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1. • • 「借屋裝修」 時有所聞，安新建經法務經理謝宗興分析其主要風險，包含買方開始裝修後，發生解約的情事，裝潢必須拆除恢復原狀的費用以及買方已花費的裝修費，買賣雙方可能因此產生紛爭。 另外，若裝潢施工中發生地震造成房屋損壞或裝潢期間中發生非自然身故之意外事件，因而造成的房屋價值貶損應由誰負責，此也會衍生出不少的糾紛。
     www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/7184

     借屋裝修瑕疵算誰的 專家說要先約定 - 信義房屋房訊知識

2. 其他人也問了

   借屋裝修有風險嗎?

   • 對於賣方而言，借屋裝修其中一個大風險就是買方如果已經將裝潢拆了、牆壁也都打了，結果芳屋貸款沒有成功貸下來，這時候該是由買方直接現金補償，還是由買方恢復原狀，相信同意借屋裝修之後遇到這樣的風險，絕對是賣方不想碰到的。 借屋裝修風險二、裝潢時遇到房屋瑕疵算誰的？ 借屋裝修另一個常見風險就是裝潢的時候，如果買方發現了房屋瑕疵，像是管線漏水之類的，這時候責任歸屬算誰的？ 賣方如果說是裝潢工班不小心挖破；而賣方堅持是原本就有問題，這時候借屋裝修的糾紛就讓人頭很痛了。

   你知道借屋裝修風險多嗎？專業房仲教你一招避開借屋裝修風險！ - met…

   metdevin.com/house-renovation/

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   借屋可以裝修嗎?

   • 借屋期間，只能裝修，不能有人入住，以免發生意外或是糾紛。 要明訂房屋鑰匙只能交給哪些人？ 是不是委託房屋仲介開門，而不給鑰匙？ 這些都要明訂，預防爭議。 規定不能進行破壞性施工，例如拆除樑柱或是承重牆。

   房屋產權未過戶想先裝潢，先簽借屋裝修協議書才能保障權益！ - 貸款通

   banks.tw/home-improvement/

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   裝修保險怎麼買?

   • 在購買裝修保險時需要了解清楚保單是否只包室內裝修保險，抑或也包括高空及棚上工作。 通常室內裝修工程的第三者保險都不會包括搭棚或者外牆的工程，所以事前要跟保險公司溝通清楚。 另外亦要留意保單涵蓋的工程類別及不保障條款。 若工程公司從事搭棚等業務，其保單上工作性質一欄一般會寫上 Scaffolding Work ，即搭棚；若保險上寫上 Clerical Worker ，即文職，則代表該保單只保障該公司辦公室的員工，而並不包括施工人員。 在投保前請務必細心留意保險合約上的條款及細則，確定能夠保障想覆蓋的範疇才可簽約。 裝修保險可以自行網上投保？ 裝修保險的第三者保險可以請裝修公司幫忙購買，不過亦曾經有業主在意外發生後，發現保險公司保單未有涵蓋所需費用，甚至拒絕受理。

   【裝修保險】家居裝修保險參考價格 & 注意事項 | Toby

   www.hellotoby.com/zh-hk/article/interior/裝修保險

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   買方借屋裝修途中發現的瑕疵會導致什麼爭議?

   • 在買方借屋裝修途中發現的瑕疵，像是漏水，到底是原本就存在的，還是因為借屋裝修時，施工不當所導致的，故常會出現「是誰造成」的爭議，進而演變為「誰該負責」的爭執，使單純的問題複雜化“而在一般的案件中，在交屋前發現的瑕疵，幾乎都是賣方應該負責處理，因為不涉及責任歸屬問題，協調起來也更有空間，雙方更容易達成共識。

   什麼是「借屋裝修」？住商不動產分析這麼說 - Medium

   medium.com/lonlon-blog/什麼是-借屋裝修-住商不動產分析這麼說-52862435e350

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3. metdevin.com › house-renovation你知道借屋裝修風險多嗎？專業房仲教你一招避開借屋裝修風險！ - ...

   metdevin.com › house-renovation

   • 網頁紀錄

   你知道借屋裝修風險多嗎？. 專業房仲教你一招避開借屋裝修風險！. 相信許多人買房子，在過戶之前會想要儘快讓裝潢工班進去施工，尤其是正式簽了房屋買賣合約書，也已經付了第一期自備款了，剩下就等房屋貸款正式核貸就能付清款項，完成交屋的動作 ...

4. www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › salearticle【地產秘密客 ft.信義房屋】借屋裝修避險有訣竅，這些細節不能少 ...

   www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › salearticle

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   借屋裝修風險多，常常是引發買賣雙方發生爭議的引爆點，然而目前制式的借屋裝修同意書卻不夠完善，那麼屋主買方應該如何避險？ 這集線上Podcast《地產好學聲》與信義房屋攜手合作，邀請了信義房屋業...

5. interiordeco.net › 還沒交屋可以裝潢嗎？還沒交屋可以裝潢嗎？借屋裝修同意書的必知 | 好家有我在

   interiordeco.net › 還沒交屋可以裝潢嗎？

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   透過事前協商、簽訂借屋裝修同意書，並進行風險評估，買方可以在未交屋前安心裝潢房屋，保障雙方權益，避免日後發生糾紛。 借屋裝修的法律風險：沒交屋可以裝潢嗎？

6. superpark.com.hk › 18454借屋裝修切結書2024詳解!專家建議咁做... - SUPERPARK

   superpark.com.hk › 18454

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   2023年6月1日 · 借屋裝修切結書 針對屋主提供借屋裝修會遇到哪些風險，協理為大家整理出了五點。 此外，在產權轉移前，賣方有權決定 買方可否提前入住。 協議書最重要的，莫過於釐清修繕責任，若因 ...

7. joerich.tw › 借屋裝修風險多，想避免爭議，快借屋裝修風險多，想避免爭議，快跟著專家這樣做！ – 富喬 ...

   joerich.tw › 借屋裝修風險多，想避免爭議，快

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   針對屋主提供借屋裝修會遇到哪些風險，協理為大家整理出了五點。第一種是比較少發生的外部風險，也就是說假設在借屋裝修期間，發生了天災地變，又或者是遇到違建報拆的情形，使得房屋受到了損害，那麼這些損失該由誰承擔？第二種就是針對屋況瑕疵的

8. tw.stock.yahoo.com › news › 【地產專欄】白宗益：借【地產專欄】白宗益：借屋裝修？3大風險分析 - Yahoo奇摩股市

   tw.stock.yahoo.com › news › 【地產專欄】白宗益：借

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   2018年3月12日 · 本文就「借屋裝修」可能的潛在風險提醒如下： 1、發生違約可能引起訴訟. 買方取得房屋的占有時，僅支付部分價款，日後是否繼續依約履行，亦未可知，但此時買方卻已經先行入住，如買方發生違約情事，則賣方主張解約後，買方未必會主動搬遷，後續欲使買方返還房屋，可能必須耗費相當的時間，甚至提起訴訟。 2、發現瑕疵責任難歸屬....

9. www.nownews.com › news › 5107685房市／借屋裝修瑕疵算誰的 專家說要先約定 | 房產 | NOWnews今日新聞

   www.nownews.com › news › 5107685

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   2020年11月10日 · 「借屋裝修」時有所聞，安新建經法務經理謝宗興分析其主要風險，包含買方開始裝修後，發生解約的情事，裝潢必須拆除恢復原狀的費用以及買方已花費的裝修費，買賣雙方可能因此產生紛爭。 另外，若裝潢施工中發生地震造成房屋損壞或裝潢期間中發生非自然身故之意外事件，因而造成的房屋價值貶損應由誰負責，此也會衍生出不少的糾紛。...