揭契据式样。. 香港按揭证券有限公司在2000年5月亦制定了一份「标准按揭契据」，供银行 ...

  6. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreConsiderations in Approving Mortgages

    1. 還款能力. 銀行基本上會根據借款人的每月入息，來確定他會否有能力支付按揭供款。. 除了借款人從工作或生意賺取的收入，例如薪金、佣金或利潤外，銀行可能亦會考慮借款人其他固定收入來源，例如從擁有出租物業、生財或交通工具得到的收入。. 所以 ...

  7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreCredit Assessment - EAA

    當進行信貸評估時，銀行會依照審批手續，包括分析按揭人及任何關連人士（例如擔保人）的財務狀況及背景，貸款目的和會被抵押的物業的價值。 關於借款人本身，銀行會考慮他的誠信和受僱情況。