公司名義買樓印花稅 相關
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搜尋結果
2024年2月28日 · 由於以公司名義入市，當時需要支付高達樓價三成的「辣招稅」，即涉及逾1.654億元，包括買家印花稅（BSD）15%和新住宅印花稅（NRSD）15%。 全面撤辣後公司客、內地客僅付稅款4.25% 不需啃辣稅. 去年2023年10月份施政報告公佈「半減辣」，買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。 假設上述山頂道項目77D號洋房於2023年10月份施政報告公佈後入市，稅款將會減少一半至15%，即只需要繳付約8,270萬元。 而根據今日（2024年2月28日）最新財政預算案的全面撤辣，以上述個案為例，該名公司客只需要支付4.25%從價印花稅便可，即約2,342.45萬元。
2024年2月28日 · 回顧過去辣招稅情況，為壓抑樓市過熱，過往多次出招，高峰期內地客、公司名義更需要繳付高達樓價30%的辣招稅（包括買家印花稅BSD及雙倍印花稅DSD）。
2024年2月28日 · 因此政府於2016年11月份及2017年4月再出手「加辣」，分別向買入第二套或以上物業的買家，劃一收稅樓價15%，以及採「一約多伙」15%從價印花稅，即買家以首次置業人士的名義，以一份合約購入多個單位，需繳付樓價15%的從價印花稅。
- 新住宅從價印花稅（Avd、Ad Valorem Stamp Duty）
- 買家印花稅（Buyer's Stamp Duty, Bsd）
- 額外印花稅（Special Stamp Duty, Ssd）
先說從價印花稅，是向來在港買樓均需涉及的稅款，不過，自2013年2月起，政府推出雙倍印花稅（Double Stamp Duty, DSD），即將原有印花稅率上調一倍，以減低投資需求，稅率按樓價計介乎1.5%至8.5%，樓價愈高，稅率愈貴，至於手上無持有住宅物業的「首置」買家則可獲豁免。 然而政府在2016年11月再度出手「加辣」，將印花稅稅率劃一上調至物業售價的15%，即為新從價印花稅（AVD）。若然是香港永久性居民但擁有其他物業，或所有非香港永久性居民或公司名義買樓、不論是首置或非首置，從價印花稅均劃一為樓價的15%。
買家印花稅（BSD）為2012年10月推出，由於當時有大量內地資金湧入本港樓市，刺激樓價飇升，政府為遏抑非本地買家需求，遂推出BSD，冀優先照顧香港永久居民的置業需求。 故此，所有非香港永久性居民、以及公司名義買家，不論首置與否，在港買樓也需要繳付樓價15％的BSD稅項，同時，由於新住宅從價印花稅AVD 亦覆蓋非本地買家及公司客，稅率為15%，故此類人士買樓會被徵收合共30%的印花稅，亦是現時買樓稅項的上限，較一般香港永久性居民高出至少15%。 假設購買一伙1,000萬元的住宅物業，非香港永久性居民或公司名義買家，便需要支付300萬元稅項；同一情況，香港永久性居民兼具備首置資格則需付37.5萬元稅。 不過上述措施有豁免安排，如近親（即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹）共同買入物業，物業轉讓予遺產...
政府於2010年11月20日推出額外印花稅（SSD），屬於第一批「辣招」，旨在打擊短炒行為。當局其後曾「加辣」，即上調SSD稅率及延長「禁售期」至三年。簡單而言，2012年起所有買家購入物業後六個月轉售，便需繳交物業樓價20%的稅項，六個月至一年內為15%，一年到三年為10%。不過在個別情況下SSD是可獲豁免，如近親轉讓、法庭令轉讓如離婚及遺產物業、居屋轉名及送契等。
2024年2月28日 · 研數所. 預算案•印花稅辣招壓測全撤｜買樓即用按揭計數機 睇睇慳幾多！ 撰文：陳嘉慧. 出版： 2024-02-28 13:51 更新：2024-02-29 09:47. 21. 【預算案2024 / 減辣 / 辣招 / 印花稅 / 樓市 / 買樓 】財政司司長陳茂波發表新一份《財政預算案》，宣布住宅樓市全面撤辣，即日起（2月28日）所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 金管局隨後宣布即日起取消物業按揭貸款的壓力測試要求，並將3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成。 「01研數所」特別製作置業按揭計數機，助你方便計算住宅「撤辣」後按揭每月供款、供款與入息比率，即睇你買樓可以「慳」幾多！ 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. （計算結果僅供參考）
2022年2月14日 · 據稅務局最新公布資料，1月份三大辣招稅的宗數及稅款全數下跌，其中，反映內地客及公司名義入市的買家印花稅（BSD）個案涉及117宗，按月跌26.4%，相關稅項金額2.11億元，按月跌幅高達76.2%，估計與1月份新盤市場交投減慢有關。 上月三辣稅收入7.27億 近五個月低位. 至於因持貨不足三年而需要繳付的額外印花稅（SSD）個案，1月份錄25宗，按月跌26.5%，創一年新低水平，涉及稅款1,530萬元，按月跌57.4%。 而涉住宅物業新從價印花稅（DSD & AVD）的相關個案，1月份錄295宗，涉及稅款5.01億元，分別按月回落9%及57.6%。 合計上述三項辣招稅，1月合計涉及437宗，總稅款7.27億元，稅款數字為五個月低位，按月回落15.5%及65.5%。
2024年2月28日 · 他預計撤銷買家印花稅，除會剌激內地買家來港置業外，由於不需付額外印花稅，亦有助推動以公司名義投資本港住宅物業，盤活交投量。 另外，撤銷從價印花稅也有助剌激投資者入市買樓收租。
