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1. • • 政府理解強制驗樓這個課題的複雜性，因此決定延長諮詢期，以回應社會的訴求。 政府於去年十月二十一日展開擬議強制驗樓計劃的執行細則及相關事宜的公眾諮詢。 強制驗樓計劃建議樓齡達三十年或以上的私人樓宇業主，須聘請合資格人士每七年檢驗樓宇和如有需要，進行由檢驗人員所訂明的維修工程。 政府亦在今次的諮詢文件中提出兩個強制驗窗方案，即要求業主定期驗窗或在某時限內一次過檢驗窗戶。
     www.devb.gov.hk/tc/publications_and_press_releases/press/index_id_2478.html

     發展局 - 新聞公報: 政府延長強制驗樓公眾諮詢期至三月中 (2478)

2. 其他人也問了

   什麼是強制驗樓計劃?

   • 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 關於強制驗樓計劃

   強制驗樓計劃 - 屋宇署 - BD

   www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/mbis/index.html

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   什麼情況下要驗樓?

   • 如果驗樓時發現是劏房，大部份銀行便不會批出按揭。 如果有改建，測量師行可能會在估價打折因而扣減了按揭成數。 有些銀行會在簽了貸款信後臨成交前才突然要求驗樓，上車客如選擇這種銀行要小心。 什麼情況下銀行要驗樓？ 驗樓主要是驗什麼？ 驗樓時如發現有潛建或改建，按揭會不會不批？ 有租客可免驗樓？ 什麼情況下銀行要驗樓？ 通常以下情況銀行會要求驗樓： 樓齡太大 ：大行一般30年樓齡以上要驗樓，中小行在這方面較有彈性，可能40年樓以上才需要驗，或不會因樓齡而要求驗樓。 如果申請高成數按揭經HKMC，因高樓齡需要驗樓的機會便大。 物業有屋宇署 Order: 如果物業有屋宇署 Order 24, 即暗示有潛建，銀行一般會驗樓。

   申請按揭，銀行要驗樓之注意事項 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Li…

   starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/申請按揭-驗樓-注意事項/

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   公寓大廈爭議事件調處委員會是誰?

   • 本準則依公寓大廈管理條例第五十九條之一第二項規定訂定之。 直轄市、縣（市）政府得組設公寓大廈爭議事件調處委員會（以下簡稱本會），置委員七人至二十一人，其中一人為主任委員，由直轄市、縣（市）政府首長或其指派之人員兼任；其餘委員由直轄市、縣（市）政府分別就下列人員派聘：

   直轄市縣（市）公寓大廈爭議事件調處委員會組織準則-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?media=print&pcode=D0000141

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   強制驗窗計劃是什麼?

   • 強制驗窗計劃已於2011年6月30日開始全面推行並於2012年6月30日開始全面實施。此計劃之目的是為鋁窗進行定期檢驗和維修, 達到解決解決樓宇失修的問題。 哪些樓宇須要驗窗? 驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇的業主, 須每五年委任一名屋宇署認可之合資格人士就相關樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。 備註: 不超過三層高的住用建築物並不包括在強制驗窗計劃內。

   提供強制驗窗計劃下之驗窗服務 | 驗窗收費合理、鋁窗維修價錢公道

   www.hkaw.com.hk/?page_id=2261

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3. www.devb.gov.hk › tc › publications_and_press_releases發展局 - 強制驗樓公眾諮詢報告書 (341)

   www.devb.gov.hk › tc › publications_and_press_releases

   強制驗樓公眾諮詢報告書. 諮詢報告. 摘要. 諮詢報告 (全文) ( PDF 格式) 小冊子. 如要閱覽表格，請下載 Acrobat Reader . Development Bureau | 發展局, 發展局, Development Bureau.

   • 發展局 - 樓宇管理及維修 - 強制驗樓公眾諮詢 - 小冊子 (344) - Development Bureau

     政府於2003年年底至2004年年初，就樓宇管理及維修進行了第 ...

   • 發展局 - 強制驗樓公眾諮詢報告書 - 公眾諮詢報告書 - 摘要 (356) - Development Bureau

     公眾支持強制計劃. 5. 我們感謝社會各界就諮詢文件所提建議 ...

4. www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection強制驗樓計劃概要 - 屋宇署 - BD

   www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection

   • 網頁紀錄

   政府在 2003年和 2005年進行公眾諮詢。 諮詢結果顯示，社會上存在共識，認為應推行強制檢驗計劃，以對付本港的樓宇失修問題。 為對付本港的樓宇失修問題，屋宇署於 2011年12月30日起接受檢驗人員申請註冊， 而強制驗樓計劃及強制驗窗計劃亦於 2012年6月30日起全面實施。 為減少對業主的影響，屋宇署會盡量安排被揀選進行強制驗樓計劃的樓宇，在同一時段內被揀選進行強制驗窗計劃，使業主可同時進行兩項計劃所規定的檢驗和維修工程。 揀選目標樓宇. 指定期限. 立法及執行. 香港特別行政區政府 - 屋宇署.

5. www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection強制驗樓計劃 - 屋宇署 - BD

   www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection

   • 網頁紀錄

   強制驗樓計劃. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 關於強制驗樓計劃. 強制驗樓及驗窗計劃的簡介短片及其他相關簡介會. 收看短片及了解其他相關簡介會詳情. 快速瀏覽. 涵蓋範圍及標準. 程序. 指明表格. 搜尋驗樓通知的狀況. 相關人員. 註冊檢驗人員及註冊承建商. 了解更多. 業主／業主立案法團. 了解更多. 業主及業主立案法團須採取的行動.

6. www.legco.gov.hk › yr05-06 › chinese樓宇管理及維修 - 強制驗樓公眾諮詢 - LegCo

   www.legco.gov.hk › yr05-06 › chinese

   計劃的重點. 私人樓宇樓齡達30年或以上的業主須聘請合資格檢驗人員(即認可人士或註冊結構工程師)檢驗樓宇和進行由檢驗人員所指定的維修工程. 由上一次業主獲發驗樓通知書起計,每七年驗樓一次. 檢驗項目主要涵蓋公用地方,例如結構物、排水系統、消防安全樓宇組件、外牆及有即時危險的僭建物. 獲妥善維修和管理的樓宇可申請豁免強制驗樓. 業主、檢驗人員和屋宇署的角色. 業主 . z聘用檢驗人員檢驗樓宇 . z進行由檢驗人員所指定的維修工程 . 檢驗人員 . z檢驗樓宇和向業主提交報告,訂明所需維修工程 . z根據法例要求,監督維修工程和核實工程完成 . 屋宇署 . z通知業主在指定期限內驗樓 . z訂定驗樓和維修工程的標準 .

7. www.bd.gov.hk › doc › tc強制驗樓計劃 - BD

   www.bd.gov.hk › doc › tc

   在2003年和2005年先後進行兩次公眾諮詢的結果顯示,社會各方已有共識,同意推行強制檢驗計劃,以切實處理香港樓宇失修的問題。 . 立法. 有關修訂《建築物條例》的《2011年建築物(修訂)條例》已於2011年6月制定,而有關附屬法例包括《建築物(檢驗及修葺)規例》亦已於2011年12月制定,藉以引入強制驗樓計劃及強制驗窗計劃。 法例授權建築事務監督在有需要的情況下,可向業主發出法定通知,規定業主為其樓宇及窗戶進行訂明檢驗及訂明修葺。 有關法例亦載有條文,規管關於註冊檢驗人員及合資格人士的委任、監管及職責的事宜,以及規定樓宇和窗戶的檢驗及修葺的程序。 . 實施日期.