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湯文亮 - 文亮言 - 宅谷地產資訊網. 文亮言 返回. 軍旗不倒，甲廈不倒. 上星期很多人問我，既然對樓市有信心，點解要賣一層高層甲廈，我其實係唔想賣，不過代... 2024/09/30. 炒家將主導樓市. 今日跑步前做熱身，有跑友問樓市未來形勢如何，誰會主導樓市，本來我唔想講，但現實是... 2024/09/29. 只要賭枱注碼大，夜生活唔使閉翳. 星期六早上在公司，有同事話昨晚去中環，公司租客的餐廳，竟然爆到七彩，本來訂了房都... 2024/09/28. 大夢誰先覺之恆指急升. 細個時，阿嫲每個星期日都要我陪佢讀關帝經，過五關斬六將，過關斬將有威風，其實，關... 2024/09/26. 蒸魚精神之上雜.
- 茶餐廳手記（#645）特首評分唔應該咁低 - 湯文亮 - 宅 ...
湯文亮 博士. 今早去到茶餐廳，聽到有客人講特首在發表施政 ...
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1 天前 · 湯文亮 博士. 今早去到茶餐廳，聽到有客人講特首在發表施政報告之後，評分仍然向下，只得42.4分，比起第一份施政報告之後得分51.1以及第二份之後得分44.4為低，老實說，這份施政報告大膽放寛逆週期措施，不少業主是受惠者，不但不用俾銀行call loan，而且 ...
湯文亮 - 敢說亮話 - 宅谷地產資訊網. 敢說亮話 返回. 茶餐廳手記（#627）對你有信心才問你借錢. 今早去到茶餐廳，有客人話昨日借了一筆錢俾朋友，本來唔會借，但朋友所用理由令他不能... 2024/09/30. 茶餐廳手記（#626）有新供應，賣唔哂是很正常. 今早去到茶餐廳，聽到有客人order 蛋撻，不過就要新鮮出爐的，不要在餅櫃的，老... 2024/09/29. 茶餐廳手記（#625）現在可以在買樓後租回給原有業主. 臨放工前，茶餐廳老闆叫我去食午餐，有好多客人想請我食午餐，我本來打算去跑步，最終... 2024/09/28. 茶餐廳手記（#624）中央政府保護香港品牌. 今早去到茶餐廳，見到老闆同位物料供應商傾生意，老闆要求以後所有餅盒都要印上香港製...
6 天前 · 售後租回的人 是否要關心樓市｜湯文亮. 有剛剛賣了樓，而售後租回的KOL表示，現在非常開心，賣了樓不但收返一大筆現金，可以做吓定期，炒吓股，在現時高息環境下，業主是補貼租客，唔明白買家點解要做咁蠢的事。. KOL唔明白，有一種做生意手法叫蝕頭賺 ...
2024年9月26日 · 《樓市亮話－湯文亮》新樓熱賣的主動權在地產商手中. 有老友同我講，在減息前夕，新樓的銷售情況未如理想，即使減息，樓價亦未必會止跌回升，如果唔減息就大件事。 我話不用擔心，新樓銷售的主動權在地產商手中，只要地產商放棄一些基本上唔會執行的權利，新樓銷量就會飆升。 近日傳媒最熱門報道除了劈價蝕讓之外，就是地產商追差額，不少買了新樓的人擔心到不得了，影響所及，令到不少人唔敢買新樓。 只要地產商表示如果客戶不成交，地產商只會殺訂而唔會追收差額，並且會協助客戶取回已交印花稅，買樓的人就有了個底，最多是輸了訂金，唔會被追收差額。 而地產商咁樣做還有一個好處，代表地產商認為樓市差不多見底，夠膽唔向不成交的買家追收差額。 唔使幾耐，銀行亦會面對同樣問題。
我話少擔心，香港地產商財政穩健，就算10年唔賣樓都冇問題，如果10年後樓價上升三成，地產商就會有更多利潤，所以，擔心地產商被迫賣樓而令到樓價大跌，不如擔心地產商唔賣樓而令到樓價大升。
2023年1月29日 · 湯文亮. 香港樓市. 樓市氣氛稍回暖，紀惠集團行政總裁、資深投資者湯文亮指，今年的樓市與去年顯著不同，除與內地通關外，每年有3.5萬個專才可以買樓而獲退回30％印花.
