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2021年8月16日 · 由於現時環球各國對國家安全重要性提高關注，未來長和在電訊及基建資產收購機會有限，惟各國對外資投資房地產的疑慮不太大；長實未來進行收購的可能性較長和為高。. 從這個角度看，長實才是李澤鉅的至愛。. 投資者如果要配置傳統行業股票，長實潛在升 ...
- 企業簡介
- 物業組合：私人屋苑商場
- 三大重點商場
- 投資策略
置富產業信託（置富）是一個房地產投資信託基金，成立於2003 年，2010 年在香港上市。根據當中的信託條款， 定明要將可分派收入作100% 的股息派送。 置富在香港持有16 個私人屋苑商場，物業組合包括約300萬平方呎零售空間及約2,700個車位。置富的商場部分原本有17個商場，於2018年以$20億出售和富薈。
置富由長實分拆出來，當中的物業組合就是16 個商場，位置分布全港各區，租戶數目過千個。這些商場都位於私人屋苑中，商舖以提供日常購物的需求為主，顧客主要是該屋苑及當區居民。 以質素來評估，這些屋苑商場並不是最高級別，但由於居民消費穩定，較少受外來因素及經濟周期影響，所以令租金收入穩定，加上不少商場位置不算差，估值不低，出租率高，因此以整體來說，置富都有一定質素。 【圖1】置富商場組合的資料 從組合中可見，商場位置分布在各區，位置雖然不是旺區或消費區，但由於客源是該區居民，所以仍有相當的人流。 多年來的出租率都有97%以上，2018年由於有商場翻新影響出租率，整體來說，仍是一個理想的水平，雖然近年每年都有將租金調升，但沒有影響出租率，反映物業有質素，位置有一定的人流，令出租情況理想。
【圖2】所商場所貢獻的收入佔比 在16 個商場中，收入貢獻最多的3 個商場是：置富第一城、置富嘉湖及馬鞍山廣場，因此將這幾個商場作簡單分析。 置富第一城位於沙田，是擁有10,000 個單位的沙田第一城住宅項目的商場部分，地點位於第一城港鐵站附近，主要客源為該屋苑及該區居民。 置富嘉湖位於天水圍，是天水圍區最大的購物中心，由於有戲院及娛樂設施，有一定的吸引力，成功吸引周邊地區人流，帶動理想收入。這商場於2018年花了$1.5億進行商場的翻新，提升長遠的價值及租金收入。 馬鞍山廣場位於沙田馬鞍山，商場與馬鞍山港鐵站直接相連，連接巴士總站、公共小巴總站及的士站，交通方便，是區內的大型主要商場，除了附近屋苑外，亦能吸引馬鞍山區的市民。 這3 個商場的收入貢獻，佔整個置富物業組合一半，是重要的組成部分...
雖然置富所持的物業並非最優質，但從上述分析，可見仍有一定質素，而屋苑商場租金穩定更是優點之一。 過往，這股票受租金上升、股息上升的帶動令股價保持上升，而股價的上升幅度超過股息上升的幅度，除了因為之前低息環境令收息資產被追捧外，另一原因是物業價格的上升。香港樓價近年上升不少，商場物業同樣升值，帶動置富的股價上升。 到近期，因為疫情影響了租務情況，令股價回落，但這只是中短期情況，長遠這房託持有的物業，始終都是民生，一定有需求的類別，因此，長遠質素不用擔心。 這刻以股息率計，處合理水平，適合收息類投資者，分注投資收息，長線持有。 投資者不應太著重股價回報，因為樓市再升值的空間已有限，所以往後股價將平穩發展，而焦點應落在股息回報率之上。 由於這房託以100% 派息的模式進行，所以股息穩定，但增長只能...
2022年7月4日 · 2022-07-04 聶振邦. 港股6月最後一個交易日，焦點落在上市剛滿半年禁售期完結首日、股價大幅波動的商湯─W (0020) 之上，當日 (6月30日) 開市前核心管理層徐立 (主席、聯合創始人、行政總裁兼執行董事)、王曉剛 (聯合創始人兼執行董事)、徐冰 (聯合創始人兼執行董事)，及集團若干管理層成員均已作出自願承諾，按6月29日收市價計算，市值接近118億港元的股份於2022年12月29日之前不會出售，充份反映為集團長遠利益著想的誠意，亦是以行動對集團前景充滿信心的有力證明。 切入管理層承諾不沽貨原因. 值得留意上述管理層是在股價下跌前已作出承諾，至於市場上有部分投資者認為此舉是希望維穩股價，只是結果未見成效而已。
2020年3月6日 · 潛力股新意網. --企業簡介--. 新意網集團（新意網）主要從事提供數據中心、設施管理、網上應用及增值服務，系統之安裝及保養服務。. 新意網除了租用設施空間存放客戶服務器外，亦提供24小時設施管理、互聯網連接、系統管理及互聯網技術服務。. 是全港最 ...
2022年10月6日 · GX恒生高息股ETF. 四隻ETF之中，股息率最高是Global X恒生高股息率ETF（3110.HK），其追蹤恒生高股息率指數，投資這隻ETF便可投資在香港上市的51隻高息股票和房地產信託基金 (REIT)。 GX恒生高息股ETF的持倉以大型股份為主，其中三大持倉，中石化 (0386.HK)比重最大，佔比 3.95%、其次是偉易達 (0303.HK)和中國神華 (1088.HK)分別佔3.22%及3.19%。 行業分布多樣化，金融業佔約三成，其次是工業、原料各佔約13%、房地產佔逾9%，其他行業還包括電訊服務、能源、資訊科技、公用事業，及必需消費品。 GX恒生高息股ETF的持倉行業分散，而且持有向來派息穩定的REIT，故能夠派高息。
2023年10月4日 · 最近9月份中國官方PMI已回歸到盛衰分界線50以上的水平。 而初步的十一黃金周長假期消費數據亦見理想。 今年3月兩會期間，國務院總理李克強而提出GDP增長5%左右，居民收入與經濟增長基本同步，消費價格漲幅3%左右。 同時亦強調要堅持實施擴大內需戰略，把恢復和擴大消費擺在優先位置。 經濟學角度，要谷消費，必然是可支配收入上升或消費意願上升。 現時中國落力收拾疫情期間的爛攤子，包括房地產債務、地方債務、教育行業規管、互聯網行業規管等等。 這些影響就業率及收入的問題，需要小心解決，亦需要時間復常。 通關後大半年過去，比較明顯的回復是在互聯網行業。 有阿里巴巴 (9988.HK) 的分拆，又有人工智能 (AI)的拓展。 而其他板塊，除內房外，只要有足夠時間，復常不是問題。
2020年1月31日 · - HK MoneyClub. 潛力股中生製藥唔平 仍值得投資嗎？ 2020-01-31 龔成. 中國生物製藥有限公司 . SINO BIOPHARMACEUTICAL LTD. 股票代號：1177. 市盈率：13倍. 每股盈利：$0.83. 市值：$1380億. 業務類別：保健護理用品. 集團主席：謝其潤. 主要股東：鄭翔玲(22.4%) . 集團網址：http://www.sinobiopharm.com . 5年業績. 年度：2014／2015／2016／2017／2018. 收益（億人民幣）：97.7／122／135／148／209. 毛利（億人民幣）：74.6／94.7／107／117／167. 盈利（億人民幣）：11.9／14.9／16.4／21.7／90.5.
