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2021年12月7日 · 而手續上先向一按銀行申請按揭，待一按銀行批核成功之後，借貸人向發展商指定之金融機構申請二按。 申請二按大多只需提交一般文件，手續及審查相對較為簡單。
2020年9月30日 · 2020-09-30. 購買物業時，買家一般會向銀行或財務機構申請 按揭 貸款，如借貸人將帶有按揭的物業再次抵押於其他財務機構，申請第二次按揭，則稱為「二按」。 借貸人申請二按前，理應需要先經一按銀行同意下方可申請，同時亦須符合指定條件如通過壓力測試以及還款能力等審查，而二按的息率一般較一按高。 近期不時出現業主斷供以致物業淪為銀主盤的新聞，當中不少個案是因業主過度承造多重按揭所致，更有業主未經一按銀行同意下，擅自將物業抵押給其他財務機構，以借取額外按揭貸款，有關行為會影響個人信貸風險。 為了讓從事按揭業務的認可機構有效地管理風險，金管局推出了各項方案，如「正面按揭信貸資料庫」及「電子提示服務」，以便認可機構能有效地查核及揭發違規二按。
2020年11月26日 · 2020-11-26. 【#新手教學】銀行幾時會Call Loan？ Watch on. 有人說一失業銀行就會call loan，又有人話物業跌到負資產就會隨即被call loan收樓? 到底孰真孰假? 今集同你拆解call loan的疑惑！ 開始之前，先搞清楚甚麼是call loan！ 所謂call loan，即收回貸款。 跟據按揭契，銀行是有權隨時call loan的，並沒有一定準則。 而單計負資產本身不致於構成call loan的「致命傷」，最多只是增加call loan的可能性。 突然被call loan，事必有因，以下便是幾個常見的主因： 觸犯按揭契約. 根據規定，出租物業的最高按揭成數為樓價的5成。
2018年8月31日 · 由於選用二按的人士，要同時償還一按及二按的貸款，而且二按的息率一般較一按高，當香港進入加息周期，即將最優惠利率(P)向上調升，一按及二按的供款亦會同時增加。
2020年11月25日 · 申請人先向一按銀行申請按揭，待一按銀行批核成功之後，借貸人向發展商指定之金融機構申請二按。 申請二按大多只需提交一般文件，手續及審查相對較為簡單。
2017年8月4日 · 上車 門檻高，發展商推售不少新盤項目時，都有提供「二按」財務安排，以減輕買家首期負擔，究竟何謂「二按」？. 申請「二按」要注意甚麼？. 泛指銀行首按以外的第二個按揭貸款，現時發展商、財務公司或物業代理都有提供「二按」。. 1. 需經「一 ...
2023年8月21日 · 申請費用. 二手居屋按揭及年期. 二手居屋按揭利率. 轉讓有限制. 白居二入息和資產限制. 2023年. 白居二2023攪珠結果. 相關文章 : 白居二申請資格. 年滿18歲 、須在香港居住滿 7 年 ，申請人及家庭成員不受附帶逗留條件限制. 沒有 接受政府房屋資助. 申請前 24 個月起計 ，直至簽訂臨時買賣合約當日， 沒有擁有香港住宅物業 ，包括以公司名義持有物業中持有一半或以上股權. 白居二入息及資產限額. 申請費用. 申請書: $210. 購買資格證明書、提名信: $770. 買家亦預留預算在交易支付的律師費、代理佣金、印花稅、註冊費等等。 二手居屋按揭及年期. 一般而言，一手 居屋 的白表人士都可以申請到9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測。
