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2023年2月27日 · 大埔龍尾村發生慘絕人寰肢解案，最新資料顯示，涉案單位已被地產網站列入「凶宅」類別。 下載Yahoo財經APP. 美股外幣即時報價 多國新聞任睇. 你會否選擇此時入住龍尾村？ 翻查資料，近日有不少龍尾村同區放盤的更新資訊，有高層連天台放盤，售價不用500萬元。...
- Yahoo 財經
- 涉事單位變凶宅
- 附近居民單位有無影響？
- 對大埔「龍尾村」留下負面的印象
- 兩類人不介意住凶宅？
- 清拆重建未必可行
地產經紀蘇小姐回覆，若有單位變成凶宅，租金、樓價也會受到影響，成為凶宅後跌幅明顯，粗略估計價錢會低於市價2-3成。另外在短時間內也難以租出，售盤的話坦言「分分鐘賣唔到」，也許最終要透過拍賣形式才有人願意接貨。
蘇小姐表示涉事單位樓上的住戶、或者旁邊數幢村屋，在樓價上都會受到影響，繼而出現或多或少的跌幅。不過對於附近較遠的村屋住戶，樓價就未必會造成很大的影響，但她提到無論遠近，都肯定會讓周邊的人產生心理陰影，籲居民和港人關注心理健康。
她坦言事件可能令大埔「龍尾村」帶來負面的印象，客人即使正在尋找大埔村屋盤，對龍尾村也會避而遠之，或會對居民放租放售的情況造成部份影響，而是次事件的嚴重性甚高，港人未必在短期內能夠忘記，甚至留下永遠的負面印象。
凶宅單位一般而言在發生命案後，業主都會請法師到場幫忙超度亡靈，再重新翻新單位、減租等，才會安排重新放租。不過即使在凶宅單位翻新後，較傳統的華人都比較害怕或不能接受，而通常此類單位都比較吸引百無禁忌的外籍人士和南亞裔客人入住。
有網民提問如果將整幢村屋清拆再重建，單位會不會就不再屬於凶宅？也重提周凱亮肢解父母一案，在大角咀「海興大樓」拆除重建成「利奧坊‧曦岸」後，涉事凶宅也就此消失。蘇小姐回答道，首先要搞清楚該間村屋整幢物業是否由同一個業主擁有，否則會有業權的問題出現，即使想重建也有機會被其他業主所阻撓。 除此之外，與周凱亮肢解父母一案不一樣，大廈重建後所有樓層、單位都會完全不一樣，也不會有人去計算涉事單位在哪一個空間，但是涉事的村屋不一樣，是底層地下單位，無論如何重建，都是同一個空間，所以假設可以清拆順利重建，也未必如此容易賣出。另外即使業主決定整幢清拆，再將空地曝露在陽光下「曬個三五七年」再重建，雖然單位的確不再是「凶宅」，但業主始終也失去了這段時間內客人的租金、重建費等，蒙受著巨大損失。
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龍尾村有商舖嗎?
租 $12,000 元. 700 呎 3 1. G/F, 51D, 龍尾村, 大埔, 新界. 更多. 龍尾村 - 提供香港樓市成交紀錄、成交宗數及樓價走勢。. 查看最新成交、有關物業成交日期、成交數據、平均實用呎價、單位平面圖及其他物業資料，讓您方便尋找最新樓市成交資訊，掌握房地產市場 ...
2022年9月23日 · 大埔龍尾泳灘正式向公眾開放，是香港首個由政府興建的人工泳灘，規劃逾10年，耗資約2億元，2018年時在極大爭議聲中展開工程，至今即將啟用。 泳灘全長約200米，毗鄰大美督及船灣淡水湖，土木工程拓展署形容為「日落絕美打卡點」。 記者在早前到訪未開放的泳灘視察，發現最扣分的竟然是呢樣！ 撰文、拍攝：GW. 記者實地視察 大埔龍尾灘全新人工泳灘. 最扣分係呢樣！ 附泳灘位置/交通懶人包. 大埔龍尾泥灘是生態集中地，以往曾錄得超過400種海洋物種，在2018年人工泳灘的工程展開時，曾惹起極大爭論，指人工泳灘有可能會破壞原生泥灘的生物多樣性，憂生物消失，亦擔心水質變得渾濁，最終工程在爭議聲中進行。
- 2021年06月23日
- 2021年06月22日
所在地區: 大埔. 交通方便指數: 4/5. 寧靜指數: 1/5. 餐飲配套指數: 4/5. 學校配套指數: 1/5. 樓價租金狀況: 租金偏中間水平. 大埔龍尾村 交通. 小巴20C 大埔墟站↔大美督. 巴士75K 大美督↔大埔墟站. 巴士275R 大埔墟站↔烏蛟騰. 巴士74E 大美督↔觀塘碼頭. 巴士73P 大美督↔荃灣（如心廣場） 大埔龍尾村 村內設施. Maple Pet Club 寵物美容. 龍尾村休憩處. 勝景物業. 大埔龍尾泳灘. 大埔龍尾村 短片參考. 大埔龍尾村 村屋環境 實測! Watch on. 位置. 大埔龍尾村. 附近設施. 大埔龍尾村 餐廳美食. BB開心棧. 10m. Brian Cafe. 10m. 燒海鮮皇. 10m.
2023年3月2日 · 蔡天鳳碎屍案震驚全城，TOPick記者今早（2日）再到大埔龍尾村凶屋視察，警員仍圍封單位，有軍裝警員在場巡視，但未見重案警員出入搜證。 而案中懷疑主謀的前家翁更被發現，疑在持有7,000萬元豪宅的情況下，仍能夠以綠表申請者身份購入居屋單位。 房委會委員招國偉在社交媒體分析事件，指出在現行制度下，房委會確是容許前家翁的極端個案，購入資助房屋。 他分析事件出現2大政策豁免，或讓人有暪報超豪資產的空間： 1. 綠表申請者在填報居屋申請時，是毋需申報資產及入息； 2. 公屋富戶政策亦對家有長者戶有所豁免。 招國偉認為事件屬於極端個別例子，但公共和資助房屋均屬珍貴資源，應該留給真正有需要的市民，有關制度有檢討空間。 凶殺案擬揭居屋漏洞 擁豪宅物業仍可購買居屋？ │招國偉. Watch on.
