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追差價總額高昂三大主因. 一)追差價時高利率計算的利息損失: 買家選擇撻訂後,發展商在追差價的過程中,會要求加上利息支出。 例如長實採用的P+2高利率計算方式,隨著銀行最優惠利率(P)的上調至5.75至5.875厘,長實的利率至少達到7.75厘。 高利率使得撻訂買家在追差價時需要額外支付更多的利息損失。 二)追差價涉及的額外經紀佣金支出: 在追差價時,發展商如長實要求撻訂買家支付的經紀佣金高達樓價的3%,每個單位可能涉及至少10萬元的額外支出。 三)追差價時買家需負擔的其他雜費及管理費: 追差價不僅包括經紀佣金,發展商還要求買家承擔包括律師費(樓價的0.2%)、律師文件費(約6,000元),以及撻訂期間產生的管理費等多項開支。 額外費用對於撻訂買家來說,是追差價過程中的額外負擔。
追差價總額高昂三大主因. 一)追差價時高利率計算的利息損失: 買家選擇撻訂後,發展商在追差價的過程中,會要求加上利息支出。 例如長實採用的P+2高利率計算方式,隨著銀行最優惠利率(P)的上調至5.75至5.875厘,長實的利率至少達到7.75厘。 高利率使得撻訂買家在追差價時需要額外支付更多的利息損失。 二)追差價涉及的額外經紀佣金支出: 在追差價時,發展商如長實要求撻訂買家支付的經紀佣金高達樓價的3%,每個單位可能涉及至少10萬元的額外支出。 三)追差價時買家需負擔的其他雜費及管理費: 追差價不僅包括經紀佣金,發展商還要求買家承擔包括律師費(樓價的0.2%)、律師文件費(約6,000元),以及撻訂期間產生的管理費等多項開支。 額外費用對於撻訂買家來說,是追差價過程中的額外負擔。
IVA債務重組的主要特點. 合法合規:依據香港破產條例第6章第20條所示,正面對財務問題的人士,選擇個人自願安排IVA債務重組,乃為香港法律認可的一個債務處理選項,受到相關法律的保護。 這項安排主要特點為: 減輕還款壓力:有機會降低還款利率和金額,讓債務人有能力按時償還。 避免破產:完成IVA債務重組計劃後,債務人可以避免被迫申請破產。 統一管理還款:由專業公司負責收集和分配還款,減輕還款壓力. 逐步修復信用:IVA執行期間可能會暫時降低信貸評級,但完成後可以逐步修復。 甚麼是債務舒緩DRP?
2024年1月16日 · 如何利用業主貸款扭轉局面實現目標?. 業主如需現金周轉,傳統方法要向銀行申請加按套現。. 其實現時不少財務機構以業主貸款計劃吸引客戶,以無抵押為主要賣點,而業主貸款申請程序亦相對簡單。. 相對於其他套現及借貸方法,業主貸款有何優勢及風險 ...
2024年1月16日 · 市場上不少財務機構或銀行推出網上貸款,K Cash現時提供 8折轉會清數貸款,有助輕鬆管理財務。. K Cash會按照原有私人貸款的利率提供8折優惠,假如本來貸款嘅實際年利率是36%,K Cash提供的利率將為28.8%,同樣的貸款金額,還款額卻更低*。. __K Cash網上貸款 ...
2023年3月29日 · 常常於貸款計劃中聽到「抵押品」、「有抵押貸款」、「無抵押貸款」等字眼,究竟有甚麼分別?. 有抵押貸款,顧名思義,是指借款人/借款公司以資產用作抵押去申請貸款,最常見的抵押品是樓宇房屋,如私樓、唐樓、已補地價公屋居屋、村屋。. 另外,工廈 ...
2024年8月7日 · 新手業主單單是買樓首期就花了一大筆錢,剩下的錢還夠做裝修嗎? 利用裝修貸款來籌集資金,打造心目中的Dream House。 另外列出新手業主開支雜費表,教你做足準備!