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在一按仍然生效的情況下，業主向金融機構再度申請按揭
- 大家所熟悉在銀行申請的按揭屬於俗稱的一按或者頭按。 就算大家採用按保公司的高成數按揭同屬一按。 所謂二按係代表在一按仍然生效的情況下，業主向金融機構再度申請按揭。 當第二次的按揭申請程序完成時，抵押物業就總共有兩項已註冊的按揭，後者為二按。
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2022年12月12日 · 所謂二按就是一按仍然生效下，業主再抵押物業申請第二份按揭，抵押物業就總共有兩項已註冊的按揭，後者為二按。那麼為何要二次按揭？二按等同套現嗎？申請二按需要留意什麼？二按和發展商二按有分別嗎？
2023年6月8日 · 为避开高息，业主会于低息期过后将贷款转按至银行，称为“甩二按”，但新楼业主只能于入伙后，才可以申请转按，因为 新盘 楼花向银行申请转按，需要于收楼后才能提取贷款，而通过按揭保险公司审批时，申请人需要提交“自住证明”，但未入伙又何来“自住证明”呢?留意返，按保公司不接纳发展商的满意纸和入伙通知书，为有效自住证明。 故此，只可以入伙后2至3个月左右方可申请。 提取二按风险. 坊间不时出现业主断供以致物业沦为银主盘的新闻，当中不少个案是因业主过度承造多重按揭所致，更有业主未经一按银行同意下，擅自将物业抵押给其他财务机构，以借取额外按揭贷款，甚至出现三按、四按等。
2023年6月8日 · 什麼是二按？ 「二按」即是第二按揭，可以分為兩大類。 第一類是買樓時，就算有銀行借出按揭「一按」，但準買家依然不夠錢比首期，這時可以選擇申請向財務公司申請「二按」，並以該物業作為抵押品。 第二種是購買物業後，因為資金周轉問題，將物業再按給提供「一按」銀行的財務機構，很多時更涉及違反規則的問題。 就第一種「二按」舉例，例如Lawrence只有三百多萬，但想買1500萬的物業 (通常是新樓)，銀行最多批出960萬按揭金額，這個時候Lawrence找到財務公司，借出250萬，剛好夠比首期和印花稅等支出。
二按是指供樓人士在銀行申請第一次 按揭 （一按）後，再到發展商或財務公司進行第二次 按揭 ，這稱之為二按。 若到銀行進行一按，所借出的成數最高只可達7成。 對於一些希望借入更高成數又未能通過按保的業主來說，銀行提供的 按揭 貸款並不能滿足其需要，因此他們需要到財務公司申請第二次 按揭 ，以獲得餘下更高的 按揭 成數。 什麼是加按？ 簡單來說，加按是指業主持有現契物業 (沒有 按揭 的物業)在銀行申請 按揭 套現現金，又或供樓人在現時 按揭 的銀行再進行多一次 按揭 。 欲申請加按的業主通常會在物業 樓價 上升時申請，因為貸款額會隨 樓價 而提高，業主有機會套現更多資金。 三種 按揭 利弊分析. 轉按利弊.
什麼是「甩按保」？ 「甩按保」顧名思義即是退出 按揭保險，置業人士在申請按揭時，會因應按揭成數及最長還款年期而支付不同的按保費用，根據香港按揭證券有限公司的按揭保險計劃，按揭保費可高達貸款額的3.1%不等。
什麼是二按？ 二按是指供樓人士在銀行申請第一次 按揭 （一按）後，再到發展商或財務公司進行第二次 按揭 ，這稱之為二按。 若到銀行進行一按，所借出的成數最高只可達7成。 對於一些希望借入更高成數又未能通過按保的業主來說，銀行提供的 按揭 貸款並不能滿足其需要，因此他們需要到財務公司申請第二次 按揭 ，以獲得餘下更高的 按揭 成數。 什麼是加按？ 簡單來說，加按是指業主持有現契物業 (沒有 按揭 的物業)在銀行申請 按揭 套現現金，又或供樓人在現時 按揭 的銀行再進行多一次 按揭 。 欲申請加按的業主通常會在物業 樓價 上升時申請，因為貸款額會隨 樓價 而提高，業主有機會套現更多資金。 三種 按揭 利弊分析. 轉按利弊.
2021年6月18日 · 2021-06-18. 敍做發展商二按，一般首兩年為低息「蜜月期」，之後息率便會大幅飆升。. 業主普遍會於蜜月期後，將貸款轉按至銀行，享受低企按息。. 究竟最早應該幾時轉按，甩走發展商二按、同高息講拜拜？. 理論上為收樓前3個月，但實際上應一併考慮 ...
