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消費者教育網站「精明委託地產代理」. Consumer education website “Be smart in appointing estate agents”. 監管局將舉辦「境外置業『危』『機』攻略」公開講座. 有關：《2024年水務設施（修訂）條例》. 監管局最新一期《專業天地》經已出版. 電子單張供持牌人向客戶解釋 ...
買家律師將已簽立，並已交付厘印費之物業轉讓契據、買家之按揭契據和賣方之前按揭的解除契據送往土地註冊處登記；. r. 當註冊手續完成後，所有物業契據會送到買家的承按銀行保存。. <<上一頁. 下一頁>>. Purchasing a Property.
填寫填寫填寫填寫臨時協議臨時協議臨時協議臨時協議. 香港二手物業的買賣通常透過地產代理完成,而地產代理亦會協助雙方首先訂立一份臨時買賣協議1(下稱「臨時協議」)。 在大部份的情況下,臨時協議由經辦的地產代理預備,且是一份具法律約束力的合約。 一份沒有妥善填寫的臨時協議容易引致投訴及/或糾紛。 本通告載列持牌人在預備臨時協議時須注意的若干事項。 未未未未填妥填妥填妥填妥的協議的協議的協議的協議. 2. 除非在臨時協議內填寫物業、立約各方姓名、樓價、付款條款、成交日期及所有其他重要條款的所. 1 亦稱初步買賣協議. 有空白位置均已填妥,否則持牌人不得安排其客戶簽署該協議。 3. 持牌人在安排買方簽署臨時協議之前,應在協議內訂明倘買方違約,買方應支付的佣金總額。
1. a. 住宅物業的轉讓契-若正式買賣合約已按值計算繳付印花稅，則轉讓契只須繳付$100印花稅。. b. 簽立超過一份買賣合約的住宅物業交易-如臨時買賣合約和正式買賣合約的簽立日期相距超過十四天，除須為其中一份買賣合約繳付按值計算的印花稅外，亦須為另 ...
通告. 通 告 編 號 01-07（ CR） 「 地產代理協議」（2） 協議的有效期. 按合約法的原則， 合約中的主要條款若欠明確， 會影嚮合約的有效性， 令立約雙方的權利得不到應有的保障。 從業員應明白「 地產代理協議」 為法定文件， 有效期是其中重要的指定條款， 詳細界定有效期的目的是讓立約雙方清楚明瞭各自的義務與責任於何時有效。 如在有效期屆滿日填上「 直至另行通知」 或「 直至物業售出（ 或租出） 為止」 等， 則容易引起混淆， 導致日後爭議， 故地產代理與客戶簽訂「 地產代理協議」 時， 須清楚以年月日界定有效期的開始與屆滿。 其實， 若代理與客戶雙方同意更改或延長有效期， 可簡單地在適當位置作出修改， 然後簡簽作實。 放 盤 價.
丁 先 生 於 是 便 在 簽 約 的 同 時 支 付 了 首 期 訂 金 。. 合 約 簽 訂 後 ， 丁 先 生 隨 即 到 相 熟 銀 行 申 請 按 揭 貸 款 ， 銀 行 循 例 為 單 位 作 估 價 ， 出 來 的 結 果 是 該 大 廈 其 實 入 伙 已 25年 ， 銀 行 因 樓 齡 問 題 而 衹 答 允 貸 出 樓 價 的 ...
雖然香港銀行一般會提供最高達物業價值七成的按揭貸款，但準買家應注意，銀行一般對不同類型物業有不同考慮，並會採用不同的按揭成數。. 所以買家在與賣方簽訂任何買賣合約前，應先查詢其銀行能為他擬購入的物業類別提供的按揭計劃。. 1. 住宅物業 ...
