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差餉及地租計算機. 此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租 (評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。. 錯誤.
差餉計算方法. 應課差餉租值是差餉應付金額的計算基準，並不是由業主或單位市值租金計算，而是由政府估算得出。 差餉物業估價署 會假設物業在指定的估價日期出租，並按年出租，估計期間可得的年租，即使物業其後租值有升跌也不會納入計算範圍。 差餉物業估價署 會參考同區相似物業在市場的租金定價，並根據面積、大小、位置、基礎建設、工程質素及管理服務水平作調整，最後得出應課差餉租值。 差餉計算. 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。 值得留意的是，《2022-2023 財政預算案》提出改革差餉制度，將引入累進制，新的差餉徵收率如下：
2023年3月25日 · 差餉地租是一個業主必須繳交的恆常開支，但經常被遺忘。不少新一代業主在收樓後收到差餉地租單才想起每季每年都需要交額外的稅項。究竟差餉地租是什麼？差餉及地租應該如何計算？如果不想交多或者交錯差餉地租就要繼續看下去！
「差餉」及「地租」的計算，都是以「應課差餉租值」作基準，從中徵收一定百分比。 「應課差餉租值」是假設物業出租時所收到的年租，簡單而言，就是政府對物業租值的估算。
2022年7月9日 · 差餉計算方法｜目前徵收率5% 以2022至2023財政年度而言，差餉徵收率為5%。 估價依據日期為 2021年10月1日，應課差餉租值則由2022年4月1日起生效。
2024年7月22日 · 應課差餉租值計算方法是， 差餉物業估價署 會假設該物業單位，在指定估價日期出租，估算可獲得的全年市值租金，即使物業租值其後有升跌都不會計算在內。 差餉物業估價署在估算租值時，會參考同區其他類似物業的租金，再按單位面積、位置、周邊配套來調整租值。 差餉計算. 現時2024-25財政年度的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，假設應課差餉租值為$250,000，計算後的差餉費用則為每季$3,125。 差餉徵收率. 1. 非住宅物業. 現時2024-25財政年度，所有非住宅物業的差餉徵收率為5%。 2. 住宅物業. 如果住宅物業的應課差餉租值是$550,000或以下，差餉徵收率為5%。
差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。. 差餉是按季度預繳的。. 差餉是根據物業的應課差餉租值乘以指定百分率來徵收的。. 而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值 ...
2024-2025年度香港差餉地租計算機. 在香港，無論是租客還是業主，只要是差餉繳納人，每季度都會受到稅務局的交稅通知，提醒你繳交差餉及地租。. LetsGetHome的差餉及地租計算器能快速、準確地幫助你計算應繳費用，避免不必要的錯誤和麻煩。.
差餉. 1. 甚麼是應課差餉租值？. 應課差餉租值是物業如在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。. 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能 ...
差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於新九龍界限街以北及新界；於1985年5月27日或以後獲批土地契約的物業；或獲得在1985年5月27日或以後 ...
