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一般來說，按金是在租賃開始時，出租方 可向 租客 索取的費用，以防租客之後不遵守租賃協議的權益；在租期結束，確認退租沒問題後，退還給租客。 最高租金要求為四星期房租費用，不得超過此上限。 澳洲聯邦政府有規定的單位在保管租房按金。 出租方需要在收到按金後十日內上繳，如果省略了這個步驟，被舉報將被罰款最高2200澳幣。 但是，很多租房的經驗表示下來，從來沒有收過所謂的上繳收據，無論跟華人租房或是跟澳洲人租房。 所以，似乎這個規定應該是非常非常的寬鬆，即是有漏洞。 READ MORE. 雪梨租客疫情下外遷 內城區空置率18年來最高. 身為租客，還是要有自保方案。 例如： 繳房租及按金以匯款方式處理，讓資金流向有留下痕跡；可以的話，跟房東要求開紙本收據，需仔細詳述。
2022年8月2日 · Strata是什么? Strata只是一个广义上的称呼，英文正式名称是STRATA PLAN ，也可以称为OWNERS CORPORATION，即我们通常讲的”业主法团“。 STRATA PLAN如果翻译成中文应该是“分契式物业计划”。 在澳洲只要您购买了公寓（Apartment）单元房（Unit）或联排别墅（Townhouse），就会碰到这个STRATA. 按照法律STRATA必须由持有专门执照的Strata 管理公司来管理。 同时澳洲也是世界上为数不多的有专门立法来管理STRATA的国家之一。 Strata Levy（物业费）是按什么标准收的？ 我们通常说的STRATA LEVY物业费，只要您是STRATA 物业计划的一员， 就要缴付这个费用。
2024年5月6日 · 去年11 月，威廉米和妻子卡門 (Carmen) 及兩個分別為15 歲和12 歲的兒子，租住於郊區的物業因業主要出售，他們被迫遷出。 租約原本為期5 年，但當時距離他們簽租約僅12 個月。 在收到通知後60天內，這家人申請過數十個出租房屋，但都遭到拒絕。 威廉米說：「每次看出租單位時，同時間有三、四十人。 「（他們） 提出比要求的租金更高的金額，而且還提早交租……所以一開始我們就處於下風。 自從被迫遷以來，這家人睡過車棚、露營車公園，現在要在別人家借宿。 「天天都在搏鬥 」 卡門的健康問題使情況變得更差。 在被迫遷前幾個月，她在送孩子上學時暈倒，這是她一生人第一次癲癇發作。 至今，她已試過 15 次嚴重的癲癇發作，其中 12 次要入急症室。
2023年1月12日 · 要點. 日本再次榮登亨利護照指數榜首，其公民可免簽前往 193 個目的地。 澳洲排名第八，其公民無需簽證即可前往 185 個國際目的地。 全球有 42 個目的地，澳洲護照持有人需要簽證才能進入。 全球那一國的護照「含金量」最高？ 可以在免簽證的情況下到訪最多國家？ 英國亨氏護照指數 (Hanley & Partners Passport Index)為你總結出全球「最強的護照」。 日本連續第五年位居榜首，公民可以免簽證進入多達 193 個國際目的地。 而新加坡就跌落一位，與韓國共同可以免前往192個目的地，雙雙排在第二位。 德國和西班牙並列第三。 而澳洲在最新公布的指數中，排名第八。 公民可以免簽證前往全球 185 個國家。
2023年12月29日 · 「珀斯的樓價目前非常火熱，Corelogic的房價數據顯示，珀斯今年頭十個月（檟格）飆升達10%，這樣的雙位數增長，是全澳樓市升幅最快城市的頭三位之一，暫時預計珀斯的物業仍有上升空間。 跨州買珀斯樓成東岸投資者新寵. 另外一個令珀斯樓價急升的原因，亦在於這一兩年，有更多東岸居民選擇買珀斯樓作投資， Alison解釋，這現象相信是目前高息環境下的產物。 「由於目前墨爾本，雪梨，布里斯本等地，樓價中位數比較高，但租金將未必及得上珀斯，導致其他三大城市，在樓宇的投資回報率降低。 「加上目前（房貸）利息已超過六厘，所以如果想供樓時較為輕省，客戶好多時都會選擇在珀斯投資，雖然這未必一定為你創造正現金流，但起碼若要貼錢供樓的話，亦不會供得太辛苦。 Credit: 黃逸卓律師.
2023年11月9日 · 內政部在日前發布了. Fact sheet. ，就有關政策公布更多內容。 根據最新公布，所有482類別的簽證持有者都能夠通過186 僱主擔保簽證 (subclass 186) 成為永久居民。 此前，只有有中長期職業清單（MLTSSL）上的職業，才有機會申請成為永久居民。 但根據最新宣布，所有482類別的簽證持有者，無論是屬於短期職業清單（STSOL）、中長期職業清單（MLTSSL）或僱傭協議類別（Labour agreement stream），都能夠通過 186 僱主擔保簽證 (subclass 186) 成為永久居民。 內政部表示，這些改變預計將於本月25日開始實施，最終日期要視乎法例何時通過。
2022年5月18日 · 这一合集助你提高在工作场所的沟通技巧。. 你将学习在专业场合最常用的英语表达方式。. 如果你想得到一份更好的工作、涨薪或与你的同事更好地 ...
