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- 樓宇滲水一般是由於樓宇結構和設備破損及缺乏妥善維修所致。 因此，樓宇業主有責任維修及管理其物業。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關鄰居商討，以跟進調查及維修工程。 亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。
www.waterseepage.gov.hk/tc/water_seepage/resolving.html
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天花漏水怎麼辦?
如何解決滲水問題?
滲水的常見原因是什麼?
滲水辦怎麼調查?
天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 外牆漏水. 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 窗邊漏水. 窗台滲水有機會是因為窗邊的玻璃膠老化、排水孔堵塞、鋁窗變形等等，此類情況會在下雨天特別嚴重。 漏水檢測費用. 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試 ，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。
如無法與鄰居協商解決滲水問題，可致電「1823」求助。聯辦處在接獲滲水舉報後，會作出初步調查。如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。
天花漏水原因. 處理方法. 微波掃描. 上層單位防水層損壞. 常見症狀： – 滲水範圍大和均勻. – 水漬接近牆壁或角落. 常見位置： 浴室天花，通常是浴缸、企缸的正下面. 上層單位排水管損壞. 常見症狀： – 間歇性滲水. – 水漬 呈圓形. – 水漬呈 深黃或啡色. – 發霉及有臭味. 常見位置： 廚房、廁所、浴室天花. 外牆滲漏. 常見症狀： – 樓上色水測試沒結果. – 雨季尤其明顯. – 間歇性滲水. 常見位置： 廁所、浴室天花，或任何鄰近窗邊的天花. 多個滲漏源頭. 常見症狀： – 以上多項漏水症狀混集，屢次維修亦無法解決. 常見位置： 多個位置反覆出現. 專家利用儀器對天花的樓板輸入微波，令石矢內積存的水分子產生振動（及微波反射），便能準確找出積水的位置和水道。
倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償，已購買家居保險者，宜向保險代理求助。 但注意，若為大廈日久失修而衍生的維修費用，火險及家居保險均不會作出賠償。
天花漏水是香港家居常見問題，漏水問題可以影響樓上或樓下，滲水後會讓天花發霉，嚴重可以出現滴水情況。 如何處理天花漏水？ 精英師傅為大家分析。
2020年11月9日 · 天花滲水成因1｜防水層遭到破壞. 當進行室內裝修時，因人為施工而不小心破壞了防水層的話，就會出現滲水問題。 另外，防水材料的質量亦非常重要，劣質材料防水效果自然較差。 天花滲水成因 2｜砌築砂漿不足. 砌體的砌築砂漿沒有飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用。 簡單來說，就是建築物本身的材質問題。
2024年3月8日 · 天花漏水應對方式. 發生天花漏水時，您可以根據漏水位置或漏水程度選擇重做防水、修補漏水喉管、暗喉改明喉或是翻新浴室4種方式改善天花漏水問題： 1.重造天台或露台防水. 如果是天台或露台防水失效造成天花漏水，需要重新進行防水工程才能解決漏水問題，若漏水情況較輕微，可以直接在天面或露台地台油防水漆或防水毯；若天台或露台地台因漏水而嚴重受損，或是天台有*隔熱磚或天面磚，應將表面水泥與磚片打除，再重新進行防水。 *若直接隔熱磚上塗刷防水材料，可能會因為隔熱磚熱脹冷縮導致防水層破裂失效。 取得多間天台防水廠商報價. 提出需求，讓多間天台防水服務商為您報價提案，省錢又省事。 免費取得報價. 施作露台防水。 2.修補漏水喉管.
