匯豐銀行按揭利率p 相關
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4.125厘
- 截至2023年9月止，匯豐銀行提供予買家的「P按」息率為「最優惠利率-1.75厘」 (P-1.75厘)，由於匯豐銀行的「最優惠利率」為5.875厘，故「5.875厘-1.75厘」下，買家的按揭息率就是4.125厘。
www.wuchatprop.com.hk/p按-h按/
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- HSBC 滙豐
- 行 HSBC H按 H+1.3% 鎖息上限為 P-2.65%
- 金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額
- 轉按 ：銀行最多批6成
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至於，暫仍為眾多供樓人士採用的H按，滙豐銀行所提供的方案為H+1.3%，鎖息上限為P-2.65%，實際為2.475%，亦較同行公布的H按鎖息上限稍低。 10月的HIBOR較加息前顯著回落，但仍偏近高位，以本文撰寫當日計（10月24日），一個月HIBOR為1.52，亦即是滙豐銀行H+1.3%的H按，已突破鎖息上升。倘若未來再次加息，預料P隨即上調，亦會令使用H按的供款水平增加。
另外，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。 注意：文中按揭成數及相關金額僅供參考，實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。 主頁：moneysmart.hk
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