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1. • • 甚麼是保單逆按? 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司（「按揭證券公司」）之全資附屬機構香港按證保險有限公司（「按證保險公司」）營運，旨在讓55歲或以上人士申請保單逆按貸款，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。
     www.prudential.com.hk/tc/life-insurance/policy-reverse-mortgage-programme/

     保單逆按計劃 | 保誠香港

2. 其他人也問了

   什麼是保單逆按揭?

   • 保單逆按揭其實是一項貸款安排，由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，讓合資格人士可以將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。 有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 而且一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。 保單逆按如何運作？ 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。

   【保單逆按揭】可自製長糧？分析抵押人壽保險之利弊 | Bowtie

   www.bowtie.com.hk/blog/zh/保單逆按/

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   什麼是逆按揭?

   • 逆按揭由香港按揭證券有限公司 (「按證公司」)推出，又稱「安老按揭計劃」 ，是由銀行提供的抵押貸款安排，貸款抵押品就是你的物業。 逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額 (每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。 與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排 (見下表)。 逆按揭有以下特點*： 在你百年歸老後，你的後人可優先償還貸款以贖回物業，否則，銀行將安排出售物業以償還貸款。

   逆按揭：用自住物業帶來退休收入

   www.ifec.org.hk/web/tc/retirement/features/reverse-mortgages-using-your-home-to-help-pay-for-your-retirement.page

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   保單逆按計劃是什麼?

   • 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司 (按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。 香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。 然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。 所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。

   保單逆按揭例子分析｜保單逆按揭計劃利弊？所得每月年金如何計算？

   www.businesstimes.com.hk/articles/134265/保單逆按揭例子分析-保單逆按揭計劃利弊-每月年金如何計算/

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   什麼是按揭保險?

   • 在2019年之前，按揭保險只適用於600萬以下的住宅物業（下稱按揭保險舊制），450萬元以下的物業最高可以借9成（上限為360萬元），而600萬元以下的物業則最高可以借8成（上限為480萬）。 該年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭Plan」。 在「林鄭Plan」之下，800萬元以下的物業最高可以借9成，1,000萬元以下的物業則最高可以借8成。 2022年財政預算案公佈按揭保險措施進一步放寬，可申請最高8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元，此修訂被稱為「波叔Plan」或「財爺Plan」。 2023年7月，政府進一步放寬按揭保險，3,000萬以下單位均可申請按揭保險。

   【按揭保險計劃2024】最新按揭成數+費用折扣+退保發還保費年期

   www.mreferral.com/blog/按揭保險懶人包-新舊制分別-按揭成數-入息-保費/

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3. www.hkmc.com.hk › chi › our_business保單逆按計劃

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   甚麼是保單逆按？. 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。. 借款人可選擇於固定的年金年期內 (5年、10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。. 借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人 ...

4. www.bowtie.com.hk › blog › zh【保單逆按揭】可自製長糧？分析抵押人壽保險之利弊 | Bowtie

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   2021年2月23日 · 保單逆按揭其實是一項貸款安排，由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，讓合資格人士可以將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。

   • 55歲或以上並持有香港身份證，現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組的人，都可以申請保單逆按計劃。
   • 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。
   • 利息開支保單逆按是一項貸款安排，貸款機構將根據保單逆按貸款的總結欠（包括利息），以複息計算利息。按揭保費按揭保費分兩部分，金額將由借款人支付並加借入保單逆按貸款：(i) 基本按揭保費：為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分五期支付，每期費用為指定壽險...
   • 表：保單逆按計劃與其他年金計劃的分別 保單逆按計劃香港年金計劃合資格延期年金計劃運作保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。一筆過投保，並即時獲得年金每月或每年供款，累積滾存一段時間，例如10年，或待持有人年滿50歲時才派發年金）年金派發形式即時領取...
   • 並非每份儲蓄人壽保險都容許部份退保，以提取保單現金價值。即使容許，保單身故賠償金額亦會因提取的退保價值而減少。反之，保單逆按讓合資格人士將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。

5. www.sc.com › hk › zh保單逆按計劃 – 渣打銀行香港 - Standard Chartered

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   2024年5月30日 · 透過渣打香港的保單逆按計劃，借款人可以以壽險保單之身故賠償金額提取保單逆按貸款及收取一筆過貸款及/或每月年金，並與此同時終身毋須償還貸款。

6. www.hkmc.com.hk › files › product_shortcut甚麼是保單逆按 我是否符合申請保單逆按貸款的資格 產品主要特色 ...

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   保單逆按是一項貸款安排,讓您可以利用您的壽險保單作為抵押品,向貸款機構提取保單逆按貸款。. 您可選擇於固定的年金年期內(5 年、10年、. 15 年或20年)或終身每月收取年金至您的壽險保單到期為止。. 您亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。. 一般情況下,您可 ...

7. www.prudential.com.hk › tc › life-insurance保單逆按計劃 | 保誠香港 - Prudential

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   保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司（「按揭證券公司」）之全資附屬機構香港按證保險有限公司（「按證保險公司」）營運，旨在讓55歲或以上人士申請保單逆按貸款，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。.

8. www.sunlife.com.hk › content › dam保單逆按計劃

   www.sunlife.com.hk › content › dam

   保單逆按是一項貸款安排,讓您利用您的壽險保單作為抵押品,向貸款機構提取保單逆按貸款。 您可選擇於固定的年金年期內(10 需要,您亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 年、15 年或20年)或終身每月收取年金至您的壽險保單到期為止。 如有. 一般情況下,您可終身毋須還款,除非您的保單逆按貸款在特定情況下被終止。 保單逆按計劃沒有限制借款人提取保單逆按貸款的數目,但每宗貸款只接受以一份壽險保單作為抵押。 而所有已抵押及擬抵押的壽險保單合共可用作計算年金的身故賠償總額一律以港元1,500 萬為上限。 如申請貸款時該身故賠償總額超過有關上限,其申請將按個別情況考慮。 在大部份情況下,保單逆按貸款會在您去世時到期償還。

9. www.hkmc.com.hk › chi › online_tools保單逆按保險計算機

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   指定壽險保單價值 須為港幣10,000元的倍數，預設為等同於 申請時壽險保單的身故賠償金額 的一個數額，或閣下選擇或接受任何較低的金額。. 香港最優惠利率 由 按揭證券公司 不時釐定。. 一筆過支付款項 指閣下可在首次提取貸款當日或在 支付年期 的任何時間 ...