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2024年4月22日 · 房委會延長居屋二手市場按揭擔保期,上月起實施,選委界立法會議員周文港認為,二手居屋3月成交倍增 ,是反映「50年減樓齡」新政策,成功打通了部分高樓齡居屋的流動性。 最新影片推介:周文港指,房委會日前更新.
2021年5月4日 · 港女買下豪裝二手居屋案例. 叻媽分享一個2016年發生的案例,當時業主A先生購入1個居屋單位,裝修時把廚房及廁所對調,並於2021年計劃以$620萬賣樓。 然後地產經紀帶一名女買家睇樓,港女遇上這個重本豪裝居屋單位大感滿意,有別於一般居屋。 買家向地產經紀了解過單位非凶宅,銀行估價問題不大,於是同意以$620萬買下,她簽訂合約,並付了細訂$62萬。 由於估價師親身到單位視察,有機會可以提高銀行估價,買家請估價師上單位視察。 估價師發現裝修經過大改動,包括廚廁的間隔,屬不合法改動,因此拒絕批出按揭。 點擊大圖了解詳情: 點擊圖片放大. +13. 銀行拒批按揭無法退訂. 買家非常憤怒,感覺被騙,希望賣家可退回$62萬的訂金,可是,賣家卻指買家做不成按揭與他無關,因此照殺訂金。
2023年11月16日 · 房委會擬推出兩項措施,刺激資助出售房屋買賣情況,料周五(17日)於房委會資助出售房屋小組討論。. 消息指出,首先是回應《施政報告》建議,將二手市場單位按揭貸款保證期由30年延長至50年;另外一手推售的新居屋、綠置居及租置公屋回收單位 ...
2021年12月1日 · 公屋聯會今(12月1日)發表一項調查顯示,收集208個居屋及綠置居單位,在未補價市場(居二市場)轉售情況,發現不少半新居屋項目,業主持貨逾3年後即於居二市場轉售,平均獲利逾一倍。 截至今年9月,參考居屋屋苑包括:宏富苑、青俊苑、尚翠苑、美盈苑、美柏苑、嘉順苑、屏欣苑、彩興苑、銀河苑、啟朗苑及凱樂苑,分析共167伙。 其中天水圍屏欣苑2016年平均單位定價204萬元,11個已轉售單位平均成交價達428萬元,平均帳面賺224萬元,百分比達109.4%,冠絕以上新居屋及綠置居屋苑。 總括來說,所有居屋單位的平均溢價約101.8%;至於綠置居單位,參考景泰苑及麗翠苑,合共41伙轉售的資料,所有單位平均溢價約為106.3%。
2024年3月23日 · 房委會「居屋2023」今年1月底起開始選樓,早前被指銷售反應平平,房屋局局長何永賢昨透露,截至周四,新一期居屋已出售49.6%單位,比「居屋2022」同一階段高3個百分點,對銷情有信心。 何永賢昨在社交平台發文表示,居屋銷售向來分為數個階段進行選樓,首階段先讓參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者參與,房委會為此類別設定的2,700個單位配額已全部用盡;次階段則開放予其他家庭選樓,截至周四,「居屋2023」累積有49.6%的單位已售出,對比「居屋2022」同一階段的累積銷售比率,則為46.5%。 她續指,現時尚未邀請選樓的申請者仍有多達15萬名,佔總數約90%,而未出售單位僅4,800多個,前者為後者的逾30倍。 TOPick一分鐘. 兒童健康︱流感病毒可上腦入心 醫生拆解併發症:3情況即求醫
2018年1月15日 · 現時房委會對於未補地價的居屋,規定最高還款期為25年,至於二手居屋供款年期,一般以「政府按揭擔保年期(30年)減開售年期」作上限,雖然近年有銀行會彈性處理年期,只要樓齡不高於20年,亦有機會批出長達25年的年期,但一般購買二手居屋時,都不要以為一定會有長的還款年期。 如果想比較不同銀行的供款年期上限,亦建議找具規模的按揭轉介公司代勞,因為專業按揭轉介顧問了解邊間銀行對居屋按揭年期較「鬆手」,可以幫申請人獲批較長的年期。 因為居屋及村屋的按揭有唔少地方要注意,所以近年買家都傾向經按揭轉介公司,搵出最符合要求的按揭計劃。
2016年7月19日 · 根據 中原數據 的資料,今年上半年買賣登記金額最高的二手居屋登記個案中,就以4月登記的采頤花園9座一個中層單位名列榜首,開價700萬元。 實用面積:約430 - 592呎. 首次推出售價:$878,800 - 1,767,800. 現售:$3,753,088 - $5,160,496. 4. 錦豐苑. 馬鞍山錦豐苑9座樓宇分3期發展,最早一期於96年落成,當時最低的售價約為71萬。 值得一提的是,今年登記宗數較高的二手屋苑中,錦豐苑有44宗,排第4。 實用面積:約430 - 646呎. 首次推出售價:$713,400 - 1,384,200. 現售:$3,057,561.6 - 4,586,342.4.