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追差價總額高昂三大主因. 一）追差價時高利率計算的利息損失： 買家選擇撻訂後，發展商在追差價的過程中，會要求加上利息支出。 例如長實採用的P＋2高利率計算方式，隨著銀行最優惠利率（P）的上調至5.75至5.875厘，長實的利率至少達到7.75厘。 高利率使得撻訂買家在追差價時需要額外支付更多的利息損失。 二）追差價涉及的額外經紀佣金支出： 在追差價時，發展商如長實要求撻訂買家支付的經紀佣金高達樓價的3%，每個單位可能涉及至少10萬元的額外支出。 三）追差價時買家需負擔的其他雜費及管理費： 追差價不僅包括經紀佣金，發展商還要求買家承擔包括律師費（樓價的0.2%）、律師文件費（約6,000元），以及撻訂期間產生的管理費等多項開支。 額外費用對於撻訂買家來說，是追差價過程中的額外負擔。
追差價總額高昂三大主因. 一）追差價時高利率計算的利息損失： 買家選擇撻訂後，發展商在追差價的過程中，會要求加上利息支出。 例如長實採用的P＋2高利率計算方式，隨著銀行最優惠利率（P）的上調至5.75至5.875厘，長實的利率至少達到7.75厘。 高利率使得撻訂買家在追差價時需要額外支付更多的利息損失。 二）追差價涉及的額外經紀佣金支出： 在追差價時，發展商如長實要求撻訂買家支付的經紀佣金高達樓價的3%，每個單位可能涉及至少10萬元的額外支出。 三）追差價時買家需負擔的其他雜費及管理費： 追差價不僅包括經紀佣金，發展商還要求買家承擔包括律師費（樓價的0.2%）、律師文件費（約6,000元），以及撻訂期間產生的管理費等多項開支。 額外費用對於撻訂買家來說，是追差價過程中的額外負擔。
IVA債務重組的主要特點. 合法合規：依據香港破產條例第6章第20條所示，正面對財務問題的人士，選擇個人自願安排IVA債務重組，乃為香港法律認可的一個債務處理選項，受到相關法律的保護。 這項安排主要特點為： 減輕還款壓力：有機會降低還款利率和金額，讓債務人有能力按時償還。 避免破產：完成IVA債務重組計劃後，債務人可以避免被迫申請破產。 統一管理還款：由專業公司負責收集和分配還款，減輕還款壓力. 逐步修復信用：IVA執行期間可能會暫時降低信貸評級，但完成後可以逐步修復。 甚麼是債務舒緩DRP？
2024年1月16日 · 如何利用業主貸款扭轉局面實現目標？. 業主如需現金周轉，傳統方法要向銀行申請加按套現。. 其實現時不少財務機構以業主貸款計劃吸引客戶，以無抵押為主要賣點，而業主貸款申請程序亦相對簡單。. 相對於其他套現及借貸方法，業主貸款有何優勢及風險 ...
2024年1月16日 · 市場上不少財務機構或銀行推出網上貸款，K Cash現時提供 8折轉會清數貸款，有助輕鬆管理財務。. K Cash會按照原有私人貸款的利率提供8折優惠，假如本來貸款嘅實際年利率是36%，K Cash提供的利率將為28.8%，同樣的貸款金額，還款額卻更低*。. __K Cash網上貸款 ...
2023年3月29日 · 常常於貸款計劃中聽到「抵押品」、「有抵押貸款」、「無抵押貸款」等字眼，究竟有甚麼分別？. 有抵押貸款，顧名思義，是指借款人/借款公司以資產用作抵押去申請貸款，最常見的抵押品是樓宇房屋，如私樓、唐樓、已補地價公屋居屋、村屋。. 另外，工廈 ...
2024年8月7日 · 新手業主單單是買樓首期就花了一大筆錢，剩下的錢還夠做裝修嗎？ 利用裝修貸款來籌集資金，打造心目中的Dream House。 另外列出新手業主開支雜費表，教你做足準備！
