匯豐樓宇估價 相關
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2024年5月6日 · 滙豐銀行網上資料顯示，上述統計的屋苑單位估價報升數量，由16個大減至上月只有9個，而估值不變的亦由4個，增加至9個，而估價不跌情況只維持短短一個月。 最新估價下跌包括上述碧海藍天1座高層戶，實用面積約499方呎，估價於3月升至818萬港元後，上月已立即跌至約810萬元，返到2月未撤辣時水平，按月跌幅約1%。 香港置業黃銘傑指出，區內買家及業主取態仍算平穩，上述屋苑於4月錄得6宗買賣成交，平均實用呎價約15,204元，成交包括6座低層G室，實用面積約494方呎，以約703萬元易手，呎價約14,231元，本月則暫未錄成交。 另一個估價倒跌屋苑為東涌海堤灣畔，該盤2座一個低層單位，實用面積約846方呎，最新估價約847萬元，較對上一個月輕微下調約一萬元，跌幅約0.1%。
2021年8月22日 · 滙豐銀行網上數據顯示，該批屋苑當中有16個估價上揚，黃埔花園升勢可謂一支獨秀，屋苑2期16座低層單位，實用面積約466方呎，估價由7月初約823萬元，按月上升約25萬元，最新報848萬元。 中原周德龍指出，該屋苑7月價量俱升，全月錄37宗成交，較6月多出6宗，平均實用呎價約17,311元，按月有約0.8%增幅。 太陽物業宏惠強稱，8月屋苑暫錄9宗成交，目前項目有約340個買賣放盤，叫價最低為實用面積288方呎的頂層縮則單位，放售價約550萬元。 其餘估價報升的屋苑，以新界樓表現較好，但增幅未算太突出，如嘉湖山莊樂湖居6座高層單位，實用面積約548方呎，最新估價約635萬元，較上月漲約10萬元。 至於新港城J座高層戶，實用面積約338方呎，網上初步估值也按月增約11萬元，升至約719萬元。
2022年2月6日 · 另一個跌勢較急屋苑為西九龍宇晴軒，樓盤2座一個實用面積約501方呎高層單位，估價一個月下跌約31萬元，本月初錄約1,016萬元，亦為連跌兩個月，累減約3.7%。
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2022年10月5日 · 專家樓評：低於市價2成買到樓 按揭或有阻滯？. 近日樓價回軟，不少屋苑出現劈價、甚至是蝕讓成交，對有意置業人士來說，可能是「講價」好時機，但都要留意，如果成交價低於估值太多，做按揭時可能需要較長時間才能批出。. 特別如打算申請80%至90%高成數 ...
2020年8月14日 · 香港在聯繫匯率之下，美元由無限量化的3月到目前，其實美匯指數已經跌了10%左右，而香港樓價根據差餉物業估價署最新的指數對比高峰時只是跌了3%左右，換言之兩者相加，樓價有可能實質上便宜了百分之十幾的，如果美元繼續貶值下去，樓價的「性價比
2024年3月4日 · 專家樓評：如何避免物業按揭銀行估價不足？. 本港樓市回調使不少人想趁低吸納，但近期銀行對按揭業務取態審慎，有意置業人士或會出現物業估價不足而無法順利上會。. 估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款 ...
2020年6月30日 · 未來需要注意的是，當銀行開始大幅下調樓宇估價時，就是銀行全面看淡的時候，屆時樓價會怎樣？ 看官自有判斷。 東網財經專欄作者 林南冧
